Верхнюю границу цены строительства по государственному заказу предложили сделать фиксированной. С соответствующей инициативой выступило Министерство регионального развития РФ. Мера должна помешать повысить цену в процессе стройки, а «перерасходы» будут оплачивать сами подрядчики.
Министерство регионального развития подготовило нормативы определения цены строительства различных видов объектов в зависимости от региона. В нормативы включаются проектно-изыскательские работы, затраты на монтаж, благоустройство прилегающей территории, экспертиза.
Не включаются в нормативы расходы на подключение к инженерным сетям, нестроительные дела подрядных организаций, налог на землю. Отдельно прописаны такие нормативы, как «электрика», «наружные сети связи», «сети тепло— и газоснабжения», «сети водоснабжения и канализации».
В настоящее время при расчете стартовой цены на аукционе используются нормативы 1991-92 годов и сметы 80-х годов, помноженные на коэффициенты. Эти документы не отображают реальной стоимости строительства. В частности, они рассчитаны на устаревшую строительную технику. Именно поэтому цена завышается в процессе.
Есть и другие причины. Среди них — подорожание строительных материалов. Так, например, металл подорожал за 2010 год более чем на 40%. Кроме того, ряд застройщиков умеют обосновывать на бумаге мнимые расходы, считают чиновники.
Ведомство собирается ввести нормативы уже в текущем году, а начать применять их в 2013 году. Если подрядчик превысит предельную цену в смете, то государство не станет оплачивать ему расходы.
Инициативу Минрегиона эксперты встретили неоднозначно. С одной стороны, попытка стандартизовать стоимость актуальна. С другой, многие считают, что написать точный норматив цены невозможно. В каждом случае допустимая стоимость проекта индивидуальна. Например, при строительстве дороги в городе приходится перекладывать инженерные коммуникации, что существенно увеличивает стоимость проекта.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
