http://www.teleport2001.ru/alfa-teleport/2015-01-21/57532-skolko-segodnya-v-srednem-stoit-kvadratnyy-metr-v-novostroykah-blagoveshchenska.html

Сколько сегодня в среднем стоит квадратный метр в новостройках Благовещенска

Поделиться новостью:

21 января 2015 в 14:37

Комфортные жилые комплексы с видом на Китай в центре или закрытые коттеджные поселки с магазинами и детскими садами на окраине города - с каждым годом амурские застройщики становятся все изощреннее, предлагая потребителю квартиры с зимним садом и бассейном на крыше, а также сервис по мойке лап домашних животных в подъездах. Сколько сегодня в среднем стоит квадратный метр в новостройках Благовещенска, где за минувший год в столице Приамурья «выросли» новые дома и сколько их еще появится в ближайшее время - «Телепорт» обзвонил более трех десятков застройщиков и узнал, где «на Амуре» жить хорошо.

«Высотки» бывают разные

Как нам сообщили в городской мэрии, в 2014 году в Благовещенске было сдано более 114 тысяч квадратных метров жилья, из них 5 тысяч «квадратов» - это индивидуальная жилищная застройка.

- Сегодня на территории города работает очень много строительных компаний: есть застройщики, которые строят только один дом, а есть те, что вводят большое количество жилья сразу. Вот я сейчас смотрю в рабочий список, здесь указано порядка сорока строительных организаций, - рассказывает начальник отдела разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию управления архитектуры и градостроительства администрации Благовещенска Леонид ПЕТРОВ. - По сдаче домов у нас лидирует микрорайон и 800-й квартал Благовещенска (ул. Шафира), а вот в центре практически ничего не строится. Так, например, в 2014 году в центре Благовещенска не сдан ни один объект. Лишь только на следующий год строительная компания «АНК» сдает дом в эксплуатацию по улице Шимановского, а СК «Благовещенскстрой» закончит строительство многоэтажного дома в районе улиц Театральная - Октябрьская.

По нашим подсчетам, только за 365 дней ушедшего года в Благовещенске и его черте появилось более 15 новых домов. То есть в городе с 200-тысячным населением «вырастал» как минимум один дом в месяц. Еще порядка 30 сейчас находятся на стадии строительства и будут сданы в 2015-2017 годах. Где-то строители только заложили фундамент, а где-то уже кладут верхние этажи.

В текущем году в Благовещенске сдадут жилой комплекс «Тепличный» по улице Воронкова, 21, ЖК «Солнечный» по улице Игнатьевское шоссе, 10- и 14-этажный жилой дом в микрорайоне «Подсолнухи», что в районе улиц Василенко - Промышленная. Готовятся к сдаче в 2015 году дома по улицам Василенко, 20/3, Комсомольская - Пролетарская и в районе улиц Василенко - Игнатьевское шоссе. Жилой комплекс «Семья» вырастет по улице Новая между Амурской и Зейской, а «Палладиум» - в границах улиц Красноармейская - Островского - Горького - Шимановского. В 2016 году введут в эксплуатацию жилой комплекс «Престижный» по улице Шимановского, 80, многоквартирный дом по улице Богдана Хмельницкого, 13 и ряд других объектов. К 2017 году завершится строительство коттеджного поселка «Карповка».

«Эконом» по Шафира…

За последние несколько лет на строительном рынке столицы Приамурья произошли явные перемены. Если в прошлом застройщик делал упор на возведение «гостинок», то сейчас тенденция к тому, чтобы строить не просто отдельно стоящие дома, а целые жилые комплексы и даже мини-города. Жилые микрорайоны и комплексы «Престижный», «Палладиум», «Семья», «Тепличный», «Дом на набережной» - каждому сегменту потребителей застройщик предлагает жилплощадь с доступными по цене «опциями» - от «эконом» до «вип».

Например, во втором и третьем микрорайонах и в микрорайоне «Северный» строится достаточно доступное эконом-жилье. Здесь вам никаких изысков, разве что квартиры просторные, да цена «не кусается». Внутренняя отделка общественных зон стандартная: выкрашены стены, побелен потолок, а на полу - керамогранитная плитка. Отделка квартир черновая, стены оштукатурены, выполнена стяжка пола, электрика, установлена входная дверь, трехкамерные стеклопакеты, лоджии остеклены алюминиевым профилем. В транспортной доступности - остановки, детские сады, школы и аптеки. Однокомнатная квартира в таком доме общей площадью в 74 «квадрата» обойдется амурчанину в 3 миллиона 942 тысячи рублей, по 53200 за «квадрат», а трехкомнатные апартаменты в 102 квадрата здесь же, в районе областной больницы, будут стоить 5 миллионов 112 тысяч рублей. Недалеко от этих новостроек в жилом комплексе по улице Игнатьевское шоссе цены немного ниже: «двушка» в 69.8 «квадратов» оценивается в 3 миллиона 455 тысяч рублей, 49500 в пересчете за квадратный метр.

