Новая сумма налога будет рассчитана с учетом инвентаризационной стоимости объекта, которая отражает срок эксплуатации объекта, его техническое состояние.
Налог на имущество физических лиц в соответствии со статьей 15 Налогового кодекса РФ относится к местным налогам. Налог вводится и регулируется нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.
На основании Закона Российской Федерации от 09.12.1991 г. № 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц", приказа Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 04.04.1992 г. № 87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности", действует Постановление губернатора Амурской области от 29.03.2007 № 192 «Об утверждении коэффициента перерасчета инвентаризационной стоимости строений, помещений и сооружений, находящихся в собственности физических лиц», в котором муниципальным образованиям рекомендовано обеспечить проведение сплошной инвентаризации объектов недвижимости, являющихся объектами налогообложения.
Необходимо отметить, что все муниципальные образования Амурской области уже провели работу по пересчету НИФЛ, начиная с 2008 года, и полностью завершили её в 2009 году.
В целях исполнения постановления губернатора Амурской области администрацией города Благовещенска приняты меры по проведению пересчета налогооблагаемой базы налога на имущество физических лиц. Работа проводится в несколько этапов и должна завершиться в будущем году. В результате проведенного пересчета налоговая база выросла, следовательно, увеличился и налог на имущество физических лиц.
Увеличение налоговой базы обусловлено ростом рыночной стоимости недвижимости — сумма налоговой базы должна соответствовать реальной стоимости объекта налогообложения.
Ставки налога на имущество физических лиц (в редакции Решения Благовещенской городской Думы от 30 сентября 2010 г. № 15/103)
Суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения
Ставка налога
1. Жилые помещения
до 300 000 рублей (включительно)
0,1 процента
свыше 300 000 рублей до 500 000 рублей (включительно)
0,3 процента
свыше 500 000 рублей (включительно)
0,4 процента
2. Гаражи, не используемые для осуществления предпринимательской деятельности
до 300 000 рублей (включительно)
0,1 процента
свыше 300 000 рублей до 500 000 рублей (включительно)
0,11 процента
свыше 500 000 рублей (включительно)
0,31 процента
3. Нежилые помещения (кроме гаражей, не используемых для осуществления предпринимательской деятельности)
до 300 000 рублей (включительно)
0,1 процента
свыше 300 000 рублей до 500 000 рублей (включительно)
0,3 процента
свыше 500 000 рублей (включительно)
2,0 процента
Льготы по налогам
1. От уплаты налогов на имущество физических лиц освобождаются следующие категории граждан:
Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней (в ред. Федерального закона от 11.08.94 № 25-ФЗ);
инвалиды I и II групп, инвалиды с детства (в ред. Федерального закона от 11.08.94 № 25-ФЗ);
участники гражданской и Великой Отечественной войн, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан (в ред. Федерального закона от 11.08.94 № 25-ФЗ);
лица вольнонаемного состава Советской Армии, военно-морского флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии (в ред. Федерального закона от 11.08.94 № 25-ФЗ);
лица, получающие льготы в соответствии с Законом РСФСР «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», а также лица, указанные в статьях 2, 3, 5, 6 Закона Российской Федерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении „Маяк“ и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча» (в ред. Федерального закона от 11.08.94 № 25-ФЗ);
военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более (абзац введен Федеральным законом от 27.01.95 № 10-ФЗ);
лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах (абзац введен Федеральным законом от 11.08.94 № 25-ФЗ);
члены семей военнослужащих, потерявших кормильца. Льгота членам семей военнослужащих, потерявших кормильца, предоставляется на основании пенсионного удостоверения, в котором проставлен штамп «вдова (вдовец, мать, отец) погибшего воина» или имеется соответствующая запись, заверенная подписью руководителя учреждения, выдавшего пенсионное удостоверение, и печатью этого учреждения. В случае если указанные члены семей не являются пенсионерами, льгота предоставляется им на основании справки о гибели военнослужащего (абзац введен Федеральным законом от 11.08.94 № 25-ФЗ)
2. Налог на строения, помещения и сооружения не уплачивается:
пенсионерами, получающими пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации;
гражданами, уволенными с военной службы или призывавшимися на военные сборы, выполнявшими интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия. Льгота предоставляется на основании свидетельства о праве на льготы и справки, выданной районным военным комиссариатом, воинской частью, военным учебным заведением, предприятием, учреждением или организацией Министерства внутренних дел СССР или соответствующими органами Российской Федерации;
родителями и супругами военнослужащих и государственных cлужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей. Льгота предоставляется им на основании справки о гибели военнослужащего либо государственного служащего, выданной соответствующими государственными органами. Супругам государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей, льгота предоставляется только в том случае, если они не вступили в повторный брак;
со специально оборудованных сооружений, строений, помещений (включая жилье), принадлежащих деятелям культуры, искусства и народным мастерам на праве собственности и используемых исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также с жилой площади, используемой для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек и других организаций культуры, — на период такого их использования (п. 2 в ред. Федерального закона от 11.08.94 № 25-ФЗ).
фото: bn.ru
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
