Среди амурчан становится все более популярным рефинансирование кредитов. Между тем у жителей Амурской области может появиться и новый способ облегчить выплату одолженных у банков денег. Центробанк рекомендовал кредитным организациям выдавать займы с «плавающими» ставками, которые могут уменьшаться.
Рефинансирование
В банках отмечают интерес амурчан в рефинансировании кредитов. Как сообщают специалисты, эта услуга становится все более популярной.
- Сегодня ставки находятся на существенно более низком уровне, чем два года назад, поэтому рефинансирование выданных ранее кредитов выгодно и востребовано клиентами, - отмечает руководитель розничного бизнеса в Амурской области одного из крупных банков Елена Бакуменко.
По ее словам, количество заявок жителей Амурской области на рефинансирование составляет около 10%-15% от всего количества заявок на потребительские кредиты. Растет и количество заявок на рефинансирование ипотеки. В нынешнем году оно и вовсе составляет около 30% от общего числа ипотечных заявок.
- Рост спроса на этот продукт мы связываем со снижением ставок по ипотеке до исторического минимума, - говорит Елена Бакуменко. - Ипотечные кредиты - это кредиты на долгий срок, уменьшая процентную ставку даже на 1-2 пункта, можно получить значительную выгоду.
В рамках рефинансирования в настоящее время в банках доступны кредиты от 12,5% годовых. Можно погасить до шести любых кредитов других банков - как залоговых, так и беззалоговых на общую сумму до 3 миллионов рублей и сроком до 5 лет, без поручительства третьих лиц и во всех регионах присутствия банка. Кроме того, программа подходит для тех клиентов, которые хотят снизить платеж или переплату по кредиту. Здесь же предлагают рефинансировать ипотечные кредиты сторонних банков по ставке от 9,5% годовых. Срок кредита - до 30 лет, максимальная сумма кредита может составлять до 30 миллионов рублей.
К примеру, если у вас есть кредит на сумму в 290 тысяч рублей под 21% с ежемесячным платежом 10 тысяч рублей, то в этом случае вам предложат рефинансирование под 14% на 4 года. При этом переплата снизится почти на 30 тысяч рублей, а ежемесячный платеж - более чем на 2 тысячи.
Еще в одном банке предлагают такие условия рефинансирования: фиксированная ставка в 13,5% при сумме кредита до 3 миллионов и сроком погашения до 5 лет. Здесь также предлагают объединить до нескольких кредитов в один. Словом, если у вас есть кредит, то можно поискать варианты, как уменьшить и переплату, и ежемесячные платежи по ним.
Плавающая ставка
Между тем в скором времени может появиться еще один путь облегчения «кредитного бремени» для амурчан. Центробанк рекомендует банкам при заключении новых кредитных договоров включать условие о возможности изменения процентной ставки по кредитам в случае снижения ключевой ставки Банка России. Об этом сказано в информацион-ном письме, опубликованном в «Вестнике Банка России».
«При заключении новых договоров о предоставлении ссуд Банк России рекомендует кредитным организациям включать в договор, на основании которого ссуда будет предоставлена, условие о возможности изменения процентной ставки в случае снижения ключевой ставки Банка России и параметры таких изменений», - говорится в письме за подписью зампреда ЦБ Василия Поздышева.
Напомним, ключевая ставка - это минимальная процентная ставка, по которой Центробанк предоставляет кредиты коммерческим банкам. Соответственно, от нее зависят и те ставки, по которым предоставляются займы населению. В последнее время она понижается. К примеру, 12 февраля ее понизили до 7,5%. Центробанк объяснил это тем, что годовая инфляция остается на устойчиво низком уровне. Она составила 2,2% в январе 2018 года. Также в это же время снизились годовые темпы роста потребительских цен по всем основным группам товаров и услуг. Продовольственная инфляция замедлилась до 0,7%, инфляция на непродовольственном рынке снизилась до 2,6%, темпы роста цен на услуги составили 3,9%. Замедление годового роста потребительских цен может продолжиться в первом полугодии 2018 года, что отчасти связано с эффектом высокой базы прошлого года по продовольственной инфляции. По прогнозу Банка России, годовая инфляция останется ниже 4% в 2018 году и будет находиться вблизи этого уровня в 2019 году.
Практика выдачи кредитов с плавающими ставками встречается в различных странах, но порой она движется как в сторону понижения, так и в сторону повышения. В России же привязка будет действовать только в случае снижения ставки. То есть, если ключевая ставка увеличится, платежи для заемщика не вырастут.
Фото: pixabay.com
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
