Эксперты РЭУ им. Плеханова выяснили, что готовящиеся поправки в закон РФ о долевом строительстве (214-ФЗ), уже одобренные правительственной комиссией по законопроектной деятельности, приведут к катастрофическим последствиям, пишет «Русская планета».
Данные поправки не содержат прямого запрета на «долевку», но делают ее абсолютно невыгодной как для застройщиков, так и для дольщиков. И даже для государства. Соответствующий законопроект должен пройти первое чтение в Госдуме РФ в январе.
«В целом принятие изменений в 214-ФЗ приведет к прекращению деятельности небольших застройщиков, переделу рынка (останется 15-20 крупных застройщиков с дочерними региональными предприятиями), увеличению бесхозного недостроя и в перспективе 3-5 лет к сокращению, а возможно, и к полному сворачиванию долевого строительства», - приводит «РП» слова профессора РЭУ им. Плеханова Александра Архипова.
Снижение конкуренции приведет к дальнейшему повышению цен на квартиры в строящихся домах. Совокупное удорожание нового жилья, возводимого по ДДУ, составит примерно 50% по сравнению с текущим уровнем цен, считает Архипов.
«Принятие изменений в 214-ФЗ неизбежно приведет к сокращению жилищного строительства в целом и, как следствие, негативно скажется на развитии всей строительной отрасли, включая производителей стройматериалов и комплектующих», - полагает Александр Архипов.
Это в то время, когда россиянам не хватает жилья - свыше половины жителей страны (86 из 143,5 млн) нуждаются в улучшении жилищных условий. А строительной отрасли не хватает денег.
«Спору нет, бороться с мошенниками необходимо, однако гильотина вряд ли может являться лучшим способом избавиться от перхоти, - заключают в "РП". - Масштаб проблемы не так велик (по данным за 2014 год, в категорию обманутых попадали чуть более 9% всех дольщиков в России), чтобы ради ее решения пожертвовать 2% национальной экономики, а именно на столько, по самым скромным подсчетам, сожмется в результате поправок российский ВВП».
Фото: pan-kalina.ru.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
