На сегодня в новых квартирах нуждаются более 4-х тысяч тындинских семей, что, по грубым расчетам, составляет порядка 200 тысяч квадратных метров. Это так называемый фонд ветхого и аварийного жилья. Резервный жилой фонд наш город еще не построил, поэтому, если дом откровенно разваливается или его настигает пожар, все, что могут предложить власти, – комнаты в общежитии «Пионер». Команда нового мэра вопрос о поисках такого резерва одним из первых поставила на повестку дня. Специалисты изучают существующие федеральные программы и с оптимизмом смотрят в будущее.
Мечта или планы?
Трехлетнее ожидание квартир нескольких участников долевого строительства дома по ул.Октябрьской, 22 приблизилось к своему завершению. Как все мы помним, в начале марта 15 молодых семей получили ключи от своих квартир. Пусть с черновой отделкой и не в самом лучшем варианте (о многочисленных «огрехах», доставшихся жителям дома
по наследству от строителей, писалось в местных СМИ не раз). Вот только право собственности на руки до сих пор так никто и не получил.
Строили мы, строили…
Вопрос, когда это может произойти, а также когда оставшиеся в списке семьи (переселенцы из ветхого и аварийного жилья) смогут заехать в новые квартиры, пока остается в подвешенном состоянии. После прихода к власти города новой команды директор регионального отделения «Союз МЖК России» Игорь Ермолаев даже не отвечает на телефонные звонки. Суммы, которые были перечислены на счет «Союза МЖК», приводят в растерянность даже администрацию. Напомним, что для начала строительства был заключен договор, в соответствии с которым предполагалось несколько источников финансирования объекта: привлеченные средства будущих жителей (порядка 18, 8 млн. руб.), государственная дотация из федерального бюджета (22 млн. руб.), поддержка областного бюджета (3 млн. руб.). Как рассказал Геннадий Столбовский, заместитель мэра по капитальному строительству и ЖКХ, город тоже помог строителям, отдав имеющийся фундамент (стоимостью порядка 1, 2 млн. руб.) и выделив чистыми финансами 485 тыс. руб. Кроме того, заказчику были перечислены субсидии для молодых семей (3 млн. 492 тыс. руб.), а их привлеченные средства составили порядка 10 млн. Таким образом, если сложить все цифры, получается сумма, даже превышающая 43,8 млн. рублей, заявленных в смете на самом первом этапе.
«Получается, государство и субъект федерации свои обязательства выполнили. С небольшой рассрочкой (бюджетные деньги всех уровней поступали в период 2005-первый квартал 2006 года). Но, как видите, дома нет до сих пор, — сетует Геннадий Столбовский. — Даже заселение людей в первый подъезд стало возможным лишь благодаря дополнительным финансам (3,5 млн. руб.), которые губернатор выделил из благотворительного фонда «Анастасия». Эти деньги муниципальная власть взяла под свой контроль, наняв дополнительного подрядчика.
Ответить на вопрос, как можно повлиять на нерадивого застройщика, сейчас никто не может. Юристы тщательно изучают имеющиеся договоры и приложения к ним на возможность предъявления Амурскому отделению МЖК России, в лице Игоря Ермолаева, каких-либо штрафных санкций. «Это все-таки государственный заказ, и в Гражданском кодексе за это предусмотрено наказание, — говорит Геннадий Николаевич. — Забрать дом в собственность города муниципалитет тоже не может». «Если бы он передал этот «недострой» в собственность администрации и порядка 10 млн. руб. вместе с ним, к началу осени мы могли бы дом сдать», — резюмирует он. Надежда на то, что так оно и получится, конечно же, слабая.
Недострои и светлое будущее
Сегодня городские власти, прекрасно понимая, что строительство многоквартирных домов местный бюджет не потянет, изучают имеющиеся государственные программы, в рамках которых можно рассчитывать на выделение федеральных средств. Расселение из ветхого и аварийного жилья, поддержка молодых семей, обеспечение земельных участков инфраструктурой – перечень пунктов, по которым проходит реализация нацпроекта «Доступное и комфортное жилье», он достаточно объемен.
На месте изучаются существующие площадки, а точнее ряд недостроев – домов, под которые успели заложить фундамент, но не стали продолжать строительство. Администрация выходит на застройщиков с предложением долевого участия в возведении многоэтажек. Так, уже объявлен конкурс на проектно-изыскательские работы постройки 49-квартирного дома по ул.Верхне-Набережной. Ведутся переговоры с владельцами фундаментов по ул. Кирова, по ул. Дружной, в мкр. Беленьком. С двумя из них уже заключены договоры, в соответствии с которыми по завершении строительства компании получат несколько квартир (равноценно стоимости фундамента). «Если нам удастся это сделать и получить результат, то, я думаю, через 3 года у нас будет порядка 20 тысяч квадратных метров жилья. Это, конечно, спасение», — отмечает Геннадий Столбовский.
От пары домов — к жилому району
Помимо этого в Тынде, возможно, появится коттеджный поселок. Идея микрорайона на 300 коттеджей может стать вполне конкурентоспособной среди проектов, представленных для участия в федеральной целевой программе «Жилище». Архитекторам предстоит разработать планировки красивых функциональных домов с ориентацией на разный уровень дохода граждан, т.е. наряду с удешевленными вариантами строительства будут и пентхаусы. Если проект детальной планировки микрорайона «Северный» в Тынде сочтут достойным и на областном уровне, то за счет федеральных средств предусмотренная территория будет обеспечена инженерными сетями, коммуникациями, дорогами и всеми благоустройствами.
Но это, конечно, пока лишь планы. «Если нам удастся реализовать хотя бы 70% из задуманного, это будет здорово», — признается Геннадий Николаевич. А времени для этого достаточно – впереди еще 4 года.
Квартирный вопрос по-китайски
Своеобразно подошли к вопросу получения жилья в Китае. Чтобы заработать квартиру в городе Сямэнь, четырнадцать юношей и девушек приняли участие в весьма необычном соревновании — нужно было как можно дольше «проскакать» ... на карусельных лошадках.
При этом нельзя было делать перерывов ни на еду, ни на сон. С вращающейся площадки можно было отлучиться только для отправления естественных надобностей. Организаторы выдали каждому участнику специальный ремень, которым можно было пристегнуться к «скакуну».
Неделю спустя после начала состязаний стало понятно, что пара-победитель определится еще не скоро — за семь дней из борьбы выбыло лишь три пары, а оставшиеся четыре продолжали стойко сдерживать рвотные позывы, но карусели не покидали.
Чтобы не продолжать эту «гонку» еще на неопределенный период времени, организаторы решили доверить жребию выбор победителя. В результате квартира досталась мисс Су и мистеру Чену, которые заявили, что теперь могут пожениться.
Остальные три пары получили утешительные призы стоимостью примерно в 1000 долларов каждый.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
