Министерство юстиции вынесло на общественное обсуждение самый последний вариант проекта нового закона о нотариате. Если его примут, то в разы ускорится процедура регистрации квартирных сделок, поскольку будет проходить через нотариуса. Кроме того, новый закон сможет дать россиянам повышенные правовые гарантии и доступные тарифы.
Данный законопроект обсуждается уже несколько лет. Планируется добавить полномочий нотариусам, чтобы человек чувствовал себя защищенным: если что-то заверено печатью, значит, уже не обманут. Вместе с тем есть у законопроекта и противники. По их мнению, такой поворот событий приведет к тому, что сделки будут дорогими, будут очереди и не будет гарантий. Сторонники же обязательной печати утверждали, что, наоборот, сейчас гораздо страшнее, когда человек при решении квартирного вопроса оказывается фактически беззащитен.
На Всероссийском конгрессе нотариусов, который весной прошел в Санкт-Петербурге, президент Федеральной нотариальной палаты Мария Сазонова рассказала, что недавно у нее на приеме побывала женщина, попавшая в такую беду: купила квартиру, договор оформила в простой письменной форме, даже не указав реальную стоимость. Теперь она должна банку большие деньги, которые не брала. Или надо отдавать купленную квартиру без всякой компенсации. Оказалось, на рынке жилья появился новый вид мошенничества: продают квартиры, которые были куплены в ипотеку и находятся в залоге. Теоретически, такого быть не может, но на деле как-то происходит. Защитить человека от таких неприятностей могут только нотариусы.
Недавно были приняты поправки в Гражданский кодекс, по которым нотариус должен не просто удостоверять договор, но фактически проводить правовой анализ - может ли подобная сделка состояться, имеют ли стороны право на ее оформление, добровольно ли идут на нее, нет ли каких-то подводных камней. Тариф при этом должен быть доступным для граждан.
Правда, норма об обязательном нотариальном оформлении сделок с недвижимостью в итоге в Гражданском кодексе не прошла. По словам председателя Комитета Госдумы по уголовному, гражданскому, арбитражному и процессуальному законодательству Павла Крашенинникова, норму из проекта поправок в Гражданский кодекс пришлось исключить потому, что новый закон о нотариате не был вовремя внесен в парламент. Однако вопрос не закрыт. Недавно правительство страны решило провести в каждом федеральном округе эксперимент по обязательному нотариальному удостоверению сделок с недвижимостью. А в подготовленном законопроекте предусматривается упрощенная процедура государственной регистрации сделок, оформленных через нотариуса. Срок регистрации сокращается до трех дней.
Также проект Минюста устанавливает полную имущественную ответственность нотариуса за причиненный им вред. Ошибся? Заплатит. Система гарантий включает обязательное индивидуальное и коллективное страхование с повышенным минимумом, а также создание гарантийной кассы нотариата. Предусматривается также широкое внедрение элементов электронного нотариата, предполагающего в том числе постепенный переход к оформлению, фиксации и хранению нотариальных актов непосредственно в электронной форме. Становится возможным использование аудио- и видеозаписей в нотариальном производстве, а также непосредственное взаимодействие нотариусов с государственными электронными базами. Самих нотариусов станет больше, а тарифы будет прописывать правительство.
Фото 08.od.ua
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
