Волковчанка Татьяна Лесина, как и другие ее односельчане, которым предстояло сменить ветхие «квадраты» на новостройку, ключи от квартиры получила в конце декабря, а в январские праздники затеяла переезд. Но из признанного ветхим привычного дома перевезла лишь часть вещей, да и те не спешит распаковывать - встреча хозяйки с новой квартирой оказалась, в прямом смысле, весьма прохладной.

- Вентиляцию в туалете пришлось заткнуть одеждой, потому что работает она в обратную сторону и холод идет в квартиру, - провела экскурсию по недавно сданным «квадратам» жительница волковской новостройки Татьяна ЛЕСИНА. - На потолке собирался конденсат, превращался в лед.

Температура воздуха в зале, по словам собеседницы, тоже держит в тонусе - батареи практически не греют. Чтобы исправить ситуацию, Татьяна установила дополнительные регистры, но и это не помогло. «Сказали, мы нарушили проект, потому и не греют, но в другой комнате мы тоже добавили несколько секций, и все в порядке», - сетует новосел. Претензий у Татьяны накопилось немало: она недовольна и сантехникой, и установленной застройщиком электроплитой, и качеством металлопластиковых окон.

Ее соседка по площадке, пенсионерка

Валентина ЛЫЧКАНЕВА, не сдерживает слез: мечтала зажить по-человечески в новой двухкомнатной квартире, а ее встретили холодные комнаты и обледеневшая балконная дверь.
- Это сейчас мы «отогрелись» до 18 градусов тепла, а что было в первые дни? - с горечью вспоминает волковчанка. - Палас возле балкона прилипал ко льду, пока не пришли мастера и не запенили все щели. Батареи тоже пришлось нарастить, только часть секций по-прежнему не греет.

Посетовала Валентина Михайловна и на отсыревшие углы стен в ванной комнате (все из-за того же конденсата), и на перекошенную межкомнатную дверь, которую теперь нельзя закрыть. Переезд в новую квартиру на третьем этаже оказался не в радость для пожилой сельчанки, ведь каждый лестничный пролет дается 68-летней пенсионерке с большим трудом, поэтому теперь она старается реже выходить из дома.

При этом на холод в квартирах жалуются только жильцы верхнего этажа. Новоселы, живущие ниже, таких проблем не испытывают.

Но больше всего жителей третьего этажа беспокоит чердак новостройки - между потолком и крышей намело настоящие сугробы. Снег и сейчас продолжает сыпать через вентиляционные выходы, которые, очевидно, оказались не защищены от осадков. Совсем скоро пригреет весеннее солнце, и чердак грозит превратиться в одну большую лужу.

Работа над ошибками

Муниципалитеты стараются приобретать для переселенцев из аварийного жилья квартиры в новостройках, поскольку менять пришедшие в негодность «квадраты» на другие, которые вскоре тоже может постигнуть та же участь, мягко говоря, не совсем правильно. Так же сложилось и в Волкове. Сегодня администрация Благовещенского района принимает непосредственное участие в переговорах застройщика с жильцами новой трехэтажки.  

- Мы готовим официальную претензию на застройщика, предварительный разговор с которым уже состоялся, и ряд недочетов, в том числе состояние крыши, он признал, - говорит первый заместитель главы Благовещенского района Андрей КОРНИЕНКО. - Что же касается вентиляции, система подразумевает вытяжку через вентиляционные каналы, а приток - через форточки и двери. Но жильцы закрывают наглухо окна, лишая систему вентиляции нужного притока воздуха. Дом новый, до конца не просох, отсюда появляется конденсат. Мы приняли решение установить на вентиляционных шахтах обратный клапан, чтобы система вытяжки могла работать без проветривания помещений.

Отдельно Андрей Корниенко акцентировал внимание на отоплении, подчеркнув, что проблемы с подачей тепла возникли в тех квартирах, владельцы которых самостоятельно внесли изменения в систему отопления, изменив количество регистров в радиаторах. Поэтому сейчас будет достаточно сложно доказать, что в сбоях температурного режима может быть виновен подрядчик. Специалисты теплоснабжающей организации проверили котельную, которая отапливает волковскую новостройку, но здесь никаких претензий не возникло - температура поддерживалась в норме. Пока возможен один вариант решения проблемы: провести мероприятия, направленные на возможность регулирования подачи теплоносителя по двум крылам. Цена вопроса - 100 тысяч рублей.

В рамках гарантийных обязательств специалисты устранят и другие недочеты: отрегулируют межкомнатные двери, приведут в порядок металлопластиковые окна. «Вот только с поцарапанными дверями и сколами на сантехнике помочь не сможем, - предупредили в администрации. - Эти замечания нужно было указать во время подписания акта приемки, а сейчас мы не сможем доказать, что был установлен брак».

А вот пробелы при монтаже крыши сомнений не оставляют: уже сейчас нужно убирать с чердака снег, который растает весной и испортит утеплитель. Перекрытием крыши строители пообещали заняться в апреле. Как будут исполняться гарантийные обязательства застройщиком, проследит администрация Благовещенского района, которая взяла ситуацию под контроль.

При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.