Здесь же, в микрорайоне, по улице Игнатьевское шоссе работает еще одна строительная компания. Однокомнатную квартиру в 36 «квадратов» в новенькой четырнадцатиэтажке можно приобрести менее чем за 2 миллиона рублей. Цена «однушки» в 44.5 квадратных метров - 2 миллиона 447 тысяч рублей. А трехкомнатная квартира в 85.4 «квадрата» будет стоить 4 миллиона 440 тысяч.

… «элит» по Пионерской

Разброс цен на жилье в Благовещенске просто фантастический: от 49500 за «квадрат» в спальных районах города и до 120 тысяч рублей в центре. Заоблачные цены на квартиры, к примеру, выставили строительные компании, что возводят элитные высотки.

«Дома-сказки» сосредоточились на набережной Амура и в других престижных районах города. В одном из таких домов цены на «квадраты» начинаются от 80 тысяч рублей. Застройщик не скрывает - цена ориентирована на взыскательного клиента. К тому же, приобретая квартиру, он получит нечто большее, чем просто определенное количество квадратных метров. Это не комплекс, а целый мини-город, где все продумано до мелочей: район, территория, двор, дом, подъезд, квартира. Так, элитный дом по улице Краснофлотской имеет полностью огороженную территорию, контрольно-пропускной пункт, системы видеонаблюдения, а въехать автомобилю во двор можно только по предъявлению пропуска. Во дворе несколько игровых зон для малышей, школьников и молодежи, пешеходные дорожки со специальным покрытием и площадки отдыха для людей среднего возраста. Есть отдельная зона и для выгула собак. А холлы подъездов и лифтовые площадки выполнены дизайнерами в современном стиле. Кстати, в подъездах предусмотрены специальные помещения для колясок и спортивного снаряжения, а также оборудована мойка для лап домашних питомцев!

Самая маленькая квартира здесь - 45 квадратных метров. А цена зависит от того, смотрят ли окна квартиры на город или близлежащий Китай, а также от этажности - чем выше, тем дороже. Самые дорогие в комплексе - пентхаусы. Фешенебельный особняк в 367 квадратов - это апартаменты площадью 200 квадратных метров на 20 этаже и жилая зона на крыше с террасой и бассейном. Стоимость «удовольствия» - 120 тысяч рублей за квадратный метр. Получается, что пентхаус обойдется своему владельцу не менее чем в 44 миллиона рублей.

Купить «вид» на Поднебесную можно и в другой элитной новостройке. Кстати, после завершения строительства в конце 2015 года это будет самое высокое здание во всем Благовещенске. В этом жилом комплексе примерно та же ценовая политика: от 72 до 95 тысяч рублей за «квадрат». Так, квартира в 101 квадратный метр будет стоить от 8 миллионов до 9 600 000 рублей, а 128 «квадратов» дотянут в цене до 12 миллионов рублей.

В целом цены на однокомнатные квартиры в Благовещенске варьируются от 1 998 000 рублей до 4 миллионов. Двухкомнатные стоят от 3 455 000 до 6 766 000 рублей, от 4 500 000 до 10 000 000 рублей - цены на трехкомнатные квартиры.

«Квадраты» за городом

Для тех, кто устал от городского шума и выхлопных газов, застройщики предлагают «удаленную» от города жилплощадь - квартиры в Чигирях и коттеджи за городом.

Коттеджный поселок с развитой инфраструктурой в районе 5-й стройки уже отстраивает одна из строительных компаний. В 2014 году здесь сдано 18 домов, в этом году планируется к сдаче еще 8. Всего поселок закрытого типа будет насчитывать 77 частных двух-этажных домов площадью от 145 до 165 квадратных метров. Закончить строительство планируется к 2017 году. На большой благоустроенной территории проектом предусмотрены сквер с детской площадкой, фонтан, двухэтажный магазин, контрольно-пропускной пункт с круглосуточной охраной. Перед каждым домом или магазином - парковочные места. Двухэтажный особняк на 145 квадратных метров с гаражом, централизованным водо- и электроснабжением, да еще и с 6-10 сотками земли в придачу здесь будет стоить 5 300 000 рублей.

Другой вариант загородного жилья - село Чигири. По улицам Красной и Победы малоэтажное строительство ведут два застройщика. В основном в Чигирях возводят трехэтажные коммуналки. Дом по улице Победы, 1 и два дома по улицам Красная, 1 и Красная, 3 уже ждут своих новоселов. Еще 6 домов в Чигирях находятся на стадии строительства. Их компания закончит в конце 2015 года.

«Квадратура» у чигиринских коммуналок небольшая - однокомнатные квартиры занимают площадь в 36 квадратов, а двухкомнатные - 54.5. Цена квадратного метра в Чигирях варьируется от 32 до 43 тысяч рублей. Цена однокомнатной квартиры равна 1 155 000 рублей, двухкомнатной - 1 680 000 рублей.




2015-08-13 01:05:22
А если вся родня в Благе так просто взял и уехал в Питер построенный на костях??
2015-03-19 11:48:15
На...я покупать в Благовещенске по такой цене ,в городе (области ) где кроме торговли ничего нет ,лучше в пригороде питера или москвы ценник тот же ,

Loading...
Орфографическая ошибка в тексте:
Чтобы сообщить об ошибке автору, нажмите кнопку "Отправить сообщение об ошибке". Вы также можете отправить свой комментарий.