В этом году в квитанциях ЖКХ в строке «капитальный ремонт» сумма увеличится. Максимально возможный размер ежемесячного взноса на капремонт в России может составить 39 рублей за 1 квадратный метр. В Амурской области, в частности в Тынде, минимальный размер взноса за «квадрат» будет не 3 рубля 30 копеек, а как минимум 7 рублей 10 копеек в месяц. При таком раскладе в Тынде итоговая цифра в строке «капремонт» увеличится на сумму от 130 до 340 рублей в месяц в зависимости от площади квартиры.
О капремонте многоквартирных домов (МКД), его стоимости и том, на чьи плечи это ляжет, говорится уже не первый год. Регионы должны были к 2014 году разработать свои региональные программы капремонта жилья и определиться с тарифами на его проведение исходя из многих факторов (муниципальное образование, в котором расположен многоквартирный дом; его тип и этажность; стоимость проведения капремонта; его периодичность и т.д). В областном правительстве утвердили проект региональной программы капремонта МКД, согласно которой минимальный размер взноса на капремонт составит 7 рублей 10 копеек в месяц за один «квадрат».
Куда пойдут эти деньги и что жильцы многоквартирных домов за них получат в итоге? Предполагается, что копить на ремонт можно будет двумя способами: сбрасываться в общий региональный котел и ждать, пока до дома дойдет очередь на ремонт, или копить на свой дом на специальном счете.
Что подразумевает под собой «общий котел»? В каждом регионе появится региональный оператор, регулирующий спецсчет, на который будут стекаться средства со всех многоквартирных домов региона. Этот оператор будет обеспечивать проведение капремонта, осуществлять функции технического заказчика работ. Для этого каждое отдельно взятое муниципальное образование должно создать схему и очередность МКД, нуждающихся в капремонте, и планы работ на несколько лет вперед. Если денег на определенный дом не будет хватать, а время ремонта уже на подходе, ремонт будет произведен из того самого «общего котла».
Если не устраивает вариант «общего котла», то можно выбрать альтернативу – открыть отдельный счет для своего дома. Такой счет может открыть жилищный кооператив или ТСЖ, а деньги на нем будут принадлежать собственникам жилья, а не региональному оператору. Соответствующее решение надо принять не позднее чем через 2 месяца после опубликования региональной программы, а также установить тариф, сроки проведения капремонта и перечень планируемых работ. Все вышеперечисленное должно соответствовать региональной программе по капремонту. Если же жильцы этого не сделают или не сделают в указанный срок, то автоматически их средства будут попадать в «общий котел», выход из которого окажется довольно длительной процедурой.
Что на эти деньги будут ремонтировать? В Жилищном кодексе определен перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, оказание и выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, и включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД; утепление и ремонт фасада; установку коллективных (общедомовых) приборов учета; ремонт фундамента. Нормативным актом субъекта РФ перечень услуг и работ по капремонту, финансируемый за счет средств фонда, может быть дополнен другими видами услуг и работ.
Финансирование работ по капремонту общего имущества в МКД может осуществляться и при помощи средств федерального, областного или местного бюджетов. Ключевое слово – «может». Т.е. как может, так и не может. До этого момента государство частенько оплачивало большую часть капитального ремонта МКД, а собственники вносили минимальный процент. В каком объеме будет происходить софинансирование ремонта с 2014 года, не ясно. Но меры государственной и муниципальной поддержки капремонта будут предоставляться независимо от того, какой способ накопления средств выберут собственники.
Что касается повышения тарифов ЖКХ в этом году, то, скорее всего, индексации платежей по всем категориям потребителей (как промышленных, так и населения) не будет. Очередное повышение должно произойти уже в 2015 году. Но как говорится: «Поживем – увидим», ведь уровень инфляции никто не отменял...
С 1 января текущего года в тарифах произошли некоторые изменения.
Так, за отопление мы стали платить чуть больше – на 24 копейки за один «квадрат» (от 8,64 руб. до 18,48 руб. в зависимости от площади квартиры).
Зато за горячую воду тариф уменьшился: те, кто уже поставил приборы учета воды, с января заплатили за кубометр не 140,28 руб., а 131,72. Тем, у кого нет приборов учета, кубометр воды обойдется не в 350,7 руб., а в 329,3. Напомним, что норматив на человека составляет 2,5 куба горячей воды.
Холодная вода без изменений – 20,49 руб. за кубометр. Те, у кого стоят счетчики, платят по набежавшим цифрам, остальные – за 4,3 куба на человека.
То же самое по водоотведению – тариф прежний (26,28 руб. за куб). Платим или по счетчику, или за 6,8 куба на человека.
Что касается электроэнергии, то один кВт/ч подешевел на 2 копейки (с каждых 100 кВт/ч – экономия 2 рубля).
При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт ТЕЛЕПОРТ.РФ обязательна.
