За год, по экспертным оценкам, спрос на жилье в России возрос примерно на 22%.
С приходом лета повышенный интерес на жилье наблюдается как в целом по России, так и в Приамурье в частности. Как горячие пирожки, расходятся и «первички», и «вторички». Приостановился лишь рынок жилья малогабаритного.
В частности, строители трехэтажных «гостинок», заполоняющих Благовещенск, не получат разрешений на земельные работы и подключение к коммуникациям. Так распорядился исполняющий обязанности главы администрации Благовещенска Павел Березовский. В настоящее время в областном центре строятся несколько таких домов. Горожане, которые вложили в них деньги, рискуют: если строительство признают незаконным, неизвестно, что станет с их жильем. Рискуют и те, кто уже заехал в «гостинки»: дома никто не проверял.
Если запрет начнет действовать, все-таки, непонятно – что делать тем, кто уже вложил деньги в будущее строительство? В Общественную палату Амурской области в текущем году уже обратились более десяти амурчан по поводу «гостинок». Между тем, застройщики уверяют: все законно.
Покупая квартиру, специалисты советуют:
1. Тщательно выбрать. В первую очередь надо узнать, работает ли застройщик по ФЗ № 214. Этот закон предоставляет покупателю максимум гарантий. Например, он делает невозможным продажу жилья сразу двум владельцам. Также риэлтера надо выбирать с хорошей репутацией и опытом работы.
2. Проверьте документы. У каждого застройщика или фирмы-продавца должен быть определенный пакет документов. Все желающие имеют право с ним ознакомиться. Самые важные: бумаги на земельный участок, которые не должны быть просрочены, разрешение на строительство, инвестиционный контракт, акт ввода объекта в эксплуатацию и акт реализации. Не забывайте, что только после подписания акта реализации начинается оформление квартиры в собственность.
3. Недостроенную или готовую? Квартиры в доме, уже сданном госкомиссии, будут стоить дороже строящегося жилья на 15–20%, но взять ипотеку на достроенное жилье легче. Если не хотите рисковать, то проще приобретать жилье в готовом доме.
4. Узнать УК. На рынке жилья довольно часто встречаются недобросовестные управляющие компании. И цена, которую они назначает, вовсе не гарантирует качество. Запросите ориентировочный размер эксплуатационных платежей.
По сообщениям ИА «Аму.инфо», «Гарант», «Интерфакс».
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
