«В параметрах дома не должно присутствовать чисел 6 и 13!» — с таким неожиданным требованием к риэлтерам обратился состоятельный благовещенец. Продавцы недвижимости областного центра Приамурья рассказали нашим журналистам о клиентах «со странностями», так сказать, со своими особыми условиями.
Сегодня существуют традиционные критерии при выборе жилья. По словам местных риэлтеров, амурчане прежде всего ориентируются на такие базовые факторы, как стоимость, местоположение, квадратура, количество комнат, а также внутренняя отделка «новой» квартиры. Но бывают и некоторые исключения. Не все благовещенцы склонны придерживаться столь «скучных» правил. Специалисты-продавцы недвижимости Благовещенска рассказали о самых необычных запросах клиентов.
«Обонятельная» квартирка
Безусловно, в практике каждого брокера были клиенты «со странностями». Встречаются они не часто, но условия, которые они выставляют, могут поставить в тупик даже опытных продавцов.
— На моей практике была семейная пара, которая продавала старую и покупала новую квартиру. Выбирали очень долго: рассмотрели с десяток предложений, но ни одно не устраивало, — говорит специалист одного из крупных агентств недвижимости Благовещенска. — Не понравилось жилье даже в новостройке. Как потом выяснилось, они подбирали «квадраты по запаху»: где-то их не устраивал затхлый запах в самих комнатах, где-то — подъездный «аромат». Причем то, что устраивало мужа, обязательно не нравилось супруге. Сделка так и не состоялась. Еще одним условием были «тихие» соседи.
В другой фирме были удивлены патриотизму гражданки из Поднебесной, которая обратилась к посредникам подобрать ей апартаменты вблизи набережной реки Амур. И обязательно с видом на Китай. Женщина объяснила, что очень скучает по родине.
К слову, набережная приграничного «водоема» пользуется популярностью и у благовещенцев. Вот только ограниченность подобных предложений существенно поднимает цену на «квадраты».
«Возможно, это не покажется удивительным, но у меня был клиент, который искал дом в тишине на окраине города, но так, чтобы было видно и «слышно» дорогу. Все вопросы он снял сразу же, объяснив, что не любит деревню: «А здесь посмотрел в окно, и вроде бы, цивилизация рядом!» — рассказал нам риэлтер Дмитрий Черных.
«Циферный бзик»
Абсолютными лидерами по странностям риэлтеры называют людей, которые ориентируются на интуицию или на магию чисел. Например, местные агенты по недвижимости столкнулись с клиентом, который, с одной стороны, располагал достаточным бюджетом, с другой же — он выдвинул условие, чтобы в параметрах дома не присутствовали числа 6 и 13. Каждый дом пришлось тщательно «прорабатывать». Ничего не нашли.
Бывали случаи, когда граждане приобретали квартиру, указывая на «знаки свыше». Например, так: «будет дождь или снег, значит, куплю, нет – не куплю».
«Клиентка выбирала участок земли для застройки дома. Процесс выбора был интуитивным — целая процедура, во время которой она всматривалась, закрывала глаза и в тишине определяла энергетические поля», — рассказывают брокеры.
Клиенты бывают разные. Один из таких покупателей хотел, чтобы номер дома и квартиры давал в сумме восемь, к примеру: дом 24 (шесть — по сумме чисел) и квартира 11 (два). Вот только предупредить агентов о своем «бзике» заранее клиент не пожелал. Работа была проделана огромная.
Просьба не беспокоить
Стоимость объекта в зависимости от «странности» клиента в агентстве не поднимается. Самое главное, чтобы квартира понравилась клиенту.
Впрочем, как признаются благовещенские продавцы «квадратов», риэлтер сам выбирает, с кем ему работать, а потому «неадекватных» покупателей зачастую просят не беспокоить, поскольку на них уходит масса времени и сил, а итог, как правило, нулевой. В последнее время появилась и новая категория «лжепокупателей». Люди, которые быстро соглашаются на первый «подвернувшийся» вариант, но при этом никогда ничего не покупают. Такие люди получают удовольствие от самого процесса поиска квартиры.
Амурскими покупателями эксцентричные требования к недвижимости выдвигаются не так часто. В основном граждане традиционны в своих предпочтениях — подводят итог специалисты агентств недвижимости областного центра.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
