## [80 «квадратов» — за полцены](/news/2010-04-09/23287-80-kvadratov-za-polceny.html) ## Малоэтажное строительство активно выходит на рынок недвижимости Приамурья. Поселок коттеджного типа строится по новым технологиям в Благовещенском районе. Подробности о новом слове в амурском строительстве «таунхаус». Само слово «таунхаус» амурчане слышали – пару лет назад одна из фирм предлагала этот вид домов. Однако внедрение технологии тогда осталось только проектом на бумаге. Между тем ноу-хау стало реальностью. Блочными домами на несколько квартир, каждая из которых с отдельным входом, застраивается район чигиринских полей. Двухуровневая квартира площадью порядка 80 квадратных метров в таком новом доме стоит около двух миллионов рублей, в то время как в Благовещенске ценник не новой «однушки» «квадратов» на 30 в среднем — от полутора миллиона. Как отмечают специалисты, малоэтажное строительство способно решить наболевший «жилищный вопрос» амурчан: стоимость 1 «квадрата» в нем можно снизить с сегодняшних 26 тысяч рублей до 20 тысяч. Это в два-три раза меньше цены «метров» в городе. — Во время визита в Благовещенский район губернатором Амурской области было озвучено: отстроить в 2010 году две тысячи «квадратов» социального жилья, которое решит квартирный вопрос, например, для молодых семей и ветеранов войны, — отмечает **директор одной из благовещенских строительных компаний Алексей Хижинский**. – Я воспринимаю это как задачу. Осуществить ее реально. Практика «социального» жилья у нас есть. Документация уже подготовлена, будем участвовать в аукционе по застройке. Сейчас все упирается в документы, которые проходят через министерство экономического развития, промышленности и транспорта Амурской области. Если получим кредит под гарантию правительства, то первичное удешевление жилья будет на уровне 24 тысяч рублей за «метр» с перспективой опустить ценник до 20 тысяч. Кстати, таунхаусы активно входят в российскую практику – есть уже в различных регионах страны. Стоимость «квадрата» в среднем по России – 25 тысяч рублей. На фоне того, что в Благовещенске сегодня новый малогабаритный «квадрат» стоит примерно 47 тысяч рублей, а «вторичка» — порядка 60 тысяч за «метр», предложение, с одной стороны, заманчивое, с другой, — настораживающее – какой-то нереальный ценник. — Удешевить жилье позволяют современные строительные технологии, требующие меньше средств и сокращающие сроки строительства, — поясняет **главный инженер строительной компании Юрий Падалко**. – Технология в Европе не новая и давно отработанная, работаем с Канадой. В основе каркаса дома – сухая деревянная доска, на каркас ставятся панели, заполненные утеплителем. Вкратце – технология напоминает сборку конструктора. С учетом всех инженерных коммуникаций на все про все — срок 4 месяца. Вся конструкция в целом очень легкая и не создает чрезмерной нагрузки на фундамент. Следовательно, и фундамент стоит намного дешевле. При этом сезонные подвижки фундамента каркасному дому не страшны, а о сейсмоустойчивости (основательности) таких домов говорит хотя бы тот факт, что в Японии почти все дома построены именно по такой технологии. Каркасное строительство дает возможность воплотить в жизнь даже сложные конструктивные решения при минимальных финансовых затратах. При этом все требования по нормативам сохраняются. **— Юрий Владимирович, с учетом того, что технология «не наша», возникает ряд вопросов. Например, насколько она применима в наших климатических условиях.** — В наших домах жильцы уже перезимовали, на низкую температуру в холодное время года не жаловались. С учетом особенностей климата мы делаем панели с толщиной утеплителя 180 миллиметров, по желанию можно 120, хотя при -40 градусах за окном достаточно и 140. Относительно температурного режима отмечу еще тот факт, что работаем с новой системой отопления, работающей за счет электричества. Это конвекторы. **— А как насчет удорожания эксплуатации жилья за счет увеличения расхода электроэнергии на отопление?