Темы развития инфраструктуры и благоустройства сел — основные направления на 2012 год для отдела архитектуры и градостроительства администрации Благовещенского района. В частности, в Чигирях отремонтируют часть дорожной сети, а в Усть-Ивановке планируют построить новый детский сад. Между тем главный архитектор района мечтает о том, чтобы недобросовестные собственники коттеджей узаконили свое имущество.
Метры для жизни
Как изменится облик Благовещенского района в ближайшей перспективе, будут ли изменены границы территории, «Амурская земля и люди» узнала у начальника отдела архитектуры и градостроительства районной администрации Ларисы Булатовой.
— Лариса Вильгельмовна, не так давно отделу архитектуры и градостроительства Благовещенского района по соглашению с сельсоветами района была передана часть полномочий. Сейчас в вашей компетенции не только выдача различного рода разрешений на градостроительные работы, но и полномочия по подготовке и обеспечению применения правил землепользования и застройки поселений. Справляетесь?
— Мы и раньше регулярно помогали сельсоветам корректировать правила землепользования и застройки поселений. Не секрет, что в силу необходимости развития села с каждым годом становятся востребованными новые участки земли. Вот и приходится властям на местах разрабатывать резервные зоны. Мы помогаем с генеральными планами поселений, если таких документов нет, то работаем с кадастровыми картами, привлекаем проектировщиков. Ведь участок участку — рознь: на одном может без вреда для окружающих расположиться производство, а другой годен только под индивидуальное жилищное строительство.
К слову сказать, под нашу юрисдикцию попало ведение программ по переданным полномочиям. Так, по долгосрочной целевой программе на Грязнухинском водохранилище был произведен капитальный ремонт дамбы и водосбросных сооружений. Деньги на это из федерального и областного бюджетов — порядка 18 миллионов рублей — были освоены.
— В последние несколько лет на федеральном уровне говорится о программах в поддержку молодежи, привлечения молодых специалистов в село, переселенцев. Как обстоят дела в этой сфере?
— Что касается программы по обеспечению жильем молодых семей, то за два года две семьи из Новопетровки и Волкова стали счастливыми обладателями благоустроенного жилья. Эти семьи подошли и по очереди, и по составу семьи. Не обошли и сирот. Детям, оставшимся без попечения родителей, приобрели 9 квартир в селе Волково и одну в Чигирях. Также в прошлом году один сертификат был вручен по программе для выезжающих из районов Крайнего Севера, другой — ликвидатору Чернобыльской АЭС.
Больная тема
— Благовещенский район считается одним из лидеров в сфере строительства. Если вывести коэффициент застройки территории, то показатели вполне сопоставимы со статистикой по областному центру и даже превышают ее! Каковы итоги прошедшего и прогнозы на ближайший год в строительстве?
— В прошлом году в Благовещенском районе введено в эксплуатацию 27 тысяч квадратных метров жилья: на долю многоквартирных домов пришлось порядка 21 тысячи квадратных метров, оставшиеся 6 тысяч — это индивидуальное жилищное строительство. На 2012 год уже подано более 200 заявок на строительство и улучшение жилищных условий.
Только за
Мы развиваем не только жилищное строительство, но и в целом социальное, строя жизненно необходимые для населения объекты. В 2011 году увидели свет проекты по селу Волково — пилотный по микрорайону и долгожданный проект по капитальному ремонту клуба, разработана проектно-сметная документация по детскому саду в селе Усть-Ивановка, воплотился в жизнь проект ФАПа в Каникургане.
Подготовили информацию для проекта по многоквартирному жилому дому в селе Усть-Ивановка по программе переселения из ветхого и аварийного жилья — составили списки, посчитали площади и сделали техническое задание на его проектирование. Помогли подготовить часть документов для капитальных ремонтов клубов сел Прядчино и Егорьевка.
— Больная тема — ремонт домов. Не секрет, что 70% жилфонда сел изношено, денег на реконструкцию своего жилья у населения нет, а реформа ЖКХ обязывает собственников ремонтировать квартиры за свой счет. Где выход?
