В скором времени, возможно, строительство дачных домов будет запрещено на землях сельхозназначения и вне границ населенных пунктов. Возможно, только что подразумевается под понятием «дачный дом»?
В Тынде принято называть свои участки дачными, и никак иначе, соответственно и домики, стоящие на них, по местным понятиям, считаются дачными, но они как выяснилось таковыми не являются. По документам эти участки входят в садово-огороднические товарищества. Электричество проведено не во всех садоводческих товариществах, и удобства все, как говорится, на улице. Кто-то на своих шести или восьми сотках даже смастерил бассейны, поставил фонтаны или душевые кабины, и практически каждый дачник построил на своем участке баньку. Какие бы удобства ни создавали для себя тындинцы, статус их земельных участков вряд ли изменится. В принципе, горожане на это и не претендуют. Так в чем же тогда загвоздка?
Два года назад регистрироваться по месту жительства на дачах было нельзя. И это не являлось чем-то ужасным в жизни россиян, но в апреле 2008 года начало действовать правительственное постановление, благодаря которому можно было прописаться в дачных домиках. Теперь в законодательство предлагается внести изменения. Так, в российском Министерстве регионального развития подготовлен законопроект, согласно которому земельные участки будут разделены по трем типам: садовые, дачные и огородные.
И как говорится в нем, на дачных участках «могут размещаться индивидуальный жилой дом, а также не предназначенные для проживания хозяйственные строения и сооружения». На садовом же и огородном участках разрешено строить только «строения и сооружения, не предназначенные для проживания». Дачные участки могут находиться только «в границах населенных пунктов» и не на землях сельхозназначения. А это значит, что прописаться можно будет только в капитальном доме, который построен в черте населенного пункта. Как пояснили «Телепорту» специалисты отдела земельных отношений районной администрации, для тындинцев нововведения вряд ли сыграют какую-то важную роль. «Земли, которые мы выделяем под так называемые дачные участки, относятся к землям сельхозназначения, — пояснили специалисты, — к тому же еще никто не обращался с просьбой о регистрации места жительства на участке».
Новый законопроект в основном ориентирован на центральные регионы России. Как рассказали эксперты, когда на землях в окрестностях мегаполисов пару лет назад стала возможной прописка, появились желающие заработать на этом немалые деньги. Например, покупали за «копейки», а продавали с пропиской за кругленькие суммы. Поэтому и возникла необходимость принятия конкретных действий и ограничений, нарушение которых влечет запрет легального подключения к коммуникациям, официальной регистрации и, как следствие, «прописки» в таком доме. Другими словами, дачное строительство вне населенных пунктов окажется вне закона.
Домики, построенные на землях сельхозназначения, физически не могут подключаться к коммуникациям. Как рассказали представители городской администрации, проблематичным бывает даже подведение коммуникаций на некоторых участках и в черте города, выделенных под индивидуальное строительство дома, входящих в черту города. Построить на садовом участке дачный домик по-прежнему можно, правда, считаться он будет хозяйственным строением. Если вы в нем регистрироваться не собираетесь, то изменения в законодательстве вас не коснутся. Тем более, что получать разрешение на строительство такого домика не нужно.
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
