Кризис, отразившийся на всех отраслях, включая строительство, посеял в народе ложные ожидания того, что цены на жилплощадь если не рухнут, то уж точно снизятся — стоит только подождать. Но время идет, а цены как стояли на месте, так и стоят. И, как отмечают эксперты, не за горами тот день, когда стоимость квадратов снова пойдет вверх.
На рынке строительства в Приамурье всемирная финансовая нестабильность выразила себя «заморозками» цен на квадратный метр жилья, но в ближайшее время специалисты вновь ожидают подорожания недвижимости.
— Анализируя сложившуюся ситуацию можно с уверенностью говорить о том, что понижения цен на рынке недвижимости города Благовещенска не будет, — комментирует президент некоммерческой ассоциации профессиональных участников рынка недвижимости Амурской области, член Российской Гильдии риелторов Семен КУЦЕНКО. — Всем известно, что спрос на жилье в декабре и январе снизился. Кризис спроса коснулся не только рынка вторичного жилья, но и первичного. Но, несмотря на отток покупателей, продавцы не спешат снижать цены. И в рекламных объявлениях, и в базах агентств по-прежнему не прослеживается тенденция к снижению.
Затишье цен на строительном рынке – явление временное. И вскоре, по мнению экспертов, стоимость квадратного метра вновь начнет расти. Особенно заметно это будет на рынке первичного жилья.
— Это связано с ростом валюты — в частности юаня, — объясняет Семен Куценко. — Вследствие этого, увеличивается себестоимость строительных материалов почти в два раза, так как все они приобретаются в Китае (сюда входит кирпич, металл и прочие строительные материалы, а так же китайская рабочая сила, которой заработная плата выплачивается в юанях). В совокупности все это отразилось на цене квартир в новостройках. Многие строительные компании нашего города уже начали увеличивать стоимость одного квадратного метра жилья, а вслед за этим непременно ожидается повышение цен на рынке вторичного жилья.
— На сегодняшний день спрос, по-сравнению с предыдущими тремя месяцами, особенно на первичное жилье вновь увеличивается, — отмечает Семен Куценко. – А возросшее число покупателей вновь подтолкнет цену в сторону роста. Поэтому, тянуть с покупкой квартиры, специалисты не рекомендуют.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