— Да, тема очень проблемная, нюансов много, а финансирования мало. Но ситуация с ремонтами многоквартирных домов сдвинулась с мертвой точки. Благодаря спонсорской помощи, будет сделана проектная документация на обследование и ремонт
О мегапроектах и реальности
— Как оцениваете работу над районными мегазадумками — агропарком, волковским микрорайоном? Может, не стоит замахиваться на суперзатратные проекты, а лучше пустить деньги на ремонт тех же дорог? Той же сергеевской, которая в межсезонье просто блокирует жизнь трех сел. Помнится, люди из них не могли ни на работу в другие села или город уехать, ни хлеба в магазине купить, так как транспорт с продовольствием не доходил. И машины, и автобусы, доезжая до «убитого» участка, откровенно отказывались выполнять маршрут!
— Считаю, что такие колоссальные проекты пойдут только на благо экономике района. По агропарку первые этапы проектной документации и первой очереди генерального плана уже выполнены. На подходе — выполнение первой очереди всей архитектурно-строительной части. Работы — невпроворот, но мы двигаемся в нужном направлении...
Приведем в порядок и дороги. Так, селам Чигири и Усть-Ивановка мы помогли сделать программы по благоустройству дорог. На капитальный ремонт части улиц и установку освещения Чигирям потребуется порядка 14 миллионов рублей: 10 миллионов составит областная субсидия, оставшиеся денежные средства придется изыскивать в местном бюджете. Также в Усть-Ивановке местные власти своими силами уже отремонтировали пять улиц, сейчас идет работа по оформлению свидетельств права собственности на эти объекты.
От министерства природных ресурсов правительства Амурской области получено предварительное согласие на берегоукрепление в селе Сергеевка, по которому мы подали заявку в прошлом году. Как только все станет конкретнее, будем поднимать вопрос о ремонте печально известной сергеевской дороги.
Дома-призраки
— Много разговоров по градостроительному плану территории. Даже презентация его проекта была: Благовещенский стал первым районом в области, обновляющим свою карту с учетом современных уточненных границ поселений. Не поторопились? Как вы считаете, вопрос пересмотра границ поселений уже назрел или может подождать?
— Реалии сегодняшнего дня таковы, что практически во всех населенных пунктах нужно пересматривать границы. Близость Благовещенского района к областному центру определяет востребованность территории района горожанами. Кстати, в последнее время берут участки не только под строительство жилья, но и под зоны отдыха, спортивные сооружения наподобие стадионов.
— Расскажите, на какие направления градостроительной деятельности будет упор в 2012 году?
— Это прежде всего проблема переселения из ветхого и аварийного жилья, ремонт домов. В свое время эти дома перешли в частную собственность в безобразном состоянии. Время идет, дома еще более приходят в негодность, ветшают, а управляющие компании не спешат менять ситуацию. Дома нужно спасать, пока это еще можно сделать. К сожалению, денег на все в районном бюджете не хватает, но заниматься вопросом необходимо.
А еще очень хочется, чтобы в этом году узаконили статус достроенного на весь имеющийся в районе недострой. Районная казна теряет колоссальные деньги из-за недобросовестности тех жителей района, которые живут в благоустроенных домах годами, а налоги не платят. Вот и получается: дом есть, а по документам его не существует. Такую порочную практику нужно в корне менять!
— Лариса Вильгельмовна, вы как архитектор, человек, знающий инфраструктуру района не понаслышке, хозяйка от природы, мать, на какую сторону строительства сделали бы акцент?
— Неплохо было бы бросить силы и средства на строительство различного рода спортивных сооружений. Спорт — это же здоровье нации, о котором нужно думать здесь и сейчас.
Отрадно, что в последнее время к нам поступает большое количество заявок на благоустройство дворов, детских площадок, придомовых территорий. Значит, селянам не все равно, где жить и растить детей. Мы же со своей стороны стараемся делать все возможное, чтобы наши села стали современными и комфортабельными.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
