Вот уже почти полтора года амурская пенсионерка ходит по судам, пытаясь оформить квартиру. У нее на руках судебные решения в свою пользу. Но застройщик не оформляет квартиру надлежащим образом.
Квартира с ремонтом
Два года назад амурчанка Валентина Пустошилова решила перебраться с больным мужем из Зейского района в Благовещенск. Для этого пожилая чета намеревалась приобрести квартиру в городе. Поразмыслив, что им двоим много не надо, да и цены на жилье нынче «кусаются», пенсионерка выбрала приемлемый для себя вариант - «гостинку». Заключила с ИП Рязановым О.Н. предварительный договор купли-продажи на «квадратные метры», подписала акт приема-передачи и внесла 100% предоплату - 1 427 800 рублей. Но на момент возведения многоквартирного жилого дома у Рязанова не было разрешения на строительство, поэтому полный пакет документов на квартиру женщина не получила. И пока продавец занимался оформлением оставшихся документов, сделала в своей новой квартире скромный ремонт и даже завезла кое-что из мебели.
Интересные странности
По окончании оговоренного срока, отведенного на оформление документов застройщиком, ей сообщили, что документы пока не готовы и надо подождать еще немного. «Еще немного» растянулось в несколько месяцев. Устав от ожидания, женщина решила вернуть квартиру продавцу, а себе - деньги. Однако этот вариант застройщика не устроил. Валентина Пустошилова вместе с юристом отправилась в суд, где ее право на квартиру признали законным. Однако и по сей день, спустя несколько решений суда в пользу истца, то есть Пустошиловой, квартиры у законной хозяйки нет.
Интересный момент, что уже после того, как право на квартиру было признано за истцом, застройщик умудрился поселить сюда других жильцов и даже сдать в Росреестр документы о продаже этого жилья. Жильцы сообщили, что застройщик пустил их на безвозмездной основе на неопределенный срок.
По словам представителя истца Виталия Злочевского, ответчик — Олег Николаевич Рязанов — ни разу сам не появился на заседаниях суда по данному исковому заявлению, хотя часто в своих ходатайствах просил об отложении дела и желании лично участвовать в процессе. Всякий раз у него находились «веские» причины, чтобы не встречаться лицом к лицу с пенсионеркой, чьи ожидания были обмануты: то срочная командировка, то отпуск за границей. Кстати, совсем недавно Виталий Злочевский добился постановления судебного пристава-исполнителя о временном ограничении на выезд должника, то есть застройщика, за границу РФ.
Промежуточные итоги
На данный момент удалось добиться взыскания с застройщика значительной части выплаченной застройщику суммы. Сама Валентина Пустошилова, за это время похоронила мужа и, устав от мытарств, перебралась в другой регион к родственникам. Чтобы купить там жилплощадь, женщина взяла в долг крупную сумму денег, вернуть которую обещала после того, как деньги появятся после продажи «злополучной» «гостинки». Произойти это должно было еще в марте. Однако и спустя полгода после отъезда всех денег Валентина Васильевна так и не получила. До сих пор сторона застройщика всяческими способами затягивает исполнение вступившего в законную силу решения судов.
- Я решил обратиться в СМИ, так как считаю, что это самый серьезный аргумент во взаимоотношениях с Рязановым О.Н., - комментирует юрист Виталий Злочевский. - Застройщик выполнять свои обязательства «не торопится». Мы доведем дело до логического конца, поскольку решения есть и они уже фактически не могут быть изменены. Это вопрос времени. Возможно, огласка конфликта поможет ему одуматься и разрешить конфликт в менее болезненной для него форме. Мы неоднократно обращались к застройщику самостоятельно, но каждый раз он не соглашался идти нам навстречу. Может быть, после такого обращения он все-же изменит свое мнение в самое ближайшее время. Если же нет, то история будет иметь очень широкую огласку.
Редакция газеты будет следить за тем, как развиваются события.
Фото автора.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
