От малоизвестного интернет-магазина до агропромышленного комплекса размером в две сотни футбольных полей - амурские предприниматели ищут новых владельцев своему бизнесу. Какие подводные камни могут скрывать такие сделки
и на что обратить внимание при покупке «бывшего в употреблении» собственного дела, расскажут специалисты.
Одним из самых популярных сегодня предложений является продажа питейных заведений: всевозможные пивбары и закусочные. Средняя стоимость бизнеса «под градусом» варьируется от 150 до 500 тысяч рублей при условии, что помещение находится в аренде, и практически в каждом объявлении продавец пытается привлечь потенциальных покупателей магическими словами «рентабельность» и «посещаемость». Впрочем, у специалистов есть свое мнение на этот счет.
- В последнее время и правительство области, и общественные организации уделяют пристальное внимание точкам реализации алкоголя, ставят этому бизнесу жесткие, но справедливые условия, - комментирует юрист, президент Гильдии риелторов Приамурья Виталий ЗЛОЧЕВСКИЙ. - Часть объектов в эти рамки не вписывается, предпринимателям требуются серьезные капиталовложения, чтобы перенести заведение или реконструировать его. Поэтому в ряде случаев самым приемлемым вариантом становится продажа бизнеса.
По этим же причинам, считает юрист, часто уходят с молотка интернет-магазины, которые балансируют на грани рентабельности.
На словах обычно все иначе: продавцы уверяют, что бизнес является востребованным, имеет наработанную клиентскую базу и проверенных годами поставщиков. О подводных камнях покупателю, как правило, не сообщается, а причиной продажи собственного дела чаще всего указывают скорый отъезд в другой регион. И это вполне может быть истиной, ведь уже несколько лет в Приамурье говорят об интенсивном оттоке населения.
- Активные продажи бизнеса в связи с переездом владельцев в другие регионы начались около трех лет назад, и это очень тревожно, - обращает внимание Виталий Злочевский. - Всего за годы существования Новой России - с 1991 года по настоящее время - численность населения в нашем регионе сократилась на четверть и продолжает уменьшаться. Сегодня мы можем говорить о том, что ежегодный отток населения из Приамурья составляет около 10 тысяч человек. Продажи бизнеса также продолжаются - два кризисных года незаметно не проходят.
Деньги на колесах
В связи с отъездом активно продаются магазины и торговые павильоны, а кроме того, амурчанам предлагают попробовать силы в мобильной торговле: почти за полмиллиона рублей готовы пустить с молотка готовую к работе автолавку. Продавец предупреждает: торговля может вестись круглосуточно, так как в автобусе установлена ночная подсветка.
Магазин на колесах предназначен для торговли разными видами продукции, в том числе непродовольственными товарами. Авто полностью подготовлено к борьбе за место под солнцем в жестких рыночных условиях: стены и пол утеплены, в зоне приготовления установлены газ и противопожарная система, ходовая часть и двигатель также готовы к испытаниям временем и километрами. Предполагается, что с таким автомагазином вести торговлю можно будет в любой точке Приамурья, не забывая про жителей отдаленных сел.
Неразрывно связано с дорогой еще одно предложение на амурском рынке купли-продажи готового бизнеса: автобусные маршруты в областном центре. Автор объявления подчеркивает, что бизнес является быстро окупающимся, с ежедневной прибылью в размере 5-7 тысяч рублей. Всего на продажу выставлены четыре популярных в Благовещенске маршрута, в том числе №25 и №31. Учитывая давку в часы-пик в этих автобусах, словам продавца можно поверить. Стоимость одного маршрута 400-500 тысяч рублей, дополнительно можно приобрести и общественный транспорт.
Любителям «железных коней» предлагается попробовать свои силы в разных сферах автомобильного бизнеса - например, стать владельцем крупной автомойки. На описание продавец не поскупился: в стоимость входит и прилегающий жилой дом для персонала или сторожа, и профессиональное немецкое оборудование, и видеонаблюдение. Стоимость удовольствия - 300 тысяч рублей, но помещение находится в аренде, поэтому стартовый капитал должен быть солиднее.
Активно ищет покупателя владелец действующего автосервиса, оказывающего услуги по ремонту ходовой части, шиномонтажу и мойке транспорта. Если верить коммерсанту, счастливого обладателя готового бизнеса ждут одни бонусы: новое оборудование, хорошая клиентская база и невысокая арендная плата. Для усомнившихся - торг.
Школа молодого предпринимателя
Независимо от сферы деятельности, при покупке готового бизнеса важно разглядеть все возможные подводные камни.
- Нужно обязательно изучить потребность этого бизнеса в регионе и проверить экономическую сторону, - предупреждает председатель регионального объединения «Союз промышленников, предпринимателей и работодателей Амурской области» Валерий ПАРШИНКОВ. - Может случиться так, что у экс-владельца окажется долгов выше крыши, и это бремя ляжет на плечи нового собственника.
Амурчанам советуют в сложное для ведения бизнеса время развивать производство и «привязываться» к территориям опережающего развития - так можно не только обрести постоянный рынок сбыта продукции, но и получить льготы по налогам. А вот с торговлей начинающим предпринимателям Валерий Паршинков связываться не рекомендует: в Приамурье, которое находится в числе российских лидеров по торговым площадям, преуспеть в данной сфере стало довольно сложно.
Для тугого кошелька
Мы подобрали пятерку самых дорогих на сегодняшний день в Приамурье предложений о продаже готового бизнеса.
Строительная компания
Стоимость: 25 000 000 рублей
Компания зашла на рынок 14 лет назад, подчеркивает продавец, что само по себе должно быть неплохой рекомендацией для покупателя. Из подробностей - офис площадью более 100 «квадратов», мебельный цех и собственный магазин строительных материалов. Остальное - при личной встрече.
Кофейня
Стоимость: 21 000 000 рублей
Чего здесь только нет - и кондитерский цех, и производственный, и отменное оборудование. Все находится в собственности и в центре города.
Агропромышленный бизнес
Стоимость: 19 800 000 рублей
Мечта любого, кто хотел бы заняться растениеводством или разведением сельскохозяйственных животных. А в идеале - двумя направлениями сразу, потому что комплекс, выставленный на продажу, имеет теплицы, большой склад для хранения зерна, производственную базу со свиноматочником на 40 голов и более 200 гектаров земли. Прельщает близость к столице Приамурья - комплекс находится в соседнем Ивановском районе.
Типография
Стоимость: 15 000 000 рублей
Амурская полиграфия ищет продолжателей своего дела - на продажу выставлена офсетно-цифровая типография, более 9 лет существующая на рынке Благовещенска. В арсенале имеется немецкое и японское оборудование, об остальном продавец предпочитает говорить тет-а-тет. Кстати, стоимость указана без учета недвижимости.
Свадебный салон
Стоимость: 14 000 000 рублей
Объявление размещено на сайте не первый месяц, и изначально продавец делал ставку на успешных мужчин, которым предлагал приобрести свадебный бизнес в качестве подарка для второй половинки. Сейчас собственник лишь сурово подчеркивает: «свадебный бизнес - это серьезный бизнес». В стоимость входят помещение в центре Благовещенска, оборудование, полный свадебный ассортимент, швейная мастерская, а также собственный сайт и размещение рекламы в глянцевом журнале.
Фото pixabay.com
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