** — Как говорят жильцы, отопление таким способом жилья площадью до 80 «квадратов» обходится до 4 тысяч рублей в год. Плюс в том, что не нужно платить за отопление круглогодично – хозяева сами решают, когда и на сколько включать систему. Напротив, получается экономия. **— В связи с нестандартностью для региона стройматериалов, очень любопытно узнать о гарантированном сроке эксплуатации постройки.** — Вообще, до 50 лет. Мы осуществляем по договоренности с жильцами необходимое обслуживание. Однако жильцы должны помнить: сохранность их имущества – дело сугубо индивидуальное. **— Как быть, например, если утеплитель пришел в негодность. Вы работаете с пенополистиролом. Материал на местном уровне новый. Говорят, что при определенных условиях он ядовит. Плюс – утеплитель могут выесть крысы…** — Если бы утеплитель был действительно вреден, то крысы бы не водились. Как и в любом частном доме, проблема грызунов действительно есть. Думаю, различные способы борьбы с ними известны. О вреде здоровью от пенополистерола – домыслы. Все материалы неоднократно проверены различными инстанциями, заключения специалистов об их безопасности есть. **— Насколько мне известно, таунхаус — это собственный дом в психологически уютной среде. За границей предполагается дворовая территория. Как у нас?** — Предусмотрены 2 сотки земли к квартире в таунхаусе. Участок, как и жилье, естественно, оформляется в собственность. Что с ним делать – хозяйское дело. Можно детскую площадку оборудовать, а можно – огородик или цветник. По пожеланию заказчика мы помогаем и в этом. *Автор: [Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ](/author/redakciya)* *При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт [ТЕЛЕПОРТ.РФ](https://www.teleport2001.ru) обязательна.* [Архив](/rubric/archive) [участок](/tags/uchastok) [Благовещенский округ, газета «Амурская земля и люди»](/zilblagraion) [участок](/tags/uchastok) [ ![Амурчанам рассказали, что делать с участком от государства после 4,5 лет использования](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/03/13/%D0%B3%D1%80%D1%8F%D0%B4%D0%BA%D0%B8.jpg.webp?itok=_duuXThG) ](/news/2026-03-13/211462-amurchanam-rasskazali-chto-delat-s-uchastkom-ot-gosudarstva-posle-4-5-let-ispolzovaniya.html) 13 марта в 17:37 32 ###### [Амурчанам рассказали, что делать с участком от государства после 4,5 лет использования](/news/2026-03-13/211462-amurchanam-rasskazali-chto-delat-s-uchastkom-ot-gosudarstva-posle-4-5-let-ispolzovaniya.html) [\#Общество](/rubric/social) [ ![Кому в Приамурье бесплатно уточнят границы участков, разъяснил Росреестр](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/02/12/IMG_0489.JPG.webp?itok=9igLUFiN) ](/news/2026-02-12/210003-komu-v-priamure-besplatno-utochnyat-granicy-uchastkov-razyasnil-rosreestr.html) 12 февраля в 09:44 338 ###### [Кому в Приамурье бесплатно уточнят границы участков, разъяснил Росреестр](/news/2026-02-12/210003-komu-v-priamure-besplatno-utochnyat-granicy-uchastkov-razyasnil-rosreestr.html) [\#Общество](/rubric/social) [ ![Юрист Злочевский рассказал, как избежать сноса самостроя](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2025/07/21/%D0%94%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B8%20%282%29.jpg.webp?itok=ZjO7rYWK) ](/news/2025-07-21/201092-yurist-zlochevskiy-rasskazal-kak-izbezhat-snosa-samostroya.html) 21 июля в 12:31 43 ###### [Юрист Злочевский рассказал, как избежать сноса самостроя](/news/2025-07-21/201092-yurist-zlochevskiy-rasskazal-kak-izbezhat-snosa-samostroya.html) [\#Общество](/rubric/social) [Новости СМИ2](https://smi2.net/)