С 1 июля возвращаются старые правила приемки квартир в новостройках.
Послабления для застройщиков по передаче квартир дольщикам, которые вводились в марте прошлого года в качестве одной из антикризисных мер в строительстве, перестают действовать с 1 июля - они сначала действовали до конца 2022 года, а потом их продлили до 30 июня 2023-го.
Отношения сторон до ввода новых правил регулировались 214-ФЗ, а также законом о защите прав потребителей. Изменения, необходимые для поддержки отрасли, меняли порядок приемки новостроек. Так, нашедший несущественные недостатки дольщик не мог уже отказаться от подписания акт приема-передачи квартиры. Эту возможность оставили только для существенных недочетов. Причем срок устранения дефектов увеличили до 60 календарных дней. Коррективы также коснулись и привлечения эксперта на приемку квартиры. Позвать его уже мог только сам застройщик. Эксперт при этом должен был соответствовать определенным требованиям.
После прекращения действий особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства с 1 июля 2023 года процесс взаимодействия между дольщиками и застройщиками будет регламентироваться 214-ФЗ, рассказали РИА Недвижимость в пресс-служба Минстроя России.
Таким образом, начнет действовать прежний порядок приемки новостроек, и дольщик при обнаружении любых, а не только существенных недостатков сможет отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры.
Для дольщиков снимаются ограничения и в части приглашения экспертов на осмотр квартиры. Помимо этого, дольщик, найдя недостатки в квартире, сможет сразу выбрать, потребовать компенсации, соразмерного уменьшения цены договора, или устранения недостатков. Срок на исправление недочетов причем меньше - это не 60 календарных дней, прежние 45. Если дольщик уклоняется от приемки квартиры, то застройщик имеет право составить односторонний передаточный акт по истечении двух месяцев, а не одного.
Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
