http://www.teleport2001.ru/alfa-teleport/2007-01-10/19418-mnogokvartirnye-doma-ne-povesyat-na-sheyu-kvartirosemshchikov-eshche-god.html

Многоквартирные дома «не повесят на шею» квартиросъемщиков еще год

Поделиться новостью:

10 января 2007 в 09:00

На радость жильцам многоквартирных домов законодатели отодвинули сроки выбора жильцами способа управления домом на 1 января 2008 года. Чтобы окончательно определиться с выбором, в запасе у квартиросъемщиков есть еще один год.

Законодатели взяли «тайм-аут»

Исходя из законопроекта, принятие такого решения вызвано «недостаточной информированностью граждан в вопросах управления многоквартирными домами. Кроме того, на сегодняшний день еще не развита конкуренция на рынке услуг, предлагаемых управляющими организациями. Такая ситуация может привести к тому, что гражданам будут навязаны управляющие компании, которые монополизируют этот рынок услуг и в корне задушат зарождающуюся конкурентную среду отрасли. Кроме того, велика опасность, что могут возникнуть компании-однодневки, непрофессиональные и недобросовестные». По утверждению коммунальщиков, законодатели взяли годичный тайм-аут для того, чтобы «доработать» Жилищный кодекс, поскольку реформа жилищно-коммунального хозяйства «сырая и неподготовленная».

ЖК: от теории к практике

Жилищный кодекс, по которому страна живет уже почти два года, во главу угла ставит интересы собственников квартир. Но сами собственники до сих пор об этом не догадываются… Правда, наиболее продвинутые заинтересовались одним из главных постулатов ЖК — выбором способа управления многоквартирным домом. В Тынде несколько инициативных групп из состава жильцов, с подачи некоторых обслуживающих компаний, готовят документацию для голосования квартиросъемщиков. Но большинству жильцов многоквартирных домов эта тема малоинтересна. По статистике, с выбором способа управления своим жилым домом определилось всего 10-15% собственников квартир. К тому же, по убеждению директора СЕЗ «БАМжилкомФОРТ» Виктора Бровцина: «Квартиросъемщики изначально будут поставлены в неравные условия. Кто-то живет в новом доме, а кто-то - в старом, с отслужившими свой век коммуникациями, требующими серьезных затрат на капитальный ремонт». Теоретически, перед тем, как жильцы определятся со способом управления своим домом, в нем должен быть произведен капитальный ремонт «от подвала до крыши» и прилегающей к дому территории.

Дополнительные 365 дней

По словам мэра Тынды Виктора Зубоваткина, у городской администрации появился еще один год, чтобы присмотреться к работе всех обслуживающих компаний: «Те предприятия, которые на сегодня обслуживают дома, должны показать себя. А инициаторами проведения общедомового собрания и выбором способа управления многоквартирным домом должны быть сами жильцы. Мы проводим консультационно-агитационную работу: информируем по этому вопросу население в прессе, по телевидению даем возможность людям собраться, но инициатива должна исходить от них. Если жильцы любого отдельного дома до конца 2007 года не определятся со способом управления своим домом, за местным самоуправлением остается обязанность определить управляющую или обслуживающую компанию, провести конкурс, после чего она начнет работать».

Свободна ниша на рынке услуг!

Выбор способов управления многоквартирным домом не богат, их три: непосредственное управление, управляющая компания и ТСЖ. А у тындинцев пока и того меньше – всего два. Из списка выпала управляющая компания, на тындинском рынке услуг таковая пока не представлена: «С управляющими компаниями у нас проблема, потому что управление — дело очень серьезное, которое чревато, по большому счету, банкротством», — доходчиво объяснил Виктор Зубоваткин. 

 Тише едешь, дальше будешь

Итак, тындинцы дальновидно не торопились проводить у себя общедомовые собрания. По счастью, городские власти тоже не поспешили форсировать процесс передачи домов в управление собственникам и экспериментировать в такой социально важной и технически сложной отрасли как ЖКХ и силами СЕЗ «БАМжилкомФОРТ» ситуацию в городе контролируют. За прошлый год даже процент косметического ремонта подъездов жилых домов и объем капитального ремонта кровель и межпанельных стыков увеличился. А у собственников квартир в запасе есть еще один год, чтобы определиться со способом управления своим домом.





Loading...
Орфографическая ошибка в тексте:
Чтобы сообщить об ошибке автору, нажмите кнопку "Отправить сообщение об ошибке". Вы также можете отправить свой комментарий.