Это уже стало традицией — раз в день в редакцию звонят жители какого-нибудь товарищества и жалуются на то, что «их женили без согласия». Недавно некоторые жители тындинского микрорайона Таежного с удивлением обнаружили, что теперь они — в ТСЖ.
Если честно, тема ТСЖ уже набила оскомину. Эта аббревиатура у всех на слуху, и расшифровать ее могут, наверное, даже школьники. Жители жалуются на одно и то же — собрание собственников не проводилось, а если и было заочное, то к ним никто не приходил. И, по мнению собственников, много нарушений в ходе самой регистрации ТСЖ. Сразу предупреждаем — мы не прокуратура. Выявлять нарушения и проводить проверки должны правоохранительные органы. Мы лишь даем возможность высказаться обеим сторонам.
Мы не против, но …
Жители 18 домов по улице Дина Рида с 1 февраля вошли в ТСЖ «Таежное». Все дома благоустроенные, и оплата за комуслуги такая же, как и в городе. Еще задолго до выбора способа управления домами квартиросъемщики умудрились накопить неоплаченные счета. На момент перехода домов в товарищество долг населения за комуслуги составил около 2 млн. рублей. Именно этот факт взволновал жительницу Таежного Марию Дыщенко: «Я ничего не имею против самого ТСЖ как формы управления. Большое беспокойство вызывают должники. Ведь если они не платили, когда нас обслуживало ООО, то и сейчас не будут платить. А как тогда подготовить дом к зиме? Ведь, насколько я понимаю, свое имущество мы теперь должны сами ремонтировать на деньги, собранные с жильцов. А примерно половина жителей нашего микрорайона не оплачивает счета вовсе».
Выяснить, кто является председателем ТСЖ, женщине не удалось. Тогда Мария Геннадьевна съездила в управляющую компанию, с которой ТСЖ заключило договор на обслуживание домов. Попросила Устав товарищества, договор на оказание услуг, протокол голосования собственников жилья. Документы ей предоставили, кроме последнего. Прочитав устав, женщина обнаружила, что утвержден он только на один дом — Дин Рида, 23. Про остальные 17 домов нет ни слова. Недоумевающей собственнице жилья рассказали, что еще не успели внести изменения. Неравнодушная женщина развила бурную деятельность. Обошла близлежащие дома и выяснила, что мало кто голосовал за вступление в ТСЖ. Тут же стала собирать подписи за выход из товарищества. Сейчас готовит обращение в прокуратуру с просьбой проверить законность создания ТСЖ.
А кто в правлении?
Чтобы узнать, кто председательствует в ТСЖ «Таежное», мы позвонили в отдел ЖКХ горадминистрации. Начальник отдела сказала, что им по совместительству является председатель другого ТСЖ — «Дружбы» Елена Бульбенко. На резонный вопрос, законно ли это, последовал ответ, что да, вполне. Однако оказалось, что возглавляет товарищество жительница микрорайона Татьяна Яковенко. Получается, что контролирующий орган не владеет всей информацией? Председатель товарищества в телефонной беседе рассказала, что она возглавила ТСЖ неожиданно для самой себя. Прошлым летом владельцы квартир в доме № 23 по улице Дина Рида выбрали ТСЖ как форму управления. Общим голосованием утвердили ее кандидатуру на должность председателя. Тогда про остальные 17 домов и речи не было. Только недавно их присоединили к ТСЖ и Устав действительно не успели переделать. Да и собрание с жильцами не проводили, потому что нет помещения. Люди выбрали ее, проголосовав заочно. За свое председательствование Татьяна не получает ни копейки. У нее есть основная работа, придя с которой она и занимается проблемами ТСЖ, усиленно изучает Жилищный кодекс и рекомендации по управлению ТСЖ. Женщина добавила, что от всего разворачивающегося действия — члены товарищества вовсю агитируют за выход из ТСЖ — у нее уже «голова идет кругом». И она готова сложить с себя обязанности председателя. Да еще проблема с неплательщиками. Понятно, что ТСЖ не является правопреемником другой организации, и свою деятельность начинает с чистого листа — без долгов. Но ведь неплательщики как были, так и есть. И как с ними бороться, женщина даже не представляет.
Сценарии для ТСЖ?
Мы уже неоднократно поднимали тему ТСЖ «Октябрь». Эта первая подобная организация в Тынде прошла все мыслимые и немыслимые процедуры, чтобы начать законно работать. Похоже, такая же ситуация складывается и с ТСЖ «Таежное». С единственной разницей, что это товарищество уже работает, а первому долго приходилось доказывать свою легальность.
