##  [Выбор: ТСЖ, УК, непосредственное управление](/news/2007-08-08/20027-vybor-tszh-uk-neposredstvennoe-upravlenie.html) 

 ## Меньше года осталось тындинцам на раздумья – до мая 2008-го жители многоэтажек должны определиться с выбором формы управления многоквартирными домами. Напомним, сегодня есть три формы – ТСЖ (товарищество собственников жилья), УК (управляющие компании) и непосредственное управление.



 

  

Управляющая компания – это частная фирма, готовая взять на себя обязанности по обслуживанию дома: заключение договоров с поставщиками услуг, контроль над качеством этих услуг, произведение расчетов и так далее. Платежи с жильцов получает управляющая компания. Распределением денежных средств жильцов также будет заниматься УК. Руководство фирмы само определит, что важнее для того или иного дома: ремонт крыши или, например, покраска стен в подъезде.

Что касается непосредственного управления, то здесь собственники сами считают свои деньги, определяют направления расходов, следят за состоянием здания. Для простоты жители выбирают физическое или юридическое лицо, которое будет заключать договоры с поставщиками услуг и компаниями, эксплуатирующими места общего пользования.

При разных формах управления жильцы несут ответственность по-разному, например, за задолженность или неуплату. При работе УК, если задолжала часть квартиросъемщиков, то поставщики услуг могут отключить весь дом, тогда как при непосредственном управлении каждый квартиросъемщик отвечает засебя сам, а значит, должников и неплательщиков будут отключать от услуг персонально, не тревожа добросовестных жильцов.

 **Палки в колеса ТСЖ**

 Эта форма управления подходит для тех, кто не хочет доверять свой дом частной компании, но и не готов самостоятельно следить за состоянием здания. В этом случае все вопросы, связанные с обслуживанием дома, «разруливает» правление, состав которого жильцы определяют на общем собрании. Контроль над качеством услуг, произведение расчетов, а также распоряжение общими день-гами жильцов ложится на плечи того же правления.

Единственное в Тынде товарищество собственников жилья – «Октябрь» — уже зарегистрировано в юстиции, внесено в региональный реестр ТСЖ Амурской области, но начать работу пока не может. Проблема – бюрократические проволочки. «Мы сделали все по закону, — рассказали нам в ТСЖ «Октябрь», — в августе прошлого года распространили информационное письмо, в котором предлагалось ознакомиться с описанием всех трех форм правления. В декабре уже закончилось заочное голосование, результатом которого стал выбор именно этой формы управления. В январе 2007-го отправили документы на регистрацию и в апреле были официально зарегистрированы. Через месяц встали на учет в местные налоговые органы, но… деятельность свою начать не можем до сих пор – администрация не хочет подписывать постановление о передаче ТСЖ лицевых счетов квартиросъемщиков».

К сожалению, представители администрации не нашли время встретиться с нами, чтобы прокомментировать ситуацию с ТСЖ «Октябрь».

 «В настоящее время создание самодостаточного ТСЖ в Тынде невозможно, — сказали нам в «БАМжилкомФОРТЕ», — это станет реальным тогда, когда будут сдаваться новые дома, не требующие капитального ремонта, где будет стопроцентный сбор платы за обслуживание домов».

ТСЖ «Октябрь» готовится встретиться в суде с представителями администрации. Не так давно у компании появилась мощная оппозиция – инициативная группа, поддерживаемая одной из УК. Как нам стало известно, одним судебным разбирательством здесь не обойдется...

*Автор: [Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ](/author/redakciya)*

*При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт [ТЕЛЕПОРТ.РФ](https://www.teleport2001.ru) обязательна.*



[Архив](/rubric/archive)

[ТСЖ](/tags/tszh)

 

 

  





  

 

 

 [ТСЖ](/tags/tszh) [       ![За отсутствие домового чата в MAX управляющим компаниям грозит штраф](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/02/22/%D1%82%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D1%84%D0%BE%D0%BD%20%D1%82%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82.jpg.webp?itok=0S6_Cqwi) ](/news/2026-02-22/210482-za-otsutstvie-domovogo-chata-v-max-upravlyayushchim-kompaniyam-grozit-shtraf.html) 

  22 февраля в 10:24    76

######  [За отсутствие домового чата в MAX управляющим компаниям грозит штраф](/news/2026-02-22/210482-za-otsutstvie-domovogo-chata-v-max-upravlyayushchim-kompaniyam-grozit-shtraf.html) 

 

  [\#ЖКХ, Энергетика](/rubric/zhkh)  



  3 апреля в 14:31    1308    5

######  [В горадминистрации Тынды состоялось подведение итогов по выбору ТСЖ](/news/2014-04-03/43464-v-goradministracii-tyndy-sostoyalos-podvedenie-itogov-po-vyboru-tszh.html) 

 

  [\#ЖКХ, Энергетика](/rubric/zhkh)  



  16 июня в 10:00    2360

######  [В отношениях ОАО «КСБ», ТСЖ «Октябрь» и собственников жилья товарищества предстоит разобраться суду](/news/2011-06-16/26269-v-otnosheniyakh-oao-ksb-tszh-oktyabr-i-sobstvennikov-zhilya-tovarishchestva-predstoit-razobratsya.html) 

 

  [\#Архив](/rubric/archive)  



 

 



 





  



  

[Новости СМИ2](https://smi2.net/)