## [«Квадратные глаза» — от роста «квадрата»](/news/2008-05-21/20843-kvadratnye-glaza-ot-rosta-kvadrata.html) ## По Благовещенску жилье подорожало за последние полгода на 20-30%. Если однокомнатную квартиру в столице Амурской области еще несколько месяцев назад можно было приобрести в среднем за 1 миллион 200 тысяч рублей, то сейчас – надо иметь в кармане полтора «лимона», чтобы купить то же самое. Полтора года — в течение 2006-го и половины 2007-го — на квартирном рынке наблюдалось затишье. «Буря» началась полгода назад, в сезон госдумовских и президентских выборов, когда в народе пошли разговоры о предстоящем дефолте, деноминации и прочих возможных финансовых катаклизмах. Люди думали, куда бы вложить свободные деньги, и в спешном порядке покупали жилье. Возник ажиотаж, комментирует ситуацию президент Гильдии риэлтеров Приамурья Виталий Злочевский. Сначала выбрали более ликвидные объекты недвижимости. Потом принялись за «остатки». — Поэтому в Благовещенске сейчас проблема с выбором квартир, — утверждает Виталий Злочевский. — На сегодняшний день достаточно мало предложений. Повыбирали практически все, что осталось. Сейчас пока рынок не насытился. И пока не насытится, будет рост цены. Лето, конечно, — период затишья, спада спроса. Но и зима традиционно считалась периодом затишья, хотя в этом году основной рост цен произошел именно зимой. Наполнить квартирный рынок могут новостройки. — В Благовещенске строится не так уж и мало объектов, но скорость жилищного строительства не успевает за спросом на рынке, — говорят строители Приамурья. — Пока строительство не набрало тех темпов, к которым стремится руководство страны: по квадратному метру на одного жителя. В Благовещенске строятся объекты, расположенные в архитектурно-исторической части города (у площади Победы, по Октябрьской-50-летия Октября), где стоимость квадратного метра достигла уже почти 50 тысяч рублей. Есть цены и до 30 тысяч рублей за «квадрат». В среднем же новостройки «выросли» за полгода на 20%. Вслед за ними – поднялась цена и на «вторичку». Типовая «однушка» в панельном доме полгода назад стоила 1 миллион 200 тысяч рублей, сейчас – полтора миллиона. То есть рост – почти на 25%. Дороже стало и жилье погабаритней. На 20% выросли «двушки», на 15-20% — «трешки» от 70 «квадратов» и четырехкомнатные – от 85 «квадратов». Чем больше квадратных метров, тем меньше рост стоимости квартиры. И все равно от этого роста глаза становятся «квадратными». \*\*\*\*\* Цена на риэлтерские услуги с проверкой «чистоты» квартиры в процентном отношении осталась прежней – от 1 до 4% от стоимости сделки. Однако в денежном выражении – и тут повышение. Если сделка полгода назад по «однушке» выходила в 1 миллион 200 тысяч рублей, то 2% (средний по городу риэлтерский процент) – это 24 000 рублей. Из-за двадцатипроцентного повышения стоимости квартир повысился и взнос риэлтеру. 2% от полутора миллионов – это уже не 24 000, а 30 000 рублей. Не стоит на месте и стоимость земельных участков под строительство коттеджей в городе Благовещенске. В среднем участок в шесть соток в Благовещенске обходится в 1 миллион рублей. Во Владимировке земля в десять соток– от 200 тысяч рублей, в Чигирях — от 300 тысяч рублей, в Плодопитомнике – от 100 тысяч, а где-нибудь на десятом километре Игнатьевского шоссе можно купить и за 10 000. *Автор: [Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ](/author/redakciya)* *При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт [ТЕЛЕПОРТ.РФ](https://www.teleport2001.ru) обязательна.* [Архив](/rubric/archive) [жилье](/tags/zhile) [жилье](/tags/zhile) [ ![Таможенников обеспечат жильем в Приамурье, сообщил губернатор Василий Орлов](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/04/30/%D0%94%D0%BE%D0%BC%20%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D1%8D%D1%82%D0%B0%D0%B6%D0%BD%D1%8B%D0%B9.jpeg.webp?itok=mV34sdfE) ](/news/2026-04-30/213467-tamozhennikov-obespechat-zhilem-v-priamure-soobshchil-gubernator-vasiliy-orlov.html) 30 апреля в 12:14 31 ###### [Таможенников обеспечат жильем в Приамурье, сообщил губернатор Василий Орлов](/news/2026-04-30/213467-tamozhennikov-obespechat-zhilem-v-priamure-soobshchil-gubernator-vasiliy-orlov.html) [\#Общество](/rubric/social) [ ![764 новых квартиры ввели в эксплуатацию в первом квартале 2026 года на территории Амурской области](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/04/24/%D0%94%D0%B2%D0%B0%20%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0%20%D0%B2%20%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD%D0%B5%20%D0%A1%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B1%D1%80%D1%8F%D0%BD%D0%BE%D0%B9%20%D0%BC%D0%B8%D0%BB%D0%B8%201.jpg.webp?itok=pM9spdn5) ](/news/2026-04-24/213238-764-novykh-kvartiry-vveli-v-ekspluataciyu-v-pervom-kvartale-2026-goda-na-territorii-amurskoy-oblasti.html) 24 апреля в 19:20 15 ###### [764 новых квартиры ввели в эксплуатацию в первом квартале 2026 года на территории Амурской области](/news/2026-04-24/213238-764-novykh-kvartiry-vveli-v-ekspluataciyu-v-pervom-kvartale-2026-goda-na-territorii-amurskoy-oblasti.html) [\#Общество](/rubric/social) [ ![Жилье смогут продавать россияне по отпечатку пальца с 1 июля](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/04/22/%D0%B1%D0%B8%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%82%D1%80%D0%B8%D1%8F.jpg.webp?itok=MHU6h2Fa) ](/news/2026-04-22/213068-zhile-smogut-prodavat-rossiyane-po-otpechatku-palca-s-1-iyulya.html) 22 апреля в 07:39 13 ###### [Жилье смогут продавать россияне по отпечатку пальца с 1 июля](/news/2026-04-22/213068-zhile-smogut-prodavat-rossiyane-po-otpechatku-palca-s-1-iyulya.html) [\#Недвижимость](/rubric/realty) [Новости СМИ2](https://smi2.net/)