##  [ПЗЗ дали отсрочку](/news/2010-01-29/22863-pzz-dali-otsrochku.html) 

 ## В России появился новый документ, регулирующий земельные и градоустроительные отношения.



 

  

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), разрабатываемые каждым муниципальным образованием с учетом особенностей его территории, вступить всилу должны были с приходом нового года. Однако в последние дни уходящего года федералы дали ПЗЗ отсрочку на два года. Каким же образом сегодня совершается процедура получения разрешения на землю, строительство и зачем вообще нужны ПЗЗ?  
Правила землепользования и застройки – основной градорегулирующий документ, который устанавливает требования по использованию земельных участков и объектов капитального строительства на территории любого населенного пункта.   
Проще говоря, при отсутствии ПЗЗ с 1 января 2010 года никому нельзя было бы получить разрешение на строительство нового объекта, будь то дом, школа или больница, и перевести землю из одной категории в другую. Таким образом, во избежание неблагоприятных последствий наиболее предпочтительнее заранее позаботиться о принятии этих самых правил.  
Резонный вопрос: зачем нужны ПЗЗ? Жили без них, не тужили, и жили бы себе спокойно дальше. Прежде всего, правила создают и юридически закрепляют гарантии реализации прав на недвижимость. Эти гарантии заключаются в невозможности со стороны органов местного самоуправления, органов госвласти произвольно запрещать или ограничивать разрешенные правилами виды деятельности по использованию и распоряжению объектами недвижимости.   
Например, сочтя для себя невыгодным использование здания в качестве магазина продовольственных товаров, правообладатель вправе изменить его использование под Интернет-кафе или любой другой вид разрешенного правилами землепользования и застройки использования. При этом не нужно идти к чиновнику в местную администрацию и добиваться от него согласования или разрешения на это. Такие решения собственник или арендатор принимает сам, руководствуясь собственными интересами.  
Конечно, данный пример, — частный случай, на уровне бизнеса. Но не у каждого из нас есть личный магазин. Что дают ПЗЗ, как говорится, простым смертным? Чтобы подготовить ПЗЗ, необходимо провести «инвентаризацию» земли: определить границы населенного пункта, пересмотреть зонирование.   
Тема актуальная, особенно в сельской местности. Нередко вышеперечисленное было сделано еще во времена Советского Союза. И теперь, например, колхозные земли, давно «окольцованные» жилым сектором, годами простаивают бесхозными, в то время как на этом «пятачке» можно отстроить детсад или дома. Причем, с учетом различных нюансов – от сохранности экологии, норм плотности застройки до строго выдержанного архитектурного стиля, не нарушающего общую картину населенного пункта. Все это заносится на карты.   
Итог: во-первых, — упорядоченность застройки, во-вторых, — возможность развития инфраструктуры в ближайшие пару-тройку десятков лет.

**— Почему ПЗЗ дали отсрочку?**  
— Работа масштабная очень, а времени на нее мало, — считает главный специалист отдела архитектуры и градостроительства Алексей Пирогов. — В итоге большинство населенных пунктов России не успели сделать ПЗЗ стопроцентно. И если не дать отсрочку, то, элементарно, население лишится возможности взять землю, построить дом или капитально его отремонтировать.

**— Благовещенский район на сколько готов к введению ПЗЗ?**  
— Выполнены работы по подготовке ПЗЗ. Правила утверждены в Волковском, Грибском, Усть-Ивановском, Новотроицком, Новопетровском, Чигиринском и Марковском сельсоветах. В стадии утверждения в Михайловском, Гродековском. Остаются в работе пока Сергеевский и Натальинский.

**— Как сейчас, на данном этапе, можно получить землю или разрешение на строительство?**  
— По старой схеме — обратиться с заявлением в администрацию Благовещенского района.

*Автор: [Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ](/author/redakciya)*

*При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт [ТЕЛЕПОРТ.РФ](https://www.teleport2001.ru) обязательна.*



[Архив](/rubric/archive)

[участок](/tags/uchastok)

 

[Благовещенский округ, газета «Амурская земля и люди»](/zilblagraion)

 

  





  

 

 

 [участок](/tags/uchastok) [       ![Амурчанам рассказали, что делать с участком от государства после 4,5 лет использования](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/03/13/%D0%B3%D1%80%D1%8F%D0%B4%D0%BA%D0%B8.jpg.webp?itok=_duuXThG) ](/news/2026-03-13/211462-amurchanam-rasskazali-chto-delat-s-uchastkom-ot-gosudarstva-posle-4-5-let-ispolzovaniya.html) 

  13 марта в 17:37    32

######  [Амурчанам рассказали, что делать с участком от государства после 4,5 лет использования](/news/2026-03-13/211462-amurchanam-rasskazali-chto-delat-s-uchastkom-ot-gosudarstva-posle-4-5-let-ispolzovaniya.html) 

 

  [\#Общество](/rubric/social)  



 [       ![Кому в Приамурье бесплатно уточнят границы участков, разъяснил Росреестр](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/02/12/IMG_0489.JPG.webp?itok=9igLUFiN) ](/news/2026-02-12/210003-komu-v-priamure-besplatno-utochnyat-granicy-uchastkov-razyasnil-rosreestr.html) 

  12 февраля в 09:44    338

######  [Кому в Приамурье бесплатно уточнят границы участков, разъяснил Росреестр](/news/2026-02-12/210003-komu-v-priamure-besplatno-utochnyat-granicy-uchastkov-razyasnil-rosreestr.html) 

 

  [\#Общество](/rubric/social)  



 [       ![Юрист Злочевский рассказал, как избежать сноса самостроя](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2025/07/21/%D0%94%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B8%20%282%29.jpg.webp?itok=ZjO7rYWK) ](/news/2025-07-21/201092-yurist-zlochevskiy-rasskazal-kak-izbezhat-snosa-samostroya.html) 

  21 июля в 12:31    43

######  [Юрист Злочевский рассказал, как избежать сноса самостроя](/news/2025-07-21/201092-yurist-zlochevskiy-rasskazal-kak-izbezhat-snosa-samostroya.html) 

 

  [\#Общество](/rubric/social)  



 

 



 





  



  

[Новости СМИ2](https://smi2.net/)