«Дачной амнистии» дали отсрочку на 5 лет.
Процедура оформления прав на индивидуальные жилые дома продлена до 2015 года.
— Действительно, президент Дмитрий Медведев подписал Закон N 174-ФЗ, по которому упрощенный порядок оформления прав на жилые дома, расположенные на земельных участках, предоставленных для жилищного строительства или личного подсобного хозяйства, продлевается до 1 марта 2015 года, — комментирует юрист Наталья Мироненко. — Первоначально был установлен срок до 1 января 2010 года.
— Я правильно понимаю, что новый срок регистрации в упрощенном порядке установлен не только для индивидуальных домов, но и для дачных домиков, сараев и хозблоков?
— Нет, не верно. Новый закон касается только домов, для строительства которых надо получать разрешение в соответствии с Градостроительным кодексом. Для перечисленных вами объектов этого делать не нужно. Они оформляются в упрощенном порядке без ограничения сроков.
— По Федеральному закону N 66-ФЗ для оформления участка в собственность дачники должны предоставить описание земельного участка. Что такое описание — каждый понимает по-своему. Есть прецеденты, когда помимо размеров и местоположения участка требуют кадастровый паспорт.
— На мой взгляд, такое требование противоречит 66-му ФЗ. Согласно этому документу надо иметь на руках только описание участка. Да, требования к его оформлению в данном законе не указаны. Для составления описания, полагаю, можно использовать генеральный план территории, отведенной садоводческому товариществу, или представить такое описание, которое позволит однозначно определить ваш земельный участок на местности.
— Еще один частый «дачный вопрос». Несколько лет высаживают картошку на свободном участке земли, который находится в некотором отдалении от своего огорода – тема актуальна как для жителей Благовещенского района, так и для благовещенцев, занимающихся садоводством. Можно ли оформить участок в собственность?
— Можно, для этого надо подать заявление в местную администрацию. Она выставит земельный участок на аукцион. Если других желающих кроме вас не найдется, вам его предоставят. Вероятность того, что именно вы станете его правообладателем, велика. Помните, что если вы выращиваете картофель на «ничейном» земельном участке, считается, что вы его самовольно захватили и это чревато правовой ответственностью.
На заметку
Президент России Дмитрий Медведев подписал Федеральный закон «О внесении изменения в статью 104 Жилищного кодекса Российской Федерации», принятый Государственной Думой 14 апреля 2010 года и одобренный Советом Федерации 28 апреля 2010 года, сообщает пресс-служба Кремля.
Изменения касаются правового регулирования предоставления служебных жилых помещений. Часть 1 статьи 104 ЖК РФ излагается в новой редакции, согласно которой служебные жилые помещения предоставляются гражданам не только в виде отдельной квартиры, как это установлено в настоящее время, но и в виде жилого дома, говорится в справке к закону.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
