Роста ставок по ипотеке до 16% в 2022 году опасаются эксперты.
Опрошенные РИА Недвижимость эксперты опасаются, что в России в этом году ипотечные ставки могут вырасти сразу на несколько процентных пунктов и даже достичь 16% при определенных условиях.
Процентные ставки по ипотечным кредитам с начала 2022 года уже выросли на 0,25 – 1,25 процентного пункта и в среднем сегодня составляют 9,8%.
Аналитик управления торговых операций на российском фондовом рынке "Фридом Финанс" Александр Осин прогнозирует, что уже в середине 2022 года ипотечные ставки достигнут максимума. Он отметил, что на этот год видит расчетный базовый справедливый уровень ключевой ставки Банка России около 8-11% годовых.
Эксперт уточнил, что при таком сценарии уровень ипотечных ставок может достичь даже 16%.
Ставки по ипотеке в этом году по прогнозам информационно-аналитического центра "Альпари", могут достичь 13%, сообщила старший аналитик Анна Бодрова. В этом случае объем выданных кредитов снизится на 5-7%, по сравнению с прошлым годом.
Экономист Андрей Бархота добавил, что с начала года цена денег для банков выросла по меньшей мере на 2,5-3 процентных пункта. Таким образом, действующие ставки для покупателей уже к концу первого квартала могут находится в районе 10,5-11,5%.
По его словам, они останутся на этом уровне до конца года, если не произойдет экономических и геополитических шоков, а ключевая ставка не превысит 9,5%. Причем ставки даже в 11% для покупателей будут слишком дорогими.
В свою очередь руководитель аналитического центра "Циан" Алексей Попов отметил, что такие прогнозы маловероятны. Ставки выше 12%, по его словам, для России могут затормозить развитие рынка и привести к сжатию спроса в два раза и больше, но вряд ли рынок их увидит. Они могут привести к вынужденной масштабности льготирования ипотеки государством. В противном случае в строительстве и смежных отраслях возможны появления кризисных явлений.
Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
