Спрос на ипотечные кредиты в Благовещенске снизился. Специалисты называют две причины: дороговизна (повысились ставки) и жесткие условия (с начала кризиса условия ужесточались неоднократно).
Застой на рынке недвижимости многие связывают с кризисом прежде всего ипотечного кредитования. Ипотека, что называется, стала «замораживаться». Но полностью выдача жилищных кредитов не остановилась.
Так, если сравнивать темпы ипотечного кредитования за последние годы, то, по данным амурского управления Центробанка РФ, кредитные организации области выдали в 2007 году 1867,6 миллиона рублей на приобретение жилья, в 2008-м – 2734,3 миллиона рублей, за два первых месяца текущего года – 54,2 миллиона рублей. Если и дальше ситуация будет развиваться так же, то объемы выданных ипотек в этом году уменьшатся в разы.
— Большая часть кредитных учреждений и в текущей ситуации готова предоставить ипотечные кредиты, — прокомментировала нам заместитель начальника управления ЦБ РФ по Амурской области Галина ПЕТКЕВИЧ, — однако ввиду того, что в условиях экономической нестабильности банки повысили требования к заемщикам, процентные ставки по кредитам, спрос на ипотечные кредиты снизился. А многие из тех заемщиков, которые обращаются за ипотечными кредитами, не отвечают требованиям банка по платежеспособности.
Условия и впрямь стали жестче. Одно из нововведений текущего года – первоначальный взнос размером 30%. Не у каждого заемщика найдутся такие деньги. Помимо этого, как уже отмечалось, возросли процентные ставки – 18-24%, по разным данным. На днях информационные порталы страны сообщили: президент России Дмитрий Медведев обещает снижение процентных ставок по ипотечным кредитам до 11-12% за счет средств специального фонда.
***
По состоянию на 1 марта текущего года амурчане задолжали своим кредиторам 4 152,5 миллиона рублей за ипотечные кредиты.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
