В России подскочил спрос на комбо-ипотеку.
В России на четверть подскочил спрос на комбинированную ипотеку, сообщили "Известиям" в крупных банках. Продукт дает возможность часть кредита выплатить по льготной ставке, а оставшуюся - по рыночной. На такие жилищные займы спрос в Совкомбанке и "Альфе" вырос в октябре на 26% по сравнению с сентябрем, а в Росбанке они заняли четверть от общего объема выдач по госпрограммам.
По условиям льготной ипотеки, банкам государство субсидирует разницу между сниженной и рыночной ставкой только для кредитов до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 6 млн в других регионах России. В Москве средняя стоимость двухкомнатной квартиры составляет 14,5 млн рублей, а трехкомнатной - 19,4 млн рублей, рассказала руководитель отдела аналитики группы "Самолет" Олеся Дзюба. Даже в Новой Москве в лимит, установленный госпрограммами, можно в теории уместить только двухкомнатную квартиру - в среднем там она стоит 11,4 млн рублей.
С момента запуска льготной ипотеки за три года разрыв между ценами на первичное и вторичное жилье увеличился с 10 до 42%, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на заседании в Госдуме. Цены на новостройки при этом поднялись на 90%, то есть почти в два раза.
Социальную функцию льготная ипотека выполняет только отчасти - из-за снижения стоимости заимствования, считает ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова. Однако это нивелируется ростом цен на жилье. На обслуживание долгов многие россияне тратят более 40% ежемесячного дохода, а одного ипотечного кредита многодетным семьям не всегда хватает, подчеркнула эксперт.
Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