Тем временем, пока недовольные собирают документы в прокуратуру, гор-администрация подала заявки на участие в ФЗ №185, согласно которому регионы, выполнившие необходимые условия (в частности, создание ТСЖ), могут претендовать на получение от государства внушительной финансовой помощи на проведение капремонтов многоквартирных домов и переселение из ветхого и аварийного жилья. По сообщению пресс-службы областного правительства, Тында, среди прочих, вошла в число тех, кому Фонд содействия реформированию ЖКХ выделяет деньги. На момент выхода номера в печать в горадминистрации никаких комментариев по этому поводу не дали. Ждут официального подтверждения. Лишь сказали, что на эти деньги пока претендует только один дом.
Мы не против, но …
Жители 18 домов по улице Дина Рида с 1 февраля вошли в ТСЖ «Таежное». Все дома благоустроенные, и оплата за комуслуги такая же, как и в городе. Еще задолго до выбора способа управления домами квартиросъемщики умудрились накопить неоплаченные счета. На момент перехода домов в товарищество долг населения за комуслуги составил около 2 млн. рублей. Именно этот факт взволновал жительницу Таежного Марию Дыщенко: «Я ничего не имею против самого ТСЖ как формы управления. Большое беспокойство вызывают должники. Ведь если они не платили, когда нас обслуживало ООО, то и сейчас не будут платить. А как тогда подготовить дом к зиме? Ведь, насколько я понимаю, свое имущество мы теперь должны сами ремонтировать на деньги, собранные с жильцов. А примерно половина жителей нашего микрорайона не оплачивает счета вовсе».
Выяснить, кто является председателем ТСЖ, женщине не удалось. Тогда Мария Геннадьевна съездила в управляющую компанию, с которой ТСЖ заключило договор на обслуживание домов. Попросила Устав товарищества, договор на оказание услуг, протокол голосования собственников жилья. Документы ей предоставили, кроме последнего. Прочитав устав, женщина обнаружила, что утвержден он только на один дом — Дин Рида, 23. Про остальные 17 домов нет ни слова. Недоумевающей собственнице жилья рассказали, что еще не успели внести изменения. Неравнодушная женщина развила бурную деятельность. Обошла близлежащие дома и выяснила, что мало кто голосовал за вступление в ТСЖ. Тут же стала собирать подписи за выход из товарищества. Сейчас готовит обращение в прокуратуру с просьбой проверить законность создания ТСЖ.
А кто в правлении?
Чтобы узнать, кто председательствует в ТСЖ «Таежное», мы позвонили в отдел ЖКХ горадминистрации. Начальник отдела сказала, что им по совместительству является председатель другого ТСЖ — «Дружбы» Елена Бульбенко. На резонный вопрос, законно ли это, последовал ответ, что да, вполне. Однако оказалось, что возглавляет товарищество жительница микрорайона Татьяна Яковенко. Получается, что контролирующий орган не владеет всей информацией? Председатель товарищества в телефонной беседе рассказала, что она возглавила ТСЖ неожиданно для самой себя. Прошлым летом владельцы квартир в доме № 23 по улице Дина Рида выбрали ТСЖ как форму управления. Общим голосованием утвердили ее кандидатуру на должность председателя. Тогда про остальные 17 домов и речи не было. Только недавно их присоединили к ТСЖ и Устав действительно не успели переделать. Да и собрание с жильцами не проводили, потому что нет помещения. Люди выбрали ее, проголосовав заочно. За свое председательствование Татьяна не получает ни копейки. У нее есть основная работа, придя с которой она и занимается проблемами ТСЖ, усиленно изучает Жилищный кодекс и рекомендации по управлению ТСЖ. Женщина добавила, что от всего разворачивающегося действия — члены товарищества вовсю агитируют за выход из ТСЖ — у нее уже «голова идет кругом». И она готова сложить с себя обязанности председателя. Да еще проблема с неплательщиками. Понятно, что ТСЖ не является правопреемником другой организации, и свою деятельность начинает с чистого листа — без долгов. Но ведь неплательщики как были, так и есть. И как с ними бороться, женщина даже не представляет.
Сценарии для ТСЖ?
Мы уже неоднократно поднимали тему ТСЖ «Октябрь». Эта первая подобная организация в Тынде прошла все мыслимые и немыслимые процедуры, чтобы начать законно работать. Похоже, такая же ситуация складывается и с ТСЖ «Таежное». С единственной разницей, что это товарищество уже работает, а первому долго приходилось доказывать свою легальность.
Тем временем, пока недовольные собирают документы в прокуратуру, гор-администрация подала заявки на участие в ФЗ №185, согласно которому регионы, выполнившие необходимые условия (в частности, создание ТСЖ), могут претендовать на получение от государства внушительной финансовой помощи на проведение капремонтов многоквартирных домов и переселение из ветхого и аварийного жилья. По сообщению пресс-службы областного правительства, Тында, среди прочих, вошла в число тех, кому Фонд содействия реформированию ЖКХ выделяет деньги. На момент выхода номера в печать в горадминистрации никаких комментариев по этому поводу не дали. Ждут официального подтверждения. Лишь сказали, что на эти деньги пока претендует только один дом.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
