43 тысячи квадратных метров жилья возведены в Приамурье с начала года. Это на 36% выше, чем в прошлом году. Однако на фоне российской статистики за 1 полугодие 2010 года в Амурской области возведено 35,4 тысячи «квадратов», что в 2,1 раза выше за аналогичный период года 2009-го. В то же время в Хабаровском крае этот показатель 83,2%, а в Магаданской области – 2,8 раза…
В цифрах
В I полугодии 2010 г. введено в эксплуатацию 248,8 тыс. квартир общей площадью 21,6 млн.кв. метров, что составило 99,9% к соответствующему периоду предыдущего года (в I полугодии 2009 г. было введено 21,6 млн.кв. метров жилья, 99,7% к I полугодию 2008 г.).
Среди субъектов Российской Федерации наибольшие объемы жилищного строительства осуществлялись в Московской области, где введено 11,6% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом, Краснодарском крае — 8,4%, Санкт-Петербурге — 4,6%, Республике Татарстан и Тюменской области — по 4,4%, Москве — 3,8%, Республике Башкортостан — 3,5%, Ростовской области — 3,4%, Нижегородской области и Ставропольском крае — по 2,9%, Ленинградской и Свердловской областях — по 2,3%. В этих субъектах Российской Федерации построено чуть больше половины введенной общей площади жилья в России.
Накануне Дня строителя Амурстат подвел итоги работы комплекса. В прошлом году на территории Приамурья произошел спад в строительстве жилья. В общей сложности в эксплуатацию ввели около 150 тысяч квадратных метров. Сейчас отрасль снова наращивает обороты. С начала этого года уже возведено 43 тысячи квадратных метров. Это на 36% выше, чем за тот же период 2009-го.
Всего в 2009 году стройорганизации в Приамурье возвели объекты на 27 миллиардов рублей, с начала этого года – на 9 миллиардов. В прошлом году в экономику области привлекли более 56 миллиардов рублей. В первом полугодии 2010-го – около 13 миллиардов, из них 1,9 млрд. – бюджетные средства.
Работу отрасли все еще сдерживают финансовые проблемы. Среди них — дорогие стройматериалы, высокие налоги и неплатежеспособность заказчиков. Также в числе трудностей руководители строительных компаний называют нехватку квалифицированных рабочих и недостаток заказов.
Ожидание осени
В течение двух-трех последних месяцев средние цены на вторичном рынке жилья Амурской области сохраняются приблизительно на одном уровне. Осенью, с началом нового делового сезона и ростом потребительской активности, ожидается постепенное повышение уровня цен. Годовой прирост средней цены предложения, вероятнее всего, составит около 7-10%.
Квартиры в новостройках, начав набирать «обороты» в осень, подорожают к концу года, как ожидается, на 12-15%.
Как правило, рынок аренды жилья реагирует на приближающийся период деловой активности быстрее рынка купли-продажи. В текущем году первые признаки оживления были отмечены уже в последней декаде июля. Аренда квартир подорожает на 10%.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
