http://www.teleport2001.ru/teleport2001-ru/2015-02-05/58401-byt-ili-ne-byt-ipoteke-v-nyneshnih-usloviyah.html

Быть или не быть ипотеке в нынешних условиях?!

Поделиться новостью:

5 февраля 2015 в 11:10

Скачок курса доллара привел к увеличению ключевой процентной ставки с 10,5% до 17%. Эти события, развернувшиеся 16 декабря, имеют и свою оборотную сторону. Ответной реакцией банков стало увеличение процентных ставок по кредитам, в том числе и ипотечным, а некоторые не принимали заявки вовсе. Банки предлагали в скором порядке подыскивать квартиры и подписывать кредитные договоры. Все с замиранием следили, что же дальше, какой шаг будет следующий. Надежды давали выступления наших лидеров. И вот первые действенные шаги.

Решение, принятое  в понедельник 2 февраля, на совещании кабинета премьер-министра,  дает  возможность за счет государственного субсидирования снизить ставку по ипотечным  кредитам до 13 %. Надо отметить,  что это коснётся только  жилья в новостройках, и какая доля выделенных средств дойдет до региона, пока не понятно. Что же касается вторичного рынка, то  никаких  послаблений  и изменений не последовало.   Ставки по ипотечным кредитам по-прежнему  остаются от 14 до 20%.

Надо отметить, что с повышением курса доллара прогнозировался скачок цен на недвижимость. Собственно, в крупных городах, где стоимость недвижимости привязана к курсу,  так и произошло. Что же касается нашего региона, и, в частности нашего города, то ажиотаж перед  новым годом действительно привел к повышению стоимости на 1-2 тыс. руб. за квадрат в новостройках. Что же касается вторичного рынка, то цены «не сошли с ума», и практически остались на уровне.  Надеюсь, что застройщиков очень поддержит это послабление со стороны банков. Ведь по статистике, около 40% покупателей используют ипотечные средства для приобретения квартир.

Что говорить,  кризис! Да, а жизнь продолжается, и никуда не деться. Создаются семьи,  рождаются и вырастают дети.  Жить можно и в отапливаемом вагончике, но как то хочется свою квартирку.  Вопрос жилья, он жизненный или социальный?  И вижу, что решать его все равно придется. В магазин люди идут и платят за молоко, сколько бы оно не стоило, и за аренду квартиры отдадут, потому что это первоочередная статья расходов.   Порой, ипотека - это единственный инструмент, который  позволяет решить  вопрос с приобретением  жилья. 

Так как, быть или не быть ипотеке в нынешних условиях?  Эксперты говорят о снижении уровня ипотечных кредитов, и это продиктовано не только высокими процентными ставками, но и снижением  доходов населения.  Но, если вы внутренне созрели  и готовы «вступить» в ипотеку, то вы должны знать, что кризис - на время, а ипотека на более длительный период.  За кризисом пойдет подъем, и цены на недвижимость поползут вверх. Жизнь циклична и текущий период финансовых потрясений рано или поздно сменится новой фазой роста.

Так что лучше?! Высокие ставки по кредитам и относительно низкая стоимость на жилье, или низкие процентные ставки и высокая стоимость недвижимости?  Решать вам!

Наталья Легенкина, директор компании «Амурипотека».





Орфографическая ошибка в тексте:
Чтобы сообщить об ошибке автору, нажмите кнопку "Отправить сообщение об ошибке". Вы также можете отправить свой комментарий.