## [Подарок в 15 соток: нюансы оформления дарственной на земельный участок](/news/2010-06-04/23656-podarok-v-15-sotok-nyuansy-oformleniya-darstvennoy-na-zemelnyy-uchastok.html) ## Нередко в управлении недвижимостью возникает вопрос: каким способом ее лучше «переписать на родственников»? Одна из форм – договор дарения, или дарственная. О наследовании мы уже говорили. Как правило, это процедура практически автоматически соблюдается после смерти правообладателя недвижимого имущества. Распространено и завещание имущества на определенное лицо. В каких случаях эффективнее дарение? — Пожалуй, дарение – процедура для тех, кто уверен в порядочности одариваемого и хочет в знак благодарности подарить, например, свой земельный участок с домом, — поясняет **юрист Наталья Мироненко**. – Этой формой передачи прав на имущество пользуются, если дедушка при жизни изъявил желание помочь внучке в решении жилищного вопроса, или бабушка решила таким образом отблагодарить женщину, много лет ухаживающую за старушкой. **— Вопрос в порядочности одариваемого. Почему?** — Потому что случаи бывают разные и даритель может испытывать необходимость возврата подарка, изъявить желание, например, на бывшем своем земельном участке посадить огород, а одариваемый будет против. Обратного хода процедура правообладания не имеет. Возникнут проблемы. В соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. **— Как расторгнуть договор дарения, если одариваемый оказался недобропорядочным?** — В судебном порядке. Даритель вправе потребовать через суд отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты или одариваемый совершил преступление в отношении дарителя. Также даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица банкротом. **— В каких особых случаях дарственная имеет обратную силу?** — В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании. **— Одариваемый вправе отказаться от подарка в 15 соток земли?** — Да, в любое время до передачи ему дара. Но в этом случае договор дарения считается расторгнутым. Поскольку договор дарения земельного участка подлежит государственной регистрации, то и отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации. Отмечу: если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар. Так что прежде чем юридически оформлять «недвижимые подарки», хорошо подумайте, готовы ли вы принять их. *Автор: [Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ](/author/redakciya)* *При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт [ТЕЛЕПОРТ.РФ](https://www.teleport2001.ru) обязательна.* [Архив](/rubric/archive) [земля](/tags/zemlya) [участок](/tags/uchastok) [Благовещенский округ, газета «Амурская земля и люди»](/zilblagraion) [земля](/tags/zemlya) [ ![Водителя экскаватора засыпало землей](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/03/29/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B9%20%D1%82%D0%BE%D1%87%D0%B5%D1%87%D0%BD%D1%8B%D0%B9%20%D1%80%D0%B8%D1%81%D1%83%D0%BD%D0%BE%D0%BA.jpg.webp?itok=-g_tpndY) ](/news/2026-03-29/212102-voditelya-ekskavatora-zasypalo-zemley.html) 29 марта в 09:20 91 ###### [Водителя экскаватора засыпало землей](/news/2026-03-29/212102-voditelya-ekskavatora-zasypalo-zemley.html) [\#Происшествия](/rubric/incident) [ ![Выдачу земли на торгах ускорили в Приамурье](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/02/19/%D0%9F%D0%BE%D0%BB%D0%B5%20%281%29.jpg.webp?itok=3sIHSBTc) ](/news/2026-02-19/210363-vydachu-zemli-na-torgakh-uskorili-v-priamure.html) 19 февраля в 12:01 19 ###### [Выдачу земли на торгах ускорили в Приамурье](/news/2026-02-19/210363-vydachu-zemli-na-torgakh-uskorili-v-priamure.html) [\#Общество](/rubric/social) [ ![Ошибки в границах земельных участков бесплатно исправил амурский Росреестр](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/02/13/%D0%9F%D0%BE%D0%BB%D0%B5.jpg.webp?itok=fxrNSnmk) ](/news/2026-02-13/210073-reestrovye-oshibki-v-granicakh-zemelnykh-uchastkov-ispravil-amurskiy-rosreestr.html) 13 февраля в 09:44 59 ###### [Ошибки в границах земельных участков бесплатно исправил амурский Росреестр](/news/2026-02-13/210073-reestrovye-oshibki-v-granicakh-zemelnykh-uchastkov-ispravil-amurskiy-rosreestr.html) [\#Экономика, финансы](/rubric/economics) [Новости СМИ2](https://smi2.net/)