http://www.teleport2001.ru/sever-teleport/2011/11/10/1647.html

Стоимость жилья в северной столице Приамурья неумолимо растет

Поделиться новостью:

10 ноября 2011 в 14:19

Стоимость жилья в северной столице Приамурья неумолимо растет. Сегодня цена одного квадратного метра в Тынде сравнялась со стоимостью «квадрата» в некоторых крупных российских городах. А потому тындинцы, давно планировавшие перебраться в другой город, могут именно сейчас воспользоваться такой возможностью: на деньги, вырученные от продажи квартиры в Тынде, вы можете купить равноценную, например, в Курске и еще дачу или неплохую машину.

По официальным данным, в январе текущего года рыночная стоимость одного квадратного метра жилья в нашем городе составляла 25 тысяч 260 рублей. Именно по таким расценкам в риэлторских агентствах осуществлялись сделки по купле-продаже квартир. Как рассказали «Телепорту» специалисты из агентств недвижимости, с января цены на жилье поползли вверх, но происходило это плавно, без особых скачков, и за 8 месяцев один «квадрат» жилья подорожал примерно на 4 тысячи рублей и его цена увеличилась до 28 тысяч 900 рулей. В процентном соотношении рост цен на начало августа по отношению к 1 января составил 13%. С августа ситуация на жилищном рынке стала стремительно меняться и ценовая планка резко поднялась вверх.

По словам риэлторов, произошло это из-за начала работы муниципальной программы по приобретению квартир на вторичном рынке жилья — городские власти стали покупать квартиры у тындинцев по конкурсу. Цена одного квадратного метра, заявленная тогда администрацией города для покупки жилья, составила 32 тысячи 400 рублей. В этой связи цены на квартиры и стали неумолимо расти. В среднем стоимость квартир выросла на 200 — 300 тысяч рублей. Цены варьировались в зависимости от этажности и серии домов, а также наличия ремонта и района города, в котором находился дом.

Недавно мы писали о том, что российским Министерством регионального развития были установлены цены за один квадратный метр жилья на 4 квартал текущего года. В Амурской области он составил 33 тысячи 200 рублей. В северной столице Приамурья для реализации социальных программ по приобретению жилья цена за один жилой «квадрат» была установлена в размере 33 тысяч рублей. Однако если в августе цены, установленные горадминистрацией для покупки квартир, были выше тех, что сложились на рынке, то в настоящий момент ситуация в корне изменилась — сегодня рыночная стоимость квадрата жилья намного выше тех самых 33 тысяч рублей. По информации риэлторов, на данный момент цена одного квадратного метра жилья в Тынде превышает 35 тысяч 500 рублей. Для покупателей это ощутимая разница. Например, если в августе можно было приобрести двухкомнатную квартиру новых серий минимум за 1 миллион 500 тысяч рублей, а максимум — за 1 миллион 800 тысяч рублей, то сегодня такие же квартиры стоят от 1 миллиона 800 тысяч рублей до 2 миллионов 400 тысяч рублей! Причем стоит отметить, что это не вымышленные цены, а именно те, по которым в настоящий момент совершаются реальные сделки. Сегодня, например, в центре города Курска можно купить двухкомнатную квартиру общей площадью 48 «квадратов» в 10-этажном доме с лоджией или балконом и раздельным санузлом за 1 миллион 450 тысяч рублей! Даже если в Тынде вы сегодня продадите свою «двушку» по минимальной цене, то еще останется 350 тысяч рублей, на которые, кстати, можно будет приобрести еще и небольшой дачный участок со скромным домиком и надворными постройками. А уж если свою двухкомнатную вы продадите за максимальную стоимость — 2 миллиона 400 тысяч, которая сегодня сложилась в Тынде, то на оставшиеся деньги и неплохое авто можно приобрести. Кстати, даже если вы продадите двухкомнатную квартиру новых серий в Тынде, можно будет взять в Курске и трехкомнатную — в Интернете полным-полно предложений. Один из удачных вариантов — «трешка» в панельном 5-этажном доме площадью 61 «квадрат» с раздельным санузлом и застекленной лоджией за 1 миллион 600 тысяч рублей. Нетрудно подсчитать, что и в этом случае вы также останетесь в выигрыше.

Равноценную квартиру можно купить практически в любом регионе России. И если хорошо поискать, можно и неподалеку от Санкт-Петербурга себе квартиру подыскать. В частности, в городе Гатчина Ленинградской области. Здесь «двушку» с евроремонтом можно приобрести за 1 миллион 550 тысяч рублей...

По данным экспертов, рост рыночных цен на квартиры в Тынде за последние три месяца по отношению к началу августа составил 23%, а с января цены взлетели вверх аж на 40%! Как анализируют ситуацию риэлторы, такая же ситуация с ростом цен складывалась перед кризисом 2008 года, когда скачок стоимости «квадрата» жилья произошел с апреля по август. Тогда цены на жилье ежемесячно увеличивались на 10%. По прогнозам агентов недвижимости, дальше ситуация будет развиваться только в сторону увеличения стоимости. «Минрегион ориентируется на различные показатели оценки недвижимости, в том числе на официальный мониторинг стоимости жилья, — объясняют они, — и если они учтут сегодняшние 35 тысяч 500 рублей за „квадрат“, то не исключено, что уже на 1-й квартал нового года его цена будет установлена на уровне 37 тысяч...». В этой связи, по мнению риэлторов, с нового года участники тындинского рынка жилья могут «перебить» и эти показатели. Так, как это происходит сегодня.




2012-01-09 14:08:41
Вот реально если глянуть на эту ситуацию,не стоят эти квартиры таких денег, из за этой администрации покупатели страдают!!!!НЕ СПРАВЕДЛИВО!!!!
2012-01-09 14:02:00
Да это просто ужас, а не цены! В Тынде ... такие цены!!!
2011-11-27 16:12:20
все это правильно только в тынде дома относительно новые а в курске хрущебы по 50-60 лет или фундамент и инвестнции неизвесено в чеи карман
2011-11-27 15:50:05
.a

Loading...
Орфографическая ошибка в тексте:
Чтобы сообщить об ошибке автору, нажмите кнопку "Отправить сообщение об ошибке". Вы также можете отправить свой комментарий.