Экономическое жилье в Приамурье будут продавать «с привязкой к местности» - то есть купить такую квартиру в областном центре, например, жителю Райчихинска не позволят. Под строительство дешевых «таунхаусов», где стоимость «квадрата» не превышает 38,5 тысяч рублей, в районах области подыскали более 800 гектаров земель, 80% из которых принадлежат Министерству обороны.
Предполагается, что строительство жилья экономического класса в Приамурье может начаться уже с 2014 года. Пока же депутаты амурского парламента определили тех, кто в будущем получит право купить экономквартиры. На февральской сессии, которая прошла 28 февраля, парламентарии рассмотрели закон о порядке формирования «списков очередников».
Возводить экономдома, где стоимость квадратного метра не будет превышать региональный стандарт, будут на землях, принадлежащих Федерации. Сейчас в правительстве региона ведется работа по формированию реестра таких земель. По предварительным данным, областные власти уже подыскали 846 гектаров (46 земельных участков). По данным министерства строительства и архитектуры Амурской области, эти земли находятся в разных районах Приамурья. Участки расположены в том числе на северных территориях - в Зейском и Тындинском районах. 80% найденных земель находятся в собственности Министерства обороны РФ. В основном это территории бывших военных частей, заброшенных военгородков и полигонов.
Планируется, что право приобрести подобную квартиру по цене около 38 тысяч за «квадрат» получат не все, а лишь определенные категории амурчан. В первую очередь, экономжильем смогут обзавестись граждане, чье жилье признано непригодным (аварийным) для проживания, во вторую - те, кто признан нуждающимся в улучшении жилищных условий и стоит на учете в местной администрации. Также экономжилье будут продавать в порядке очередности малоимущим семьям, молодым семьям, государственным и муниципальным служащим, военнослужащим и ряду других категорий работников бюджетной сферы. Полный список категорий «счастливчиков» прописан в Федеральном законе (постановление Правительства РФ от 25.10.2012 №1099).
Как сообщили нам в профильном комитете Законодательного собрания области, принятие такого законодательного акта продиктовано требованиями Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства», который для удешевления сферы жилищного строительства вводит так называемые «голландские аукционы».
Строительная компания-победитель аукциона получает жилищный участок в аренду, либо бесплатно в срочное пользование. В обмен инвестор обязуется построить определенное количество квадратных метров жилья или продать жилье по указанной в торгах цене. То есть цена одного квадратного метра жилья не сможет превышать среднерыночную стоимость по субъекту РФ. В Амурской области это 38 тысяч 650 рублей (первое полугодие 2013-го).
Право проведения таких аукционов получил Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства. Чтобы обеспечить Фонду возможность проведения аукционов, каждый регион должен утвердить правила формирования списков граждан, имеющих право на приобретение недорогого жилья.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
