http://www.teleport2001.ru/news/2016-08-10/82324-neobychnaya-usluga-poyavilas-na-rynke-nedvizhimosti-v-priamure.html

Услуги "нянь" предлагают в Приамурье тем, кто собирается сдать жилье в аренду

Поделиться новостью:

10 августа 2016 в 13:21

На рынке недвижимости Приамурья появилось новое необычное предложение - услуга «нянь-аренды». Уехавшие или просто занятые собственники жилья теперь могут не переживать по поводу поведения квартирантов и своевременной оплаты коммунальных платежей. За определенную плату контроль за проживанием квартиросъемщиков будет осуществлять аккуратный и исполнительный «нянь».

Квартиранты под присмотром

Услуга «нянь-аренды» предназначена в основном для собственников жилья, сдающих недвижимость в Приамурье, а проживающих в другом регионе или даже стране. Таким арендодателям неудобно постоянно подавать объявления и дистанционно искать жильцов.

Как рассказал руководитель оказывающего услуги агентства Александр Иванов,  подобного сервиса по поиску арендаторов и контролю внесения ими оплаты другие амурские компании не предоставляют. Они предлагают только услуги суб-аренды (передача в аренду третьим лицам ранее арендованного имущества. - Прим. ред.)

Услуга «нянь-аренды» довольно популярна на западе. У заказчиков, живущих в других странах, она недоверия не вызывает. Для жителей Амурской области  подобная услуга в новинку, и некоторые воспринимают ее с опаской. Хотя спрос на такой сервис среди амурчан есть. На сегодняшний день у фирмы восемь постоянных клиентов, живущих в Приамурье. Заказчиков, проживающих за его пределами, больше. Так, например, есть клиенты с Таиланда, Приморья, Хабаровского края.

Представитель компании заключает договор и с арендодателем, и с арендатором. В некоторых случаях  услуга «нянь-аренды» предоставляется собственнику жилья и без оформления официального документа, на устной договорной основе. С квартиросъемщиком  договор заключается обязательно. Бывают случаи, когда арендодатель сдает жильцу жилье самостоятельно безо всякого документа, а потом уезжает. Тогда услугу нянь-аренды агентство предоставит, но попросит квартиранта заключить с ним договор. Получив арендную плату от квартиросъемщика, сотрудник компании перечисляет средства на счет собственника жилья за минусом своей доли. Себе «нянь» оставляет процент от аренды квартиры. В среднем сумма выходит от 500 до 1000 рублей ежемесячно. 

Буйных - выселим

С неаккуратными в оплате аренды жильцами «нянь» проводит вежливые, но настойчивые беседы в формате: либо платите сейчас, либо съезжайте. Для убедительности может взять с собой пару сопровождающих. Задолжавшим квартирантам уклониться от разговора с «нянем» не удастся. Он будут приходить до тех пор, пока ему не откроют. Пока все вопросы удавалось решать мирным путем. Если случится, что кто-то из подопечных вдруг начнет буянить, представитель агентства всегда может обратиться за помощью к сотрудникам полиции.

Помимо контроля за своевременным внесением оплаты от квартирантов, в обязанности «няня» входит следить и за поведением арендаторов. Сотрудник агентства заранее оставляет соседям жильцов свой контактный телефон, с просьбой в случае чего сразу звонить. Квартиросъемщикам, ведущим себя шумно и мешающим соседям, представитель компании делает внушение. Однажды чересчур весело отмечающие праздник арендаторы не открыли сотруднику агентства, испугавшись, что их гостей сейчас выгонят. Ломать дверь «нянь» не стал, но пришел на следующий день и серьезно поговорил с квартиросъемщиками. Больше жильцы соседям не досаждали. Отслеживает сотрудник агентства и своевременную оплату коммунальных услуг.

Кстати, в скором времени арендная плата может вырасти из-за возможного увеличения налоговых платежей. В 2016 году налог на имущество физических лиц амурчане должны оплачивать по кадастровой стоимости объектов недвижимости. Жители Приамурья опасаются, что исчисленный таким способом налог на квартиру будет в разы выше, чем тот,  который начислялся раньше, исходя из инвентаризационной стоимости. Пока по новым правилам жители Приамурья платежи еще не вносили. Срок уплаты налога за 2015 год - до 1 декабря. Рассылка уведомлений будет только в октябре. Как пояснили в пресс-службе ФНС, согласно изменениям в законодательстве, всем пользователям «личного кабинета» платежки будут направляться в электронном виде. Если плательщик желает получать уведомления на бумажном носителе, то до 1 сентября нужно направить соответствующее оповещение в налоговую инспекцию.
 





Loading...
Орфографическая ошибка в тексте:
Чтобы сообщить об ошибке автору, нажмите кнопку "Отправить сообщение об ошибке". Вы также можете отправить свой комментарий.