http://www.teleport2001.ru/news/2016-10-19/85407-voprosy-voznikli-u-amurchan-poluchivshih-uvedomleniya-o-naloge-na-imushchestvo-fizicheskih-lic.html

Вопросы возникли у амурчан, получивших уведомления о налоге на имущество физических лиц

Поделиться новостью:

19 октября в 14:55

Амурчане стали получать уведомления о налоге на имущество физических лиц, и у них начали возникать вопросы. Например, почему при расчете «по-новому» учитывается сумма, которую платили «по-старому».

В Приамурье, как в одном из 28 «пилотных» регионов, владельцы квартир и прочей недвижимости стали получать уведомления от ФНС, где налог на имущество рассчитан исходя из его кадастровой стоимости. Кстати, если вам еще не пришел в почтовый ящик обычный бумажный документ, ждать его вовсе не обязательно. Можно заглянуть в личный кабинет на сайте nalog.ru - быть может, он уже есть там в электронном виде. Например, нашему корреспонденту расчет налога уже пришел.

Некоторые амурчане смутились, узнав, что при подсчете окончательной суммы учитывается еще и тот налог, который они платили «по старой системе» - то есть исходя из инвентаризационной стоимости. Хотя в расчете нового налога, который содержится в уведомлениях, про нее нет ни слова. В квитанции указана кадастровая стоимость объекта недвижимости, есть доля собственника в праве на  него (в нашем случае - половина), есть количество месяцев, в течение которых в налоговом году он владел недвижимостью (в нашем случае - все 12), есть налоговая ставка (ее принимала Благовещенская гордума, и она равна 0,3%), есть коэффициент к налоговому периоду (на 2015 год он равен 0,2), и есть размер налоговых льгот (вернее, их нет, потому что не положены). А вот упоминаний про размер прошлого налога, рассчитанный из инвентаризационной стоимости квартиры, нет. А между тем, оказывается, он тоже учитывается при вычислении той суммы, которую вам надо будет заплатить до 1 декабря. Причем в сторону увеличения.

Смотрим «Налоговый кодекс» - о том, как рассчитывается размер налога подробно написано в главе 32. Формула там указана такая: (Нк - Ни) x K + Ни.

Нк - это налог по кадастровой стоимости (как это рассчитать, тоже расписано), К - годовой коэффициент, который призван временно уменьшить налоговое бремя (в нынешних квитанциях он равен 0,2; потом будет увеличиваться, пока не достигнет единицы). А Ни - это как раз налог, рассчитанный из инвентаризационной стоимости объекта. Его вы, скорее всего, платили в прошлый раз. Эту цифру можно высчитать самому (в Налоговом кодексе расписано - как) или просто посмотреть в прошлой квитанции (если она у вас не сохранилась в бумажном виде, можно посмотреть в личном кабинете на сайте ФНС). Наш корреспондент воспользовался данными в Налоговом кодексе формулами. В итоге все совпало с той цифрой, которая пришла в налоговом уведомлении.

Можно и не считать самому - на сайте налоговой службы есть калькулятор налога. Здесь у нас тоже все совпало. В калькуляторе, как и в формулах, тоже видно, что при расчете учитывается «старый» налог. При заполнении соответствующей графы вы получаете подсказку: «Если Вам не исчислялся налог за 2014 год, то сумма налога указывается равная нулю». Это для владельцев новостроек, которые не платили налог за 2014 год. К тому же у их квартир может просто не быть рассчитанной инвентаризационной стоимости. Здесь они получают некоторые «льготы» по сравнению с теми, для кого БТИ успело провести оценку. Ведь без участия в расчетах «Ни» сумма получится меньше, чем с учетом этого показателя. Мы проверили.

Впрочем, владельцам новостроек из «непилотных регионов» повезло еще больше. Там, где налог пока рассчитывается исходя из инвентаризационной стоимости, которой у этих квартир попросту нет. Эти граждане данный налог вообще не платят.


 





Орфографическая ошибка в тексте:
Чтобы сообщить об ошибке автору, нажмите кнопку "Отправить сообщение об ошибке". Вы также можете отправить свой комментарий.