Будьте готовы к двум вариантам развития событий. Первый – после того как соседи поставлены в известность о случившемся, ситуация разрешается без конфликта: они признают свою вину, согласны с суммой компенсации и готовы ее выплатить. Второй вариант более длительный, морально и материально затратный – соседи не хотят “миром решить вопрос”. В этом случае необходимо хорошо подготовиться к длительному судебному разбирательству с привлечением независимых экспертов и обязательному проведению стоимостной оценки причиненного ущерба.
Итак, что делать, если вас затопили соседи?
В первую очередь, вам необходимо обратиться в организацию, которая обслуживает ваш дом. Управляющая компания должна создать комиссию, осмотреть пострадавшее жилье и составить акт, в котором должны быть указаны: причина аварии (обстоятельства происшествия); последствия затопления (повреждения, причиненные отделке помещений); вещи, пострадавшие в результате аварии. При всем при этом неплохо было бы зафиксировать все на камеру или фотоаппарат, в дальнейшем это послужит дополнительным доказательством в суде.
Шаг второй – вызов независимого оценщика ущерба. Оригинал оценочного документа оставьте себе, а с копией ознакомьте соседей, возможно, уже на данном этапе вам удастся прийти к какому-то конструктивному решению и избежать дальнейшего судебного разбирательства. Обязательно сохраните квитанцию об оплате, все понесенные вами расходы необходимо будет внести в затратную часть искового заявления.
Шаг третий – это непосредственное обращение в судебные органы. Вы можете самостоятельно составить исковое заявление, приложив все необходимые и подтверждающие материалы, а можете прибегнуть к услугам адвоката по жилищным вопросам, который поможет грамотно сформулировать жалобу и выиграть процесс. По закону, виновная сторона должна полностью возместить причиненный ущерб! Помимо материальной компенсации пострадавшая сторона вправе требовать и моральную компенсацию. Согласитесь: кроме того, что вы каждый день вынуждены «любоваться» разрухой, много сил и времени отнимает общение с различными инстанциями. И не забывайте, что услуги оценщика, адвоката и судебные издержки также обязана оплатить виновная сторона.
Что делать, если суд вынес решение, а сосед не платит?
Суд прошел, вина соседей признана, и обозначен размер компенсации, а виновники либо не хотят, либо не готовы возместить ущерб единовременно и деньги отдают частями и нерегулярно. В судебном решении сроки выплаты обычно не оговариваются, предлагая это решать самостоятельно. В этом случае вам снова необходимо брать дело в свои руки – обращаться в суд за исполнительным листом, по закону можно возбудить принудительное исполнение постановления суда. Получения денежного возмещения ущерба частями, возможно, и не получится избежать, но все-таки судебными приставами будет определена сумма минимальной ежемесячной выплаты и то, каким способом эта выплата будет получена.
Фото bugulma.ws
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
