Кому понравится жить в доме, в котором давно уже не делали ремонт, а в подъезд стало даже страшно заходить? Правильно, никому. Но, как показывает практика, все в руках самих жильцов.
«Страшнее нашего подъезда не видел в Тынде, – делится с «Телепортом» собственник с одного из многоквартирных домов города. – Стены облупились, и ремонт давно не делали. Мы что, мало платим?» В управляющей компании посоветовали собственнику открыть договор управления, который он подписывал. Там указано, какую сумму собственники перечисляют на текущий ремонт (электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение, в том числе косметический ремонт подъездов). Там заложена 21 копейка с одного квадратного метра. Теперь подсчитаем, к примеру возьмем 9-этажный дом старой московской серии, в котором общая жилая площадь составляет 3400 квадратных метров. Умножаем на 21 копейку и на 12 месяцев (год обслуживания). Получаем 8568 рублей – столько дом собирает в год на текущий и косметический ремонт. И эта сумма без вычета налогов, ремонта при аварийных ситуациях (если они происходят) и без учета процента неплатежей. Средства эти не накапливаются из года в год (как думают некоторые собственники), а затрачиваются на текущие расходы, пояснили в управляющей компании. К примеру, сломалась система отопления или нужно заменить задвижки, на ремонт которых никто денег не даст. Все это производится за счет средств текущего ремонта. А чтобы этой суммы хватало еще и на проведение хотя бы косметического ремонта с определенной периодичностью, нужно повышать тарифы (которые не менялись уже более 10 лет!). Кстати, в тариф не входит обслуживание общедомовых приборов учета, уборка снега с придомовых территорий, плата за техосвидетельствование лифтов. Сдвинуть ситуацию с мертвой точки могут только собственники путем единогласного голосования за повышение тарифов. «Все в руках собственников, и за все блага нужно платить», – считают управляющие компании. К примеру, собственники дома №3 с улицы Мохортова пришли в управляющую компанию и попросили сделать на первом этаже в подъезде евроремонт. В свою очередь управляющая компания просчитает, сколько будет стоить ремонт, собственники соберут эти деньги, и работы будут выполнены. Люди согласились на эти условия, и предположительно весной ремонт уже начнется.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
