http://www.teleport2001.ru/news/2018-01-31/99676-s-odn-razbirayutsya-zhitel-tyndy.html

С ОДН разбираются жители Тынды

Поделиться новостью:  

31 января 2018 в 16:23

Вы разбираетесь в своих квитанциях, которые каждый месяц приходят вам на оплату с «Амурэнергосбыта»? Только единицы ответят положительно, остальным ресурсники предлагают разобраться вместе с ними.

Обращаемся в УК

Поясним, почему у ресурсников возникла необходимость в этом. Не так давно мы писали про тындинского борца за справедливость – Сергея Владимировича, который на протяжении нескольких лет пытается разобраться с завышенным, по его мнению, ОДН за электроэнергию. Ресурсники пояснили, что в марте прошлого года в Тындинское отделение филиала ПАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт» от управляющей компании «Монолит» поступил акт проверки индивидуальных приборов учета в трех многоквартирных домах, находящихся на управлении данной УК. Несмотря на то что, согласно условиям договоров, заключенных между УК и ДЭК, выявлять неисправности в работе индивидуальных приборов учета и вести контроль по установке новых входит в обязанности именно УК, специалисты ДЭК провели свою проверку. В результате жителям 15 квартир были выданы предписания на замену электросчетчиков, еще 3 прибора, оказавшиеся без пломбы, были опломбированы. Также было выявлено, что 13 счетчиков, указанных в акте УК, оказались пригодными для коммерческих расчетов. В апреле в УК «Монолит» был направлен ответ о проделанной работе. И параллельно с ним в Тындинское отделение «Амурэнерго-сбыт» поступил запрос из городской администрации. «Администрация просила предоставить информацию, касающуюся жалобы Сергея Владимировича на высокий ОДН и на присоединение к общедомовому счетчику усилителей кабельного телевидения, домофонов и магазина в его доме», – поясняют ресурсники, которые в своем ответе указали зоны прав и ответственности ДЭК и УК «Монолит». Со слов ресурсников, они разъяснили, почему ДЭК не может самостоятельно изменять внутридомовые схемы энергоснабжения, переключать потребителей и электрооборудование, которое относится к общему имуществу жильцов. При этом специалисты указали на наличие договора энергоснабжения с юридическим лицом (магазином), а также пояснили, что при действующей схеме расход электроэнергии данного потребителя из общедомового потребления исключен, а потому не может необоснованно увеличивать начисления за ОДН. Также ресурсники приложили подробный расчет ОДН по лицевому счету Сергея Владимировича, где видно, что начисления на содержание общего имущества у него не превышают нормативных значений. На поступившие в энергокомпанию в июле прошлого года заявления от Сергея Владимировича с просьбой предоставить полный расчет ОДН по всем жителям его дома был направлен ответ о необходимости обратиться в управляющую компанию. «Дело в том, что ДЭК является агентом УК «Монолит» в части проведения расчетов и начислений, поэтому предоставление подобных сведений находится в компетенции управляющей компании, – отметили ресурсники. – Даже если бы эти услуги находились в ведении ДЭК, заявителю все равно вынуждены были бы ответить отказом, так как согласно ФЗ-152 «О защите персональных данных» права предоставлять личные данные абонентов сторонним лицам у энергокомпании нет. Исключение составляют официальные запросы соответствующих структур».

ОДН считаем сами

Получить личные данные других жильцов, такие как поквартирный расход коммунального ресурса, клиент не может, но это вовсе не означает, что он не может получить информацию, необходимую для расчета ОДН на его квартиру. И для этого вовсе не обязательно обращаться в офис ДЭК, это можно делать самостоятельно дома, причем каждый месяц, считают ресурсники. Все показатели и формулы для расчета количества электроэнергии на содержание общего имущества в доме для каждой конкретной квартиры указаны в квитанциях на оплату. Все что нужно – это суммарный расход по общедомовому счетчику, суммарный расход по жилым и нежилым помещениям, площади «общих» помещений и помещений, занимаемых собственниками, действующие нормативы, индивидуальное потребление в квартире, площадь непосредственно квартиры. Ниже, с помощью ресурсников, мы подробно расписали, как, используя свою квитанцию, а именно справочную информацию, которая указана в ее нижней табличной части, можно самостоятельно проверить правильность начисления ОДН.

Рассчитаем начисление электроэнергии на содержание общего имущества по фактическим показаниям общедомового прибора учета электроэнергии (ОДПУ) – в квитанции это позиция 9. Формула расчета приведена в квитанции в строке под позицией 4.

– Сначала рассчитаем суммарный расход электроэнергии, потраченной всем домом на содержание общего имущества в данном месяце (позиция 8): берем общий расход по дому по показаниям ОДПУ 6=16108 квт*ч и минусуем от него суммарный расход по индивидуальным счетчикам и нормативам по жилым и нежилым помещениям в целом по дому 7=13856 квт*ч: 16108-13856=2252квт*ч.

– Определим ОДН конкретно для данной квартиры 9: суммарный расход дома на ОДН 8 умножаем на площадь квартиры 2 и результат делим на общую площадь жилых и нежилых помещений в доме1: 2252*57,7/3945,7=32,93 квт*ч.

– Сверяем полученный результат с количеством киловатт, по которым произведены начисления в квитанции 9. Теперь рассчитаем начисление электроэнергии на содержание общего имущества по нормативу– в квитанции позиция 11.

– Определим суммарный расход электроэнергии на содержание общего имущества в доме (позиция 10): общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в доме 3, умножаем на действующий норматив 5 (нормативы утверждены постановлением правительства Амурской области №530 от 13.11.2017): 1406,3*3,94=5540,82 квт*ч.

– Рассчитаем ОДН конкретно для данной квартиры: суммарный расход, рассчитанный по нормативным значениям 10, умножаем на площадь квартиры 2 и результат делим на общую площадь жилых и нежилых помещений в доме1: 5540,82*57,7/3945,7= 81,03 квт*ч.

– Сверяем полученный результат с позицией 11 в квитанции. Теперь посмотрим в часть квитанции, где произведены непосредственно НАЧИСЛЕНИЯ. Мы видим, что начисления на ОДН 9 соответствуют рассчитанным нами самостоятельно по показаниям счетчиков. А вот если бы эта цифра получилась выше нормативного значения 11, тогда мы бы увидели в своей квитанции начисления норматива 11. Дело в том, что по закону сверхнормативный ОДН гражданам на оплату не предъявляется. Всю разницу обязана возмещать управляющая компания, добавили специалисты «Амурэнергосбыта».

 


По информации специалистов филиала ПАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт», г.Тында.




Комментировать

Loading...
Орфографическая ошибка в тексте:
Чтобы сообщить об ошибке автору, нажмите кнопку "Отправить сообщение об ошибке". Вы также можете отправить свой комментарий.