## [Продам вашу квартиру… без вас](/news/2006-11-29/19294-prodam-vashu-kvartiru-bez-vas.html) ## Дольщик «Амурбизнесстроя» совершенно случайно прочел в газете объявление о том, что уже практически готовую квартиру – его квартиру! – в новостройке продают. Причем – без ведома хозяина… **Объявление** Листая свежую местную прессу, супруга дольщика «Амурбизнесстроя» Дмитрия З. (имя изменено – ред.) остановила взгляд на одном из частных объявлений в рубрике «Продаю». Слишком уж то, что хотели продать, по описанию походило на их собственную квартиру: и район, и высота дома, и этаж, и квадратура. К тому же по городу упорно ходят слухи, что в их злополучном доме квартиры могут иметь не по одному хозяину… Супруги З. уже имели опыт борьбы за свои квадратные метры. Им – вместе с еще 35-ю дольщиками — кое-как удалось отстоять правомерность заключенного договора по этой стройке. Новое руководство «Амурбизнесстроя» пыталось признать их «фиктивными». **«Трешка» — одна** …Мало ли случается совпадений? – успокаивали себя супруги. И тут же решили позвонить по указанному в объявлении телефону. Потом всю ночь не могли сомкнуть глаз: все сходится. Продается их трехкомнатная квартира в двенадцатиэтажном доме на Амурской-Богдана Хмельницкого, за которую супруги отдали уже 95% договорной стоимости. Тот, кто ее продавал, подтвердил, что эта новостройка – «амурбизнесстроевская». А других «трешек» на восьмом этаже «двенадцатиэтажки», кроме будущего жилища супругов З., просто не было – как по проекту, так и на самом деле. Есть версия, что квартиры в «амурбизнесстроевском» доме продает некая фирма, которая поставляла кирпич на стройку. И ей отдали по взаимозачету энное количество квадратов. В той же газете мы нашли еще одно объявление о продаже квартиры на Амурской-Богдана Хмельницкого. Телефоны – одни и те же… **Дальше приемной не пускают** Любопытно, что незадолго до этого служба судебных приставов получила исполнительный лист из Благовещенского городского суда, обязавшего руководство «Амурбизнесстроя» внести изменения в договор о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого комплекса в 35 квартале (первая очередь) Благовещенска, заключенный в 2005 году между супругами З. и строительной компанией. А именно - составить приложение к договору, где будет определен конкретный срок окончания строительства. Еще одно решение в пользу дольщика означает, что шансов у него стать хозяином квартиры становится больше! Правда, застройщик не спешит его исполнять… — Руководство отгородилось от дольщиков наемными директорами и адвокатами, — говорит Дмитрий З. — Дальше приемной никого не пускают. На контакт не идут. Что делать нам в такой ситуации, когда претендентов все больше и больше на каждую квартиру? **«Тяжба будет сложной»…** Ситуацию комментирует благовещенский юрист Сергей Морозов, который «собаку съел» на делах недвижимости. — То, что в газете кто-то, не имея на то полномочий, разместил объявление о продаже чьей-то квартиры, вовсе не означает, что право З. на получение жилья нарушено. В конце концов государство повернулось лицом к дольщику, есть все необходимые документы, в частности, Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». В нем прописано, что сделки по продаже, переуступке права требования подлежат государственной регистрации в установленном законом порядке. В случае неправомерности сделки ответчиком выступает государственное учреждение – управление Федеральной регистрационной службы по Амурской области. Пока у З. в связи с этим объявлением никаких опасений, что он будет лишен права на получение этого жилья, нет. Это как объявление мага о том, что он может оживить умершего. Люди верят и надеются. Так же здесь тот, кто «поведется» на это объявление, приобретет не квартиру, а лишь надежду на ее приобретение. Потому что у З. есть решение суда, в котором возложили на «Амурбизнесстрой» обязанность внести дополнения в договор о долевом участии в строительстве, то есть определить конкретный срок сдачи этого многоквартирного комплекса и, естественно, срок предоставления квартиры З. **— Наверное, когда подойдет срок сдачи объекта, дом будут брать штурмом?** — У меня такое было в 1993 году. В свою квартиру вламывался с топором. В Москве дольщики создали уже общественное объединение обманутых дольщиков. Потому что в одиночку невозможно. Там появляются квалифицированные юристы, строители-сметчики и прочие. В конце концов дольщиком становится человек, который имеет финансовые возможности и голову на плечах. Не его вина, что он попал в такую ситуацию. Ее невозможно спрогнозировать. Ее не закладывают в бизнес-план. Когда госкомиссией будет принят дом в эксплуатацию, согласно условиям договора, следующим вопросом будет обязанность «Амурбизнесстроя» по предоставлению квартиры, указанной в договоре. Когда решение вступит в законную силу, начнут выясняться обстоятельства: чья квартира, кому принадлежит, на каком основании, и станет возможным признание сделок недействительными. Тяжба будет сложной у таких дольщиков. \* \* \* \* \* От общения с прессой представители нового руководства «Амурбизнесстроя» по-прежнему воздерживаются. *Автор: [Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ](/author/redakciya)* *При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт [ТЕЛЕПОРТ.РФ](https://www.teleport2001.ru) обязательна.* [Архив](/rubric/archive) [мошенничество](/tags/moshennichestvo) [мошенничество](/tags/moshennichestvo) [ ![Россиянам рассказали, как мошенники обманывают их, делая соучастниками кражи денег](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/04/27/%D0%9A%D0%B0%D1%80%D1%82%D1%8B2.jpg.webp?itok=Sd6pB6Lk) ](/news/2026-04-27/213290-rossiyanam-rasskazali-kak-moshenniki-obmanyvayut-ikh-delaya-souchastnikami-krazhi-deneg.html) 27 апреля в 10:34 20 ###### [Россиянам рассказали, как мошенники обманывают их, делая соучастниками кражи денег](/news/2026-04-27/213290-rossiyanam-rasskazali-kak-moshenniki-obmanyvayut-ikh-delaya-souchastnikami-krazhi-deneg.html) [\#Общество](/rubric/social) [ ![Новую мошенническую схему используют аферисты для обмана водителей](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/04/24/%D0%90%D0%B2%D1%82%D0%BE%20%D0%B1%D0%BB%D0%B8%D0%B7%D0%BA%D0%BE.JPG.webp?itok=IlVxsh71) ](/news/2026-04-24/213215-novuyu-moshennicheskuyu-skhemu-ispolzuyut-aferisty-dlya-obmana-voditeley.html) 24 апреля в 11:40 36 ###### [Новую мошенническую схему используют аферисты для обмана водителей](/news/2026-04-24/213215-novuyu-moshennicheskuyu-skhemu-ispolzuyut-aferisty-dlya-obmana-voditeley.html) [\#Общество](/rubric/social) [ ![Деньги, украденные мошенниками, вернули жене участника спецоперации](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/04/22/%D0%9A%D0%BE%D1%88%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BA%20%D1%81%20%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D1%8C%D0%B3%D0%B0%D0%BC%D0%B8.jpg.webp?itok=YulYu8_N) ](/news/2026-04-22/213079-dengi-ukradennye-moshennikami-vernuli-zhene-uchastnika-specoperacii.html) 22 апреля в 09:26 28 ###### [Деньги, украденные мошенниками, вернули жене участника спецоперации](/news/2026-04-22/213079-dengi-ukradennye-moshennikami-vernuli-zhene-uchastnika-specoperacii.html) [\#Происшествия](/rubric/incident) [Новости СМИ2](https://smi2.net/)