Федеральным законом № 128-ФЗ от 07.06.2013 г.* установлен перечень видов организаций, с которыми допускается заключение договора на приобретение или строительство жилья за счет материнского капитала. Так капитал защитили от обналичивания по "серым" схемам.
Договоры займа на приобретение (строительство) жилого помещения теперь можно заключать с одной из организаций, являющейся:
1. кредитной организацией в соответствии с ФЗ «О банках и банковской деятельности»;
2. микрофинансовой организацией в соответствии с ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях»;
3. кредитным потребительским кооперативом в соответствии с ФЗ «О кредитной кооперации»;
4. иной организацией, осуществляющей предоставление займа на основании договора займа, исполнение обязательств по которому обеспечено ипотекой.
На сегодняшний день семьи, имеющие второго или последующего ребенка, не достигшего 3-летнего возраста, не могут купить жилье за счет материнского капитала. А вот гасить кредиты и займы им разрешено. С 2009 года этой возможностью воспользовалось 3068 амурских семей на общую сумму 1,3 млрд. рублей. Из них 79 % или 2424 амурских семей обратилось за жилищными и ипотечными кредитами в банки. 21 % или 644 владельца сертификатов на материнский капитал взяли займы у своих работодателей, в кредитно-потребительских кооперативах и в микрофинансовых организациях.
«До сих пор оформление займа допускалось с любой организацией, а деятельность большинства из них никак не контролировалась. Сейчас все эти организации будут под контролем государства. В них можно в любой момент прийти и спросить - выдавался ли займ, куда он пошел и так далее. Кроме того Закон дополнен причиной отказа, по которой Пенсионный фонд сможет отказать в погашении займа. А именно, если данная организация не будет входить в перечень организаций, представленных Федеральным законом, или владелец сертификата не предоставит документ, подтверждающий безналичный порядок получения займа» - комментирует заместитель начальника отдела социальных выплат ОПФР по Амурской области Елена Гончарова.
Федеральный закон защитил владельцев сертификата от нецелевого использования средств материнского капитала, а именно его обналичивания за счет «серых» схем. Самый распространенный вид мошенничества - это фиктивные сделки с недвижимостью, не приводящие к реальному улучшению жилищных условий. Например, семья якобы покупает жилье, но на самом деле формально приобретается старая разваленная постройка, в которой невозможно жить, либо жилье существует только на бумаге. При этом владелец сертификата получает часть капитала наличными деньгами, а остальные средства идут другим участникам схемы. Аналогичный способ обналичивания - с использованием займов, которые часто выдаются только на бумаге.
В соответствии с новым законом, займы можно предоставлять только путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет владельца материнского капитала или его супруга. Кроме того перевод средств нужно подтвердить платежным документом.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
