ЦБ предложил ограничить выдачу льготной ипотеки одним разом.
Ограничить возможность пользоваться льготной ипотекой, чтобы заемщик мог взять такой кредит только один раз, предлагает Центробанк. Это даст возможность сделать программу более адресной и снизить риски перегрева на рынке недвижимости, рассказала в интервью "Известиям" директор департамента финстабильности ЦБ Елизавета Данилова.
Помимо этого, регулятор полагает, что совмещать жилищные кредиты с господдержкой с программами застройщиков по низким ставкам нужно запретить. В декабре Центробанк направил в правительство соответствующие предложения.
О том, что до 1 июля 2024 года продлят льготную ипотеку на новостройки, но ставки по ней при этом будут увеличены с 7% до 8% годовых, заявил в середине декабря президент России Владимир Путин.
По словам Елизаветы Даниловой, чтобы повысить адресность, необходимо предусмотреть, что только один раз можно воспользоваться льготной ипотекой. Это поможет избежать дополнительного инвестиционного спроса, когда люди берут несколько кредитов, вкладываясь в недвижимость. В итоге усиливается рост цен, а доступность жилья снижается для граждан.
Также Центробанк направил в декабре в правительство предложение запретить объединять ипотеку от застройщика с государственной льготной программой.
Глава департамента финстабильности ЦБ объяснила, что это логично с точки зрения снижения бюджетных рисков. Если в лице Минфина государство берет на себя процентные риски, то подобные кредиты не должны сопровождаться завышением стоимости жилья.
Она уточнила, что данная практика распространена: в 2/3 кредитов от застройщика одновременно применяется и льготная ипотека. Банки предлагают гражданам привлекательную ставку, но ценой завышения стоимости недвижимости, подчеркнула Елизавета Данилова.
Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
