Почти три года не могут справить новоселье 22 дольщика, вложившие деньги в строительство второй очереди дома на пересечении улиц Зейской и Богдана Хмельницкого в областном центре.
«Снесем «деревяшки», расселим жильцов. Как щепки полетят – бегом к нам», — заявляли год назад в компании «Новый дом» и приглашали покупать квартиры в новостройке. То же самое застройщик говорил и два года назад, и три…
Без фундамента
Еще в начале 2006 года должен был справить новоселье, переехать из старой квартиры в новую благовещенец Эдуард П. (так назовем героя этой публикации). По договору, что он заключил с благовещенской фирмой «Новый дом», многоэтажку вчерне должны были сдать в эксплуатацию в четвертом квартале 2005 года.
Фирма предупреждала дольщиков: возможна задержка сроков сдачи дома. Но чисто символическая – месяц-другой, не больше. Будущие владельцы квартир и не подозревали, что «чисто символический» срок может растянуться неизвестно на сколько. Потому что четвертый квартал 2005 года давным-давно наступил, а дома что-то не видать. Не то что стены не возвели – котлована и фундамента еще нет. Вместо новостройки – две деревяшки под снос…
22 дольщика
Эдуард П. – не единственный, у кого отложилось новоселье. 22 дольщика чуть ли не каждый день приезжают туда, где должны были жить. Отчаявшись, некоторые даже просили вернуть деньги, в том числе и через суд.
Раз не можешь расселить, отдай деньги дольщикам и не строй, полагают люди. А участок в центре Благовещенска – довольно лакомый кусочек, где с радостью возьмутся строить другие. Тем более что предварительное согласование о выделении земли под застройку администрация города выдавала «Новому дому» еще в декабре 2004 года. За три года надо было возвести на нем все, что планировалось. Одна очередь есть, второй – нет. И дольщики уже разуверились в том, появится ли она когда-то вообще.
Чей участок?
Среди застройщиков пошли разговоры: якобы одна строительная компания имеет виды на участок, где должны были возвести вторую очередь многоэтажки. Сама компания не подтвердила этого, но и не опровергла.
В информационном отделе градостроительного управления администрации города говорят, что земля закреплена за «Новым домом» – и именно эта фирма будет возводить здесь жилье. Однако в другом отделе, который имеет отношение к земельным делам, этого не смогли подтвердить.
Новый директор обнадежил
Буквально недавно в «Новом доме» появился новый директор. Им стал Владимир Юсупов. Наш корреспондент позвонил ему и попросил прояснить ситуацию: чей участок, когда же, наконец, зальют хотя бы фундамент, и так далее.
Новый директор сказал, что строить вторую очередь будут. Кирпич, железобетон, рабочая сила у него есть.
— Участок ваш? Свободен от чьих-то претензий?
— Да. Часть домов в нашей собственности, — утверждает Владимир Юсупов.
— Но в декабре прошлого года истекли три года, что даются на постройку дома.
— Принято решение мэрией города.
— Постановление есть на продление этих сроков?
— Постановление появится тогда, когда будет осуществлен снос. Мы сейчас как раз занимаемся этим.
— Расселили уже жильцов?
— Нет, как раз этим занимаемся. Я тут всего меньше месяца. С 24 марта я генеральный директор.
— Претензии большие у людей – хозяев «деревяшек»? Квартиру же и на Рублевке могут пожелать. Такие запросы есть?
— Да. Но это дело инвесторов. Проект в целом непростой. Весьма сложный…
— Во второй очереди все продано?
— Нет.
— Сколько там будет этажей?
— Не скажу пока точно, но по проекту – пять.
— Поговаривают о том, что будет больше, чтобы снизить себестоимость строительства.
— Официально не могу сказать.
— Денег хватает на достройку?
— Сейчас делаем бизнес-план. Поэтому пока воздержусь от какой-либо конкретики.
— Не будете с дольщиков собирать дополнительно, сверх того, что прописано по договору?
— Это дело наше и дольщиков. Договариваемся, как будет идти достройка дома.
— Наверное, такой прецедент впервые, когда деньги собрали с дольщиков, а дома нет вообще, даже котлована. И вы за такое сложное взялись…
— Поэтому сейчас напряженно работаем. Прежний директор помогает во всех делах, которые «нагорожены».
— Муниципалитет помогает?
— Да.
— Расселить? Ведь там был, вроде как, поджог?
— Нет, в части предоставления документации – разрешения на строительство и прочее.
— То есть дольщиков можно успокоить?
— Я со всеми общаюсь сам лично.
— Их много?
— Да. 22 человека.
— Квартир продано более половины или менее?
— Более половины.
— Когда закончите строительство?
— Пока присматриваемся. Самый крайний срок – конец следующего года, когда дом должен быть принят в эксплуатацию, — уверенно заявил Владимир Юсупов.
******
— Больше у «Нового дома» в планах никаких объектов?
— Никаких. Надо с одним решить вопрос…
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
