В ЦБ допустили точечное продление льготной ипотеки на новостройки.
Точечное продление льготной ипотеки под 8% допустили в Центробанке. Это возможно по отдельным социальным или региональным сегментам, заявил "Известиям" зампредседателя Банка России Алексей Гузнов. Он добавил, что была правильной идея запуска программы в 2020 году. Но она получила обратный эффект, когда стала предлагаться системно. Произошла концентрация таких кредитов в регионах, которые могут позволить себе активное строительство и без льготной ипотеки.
До июля 2024 года будет действовать льготная программа под 8%. Подобные программы в прошлом году были драйвером рынка жилищного кредитования, а также всей строительной отрасли, отметила управляющий директор центра развития ипотечного бизнеса УБРиР Алина Буслова.
На фоне анонсированного завершения госпрограмм и введения ограничений со стороны ряда финорганизаций, по ее словам, в этом году спрос на льготную ипотеку увеличился еще сильнее.
Но сейчас сложилась ситуация, когда зачастую льготными программами пользуются люди, которые покупают квартиры с целью их сдачи, считает генеральный директор инвестиционной компании на рынке недвижимости ООО "Флип" Евгений Шавнев. На инвестиционную недвижимость в общей доле продаж в зависимости от региона приходится около 15–25%.
Доцент, директор Центра региональной политики ИПЭИ РАНХиГС Владимир Климанов уверен, что условия по льготной ипотеке нужно перестраивать. Он подчеркнул, что эти меры поддержки нагружают бюджет. Появляются также риски финансового пузыря. По его мнению, необходимо увеличить первоначальный взнос, а также ограничить категории граждан, которые могут воспользоваться льготными условиями.
Фото ТЕЛЕПОРТ.РФ
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
