http://www.teleport2001.ru/sever-teleport/2010-09-16/24259-kvartiry-rastut-v-cene.html

Квартиры растут в цене?

Поделиться новостью:

16 сентября 2010 в 10:00

Возможен ли обвал цен на квартиры этой осенью? Все зависит от того, какую квартиру вы захотите приобрести.

Сегодня, по утверждению экспертов, ситуация на жилищном рынке нашего города стабильна. Ценники на квартиры медленно, но верно меняются в сторону увеличения. В настоящее время стоимость одного «квадрата» в старой шимановской серии в среднем составляет 22 тысячи рублей, в старой московской — 23 тысячи. Стоимость новых московских и шимановских серий чуть выше: 25 тысяч и 24 тысячи рублей за один квадратный метр соответственно. В кирпичных домах и мостостроевских сериях один «квадрат» в среднем отдают почти за 23 тысячи рублей. Как отмечают риэлторы, с начала года стоимость тындинских квартир в среднем увеличилась на 10-12%. В основном тындинцы предпочитают оформлять сделки на одно — и двухкомнатные квартиры. Что же касается «трешек», то особого спроса на них по-прежнему нет, хотя предложений масса. В основном трехкомнатные квартиры тындинцы продают в связи с отъездом, но, как показывает практика, не каждому это удается — возвращаться для продажи «трешек» стало уже привычно.
Кстати говоря, тындинский ценник на жилье все же довольно щадящий по сравнению с соседними регионами. Например, если сегодня однокомнатная квартира в нашем городе в среднем стоит от 850 до 1 миллиона 100 тысяч, то в Хабаровске стоимость «однушек» варьируется от 1,5 до 2 миллионов. Хотя, если постараться, то далеко не в центре можно найти и за 600 тысяч рублей.
В разных районах Новосибирска цены на однокомнатные квартиры варьируются от 1 миллиона 700 тысяч рублей до 2,5 миллионов, трехкомнатные предлагают как за 2 миллиона 300 тысяч рублей, так и за 4 миллиона. А вот во Владивостоке однокомнатную квартиру на вторичном рынке можно приобрести начиная с 2 миллионов 250 тысяч рублей и выше, а двухкомнатную — начиная почти с 3 миллионов.
Ценник на двухкомнатные квартиры в Тынде сегодня стартует с одного миллиона, а самая дорогая «двушка» обходится покупателю в 1 миллион 350 тысяч рублей, трехкомнатные — от 1 миллиона 200 тысяч рублей до 1 миллиона 800 тысяч.
Хабаровские цены на «двушки» и «трешки» после наших несколько «кусаются»... Конечно, выставленный покупателем ценник зависит от многих факторов, но все же заплатить за комфорт в хабаровской «трешке» на вторичном рынке от 3,5 миллионов до 5 миллионов 600 тысяч рублей готов не каждый.
Хотя практика все же показывает, что у покупателей отсутствует желание приобретать квартиры по заявленным продавцами ценам, причем не только в Тынде. Не зря продажу и покупку недвижимости называют рынком жилья, а на рынке, как известно, необходимо торговаться. К тому же при желании всегда можно найти более оптимальные варианты: к примеру, за доступную цену купить «двушку» вместо «трешки». Ее ведь и продать в случае чего проще, и содержать дешевле...


 





Орфографическая ошибка в тексте:
Чтобы сообщить об ошибке автору, нажмите кнопку "Отправить сообщение об ошибке". Вы также можете отправить свой комментарий.