Где и когда лучше строить свой дом?
Все, что касается недвижимости, начинается с земли. Чтобы возвести свою крышу над головой, необходимо получить земельный участок. Получив «поле для деятельности», его первым делом нужно обследовать на предмет качества. Зачем?
Затем, чтобы выбрать оптимальное место под будущий дом, который должен быть не только красивым и просторным, но и безопасным. Итак, мы уже знаем, как получить землю для индивидуального жилищного строительства с учетом всех правовых нюансов. Пора строиться!
— Первым делом надо провести геодезическое исследование участка – взять пробы грунта, — советует специалист одной из строительных фирм. – Если почва окажется, например, болотистой, то дом в итоге может быть небезопасным — «поведет», фундамент даст трещину.
Провести обследование грунта проблем не составляет – в Благовещенске специалистов в достатке. После того как получим от них заключение, выбираем «жилую» зону и идем к проектировщикам. Лучше проект будущего дома доверить специалистам. Во-первых, они подготовят его с учетом пожеланий клиента и всевозможных нормативов. А во-вторых, просчитают смету. Стоимость услуги проектирования добротного коттеджа – порядка 80-100 тысяч рублей. Чем проще наши запросы, тем проект дешевле.
Проект у нас на руках. Однако строительство начинать рано. В холодное время работа по возведению фундамента крайне затруднена, плюс — при оттаивании фундамент может дать сильную осадку. Под фундамент нужен котлован, скважины под сваи, а это тоже «теплолюбивые» работы. Поэтому строительство лучше проводить с апреля-мая по ноябрь. А пока определим, из какого основного материала будет наш дом.
За основу практичнее взять либо брус, либо кирпич, так как они наиболее подходят для строительства жилья с учетом амурского климата. Варианты – обычный или оцилиндрованный брус и красный керамический или силикатный кирпич. Суть одна и та же, но обычный брус и красный кирпич дешевле «цилиндровки» с «силикатом».
Если взять соотношение стоимости на примере одноэтажного дома площадью 50 кв м, то строительство с учетом материала и работы обойдется в 32-35 тысяч рублей с обычным брусом и 40-45 тысяч — с красным кирпичом за квадратный метр. Как нам посоветовали, оптимальный вариант основы — красный кирпич. Его, в отличие от бруса, не надо обрабатывать спецрастворами на предмет пожарной безопасности и гниения, а кроме того можно неоднократно штукатурить и красить. К тому же он теплее. Фасад кирпичного дома украшают также сэндвич-панелями или фасадным кирпичом.
Окна и двери – на наш вкус и карман. К крыше стоит отнестись более практично. Оптимальные варианты — шатровая двухскатная или четырехскатная, либо мансардная.
При строительстве дома мы выбрали более простой и удобный, но более дорогой вариант – обратились к специалистам. Наша «стройка» со всеми нюансами (например, найм для рытья котлована экскаватора, час работы которого стоит около 2000 рублей, а рыть – 10-15 часов) потянула почти на 2,8 миллиона рублей. Если вы хотите построить дом самостоятельно и по этому поводу возникают конкретные вопросы – ждем ваших писем в редакции. А пока отправляемся к дизайнеру интерьера, чтобы подготовиться к чистовой отделке дома.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
