## [Удивительное рядом, или Парадоксы ТСЖ в Тынде](/news/2010-07-29/23955-udivitelnoe-ryadom-ili-paradoksy-tszh-v-tynde.html) ## Объединить собственников жилья в многоквартирном доме — задача, в принципе, выполнимая. Однако от того, с какой целью произошло это объединение, зависит и тот факт, можно ли будет назвать его полноценным товариществом и будет ли оно функционировать в полной мере. Опыт тындинских ТСЖ — наглядное тому подтверждение. Мы взяли для примера две противоположности — и вот что увидели. Хорошая новость для жителей дома № 14 по улице Октябрьской — в одном из подъездов их дома наконец-то начался косметический ремонт. Наконец-то, потому что ждали этого события все жильцы, ежемесячно оплачивая строку «техобслуживание», достаточно долго. Однако обслуживающая компания — ТСЖ «Октябрь» — приступать к работам не торопилась... Да и сегодня по большому счету никто особенно не торопится. Ремонт начался с последнего, пятого, подъезда. Как признаются очевидцы, работы ведутся уже порядка месяца, но «рука мастера» коснулась лишь этажи с девятого по четвертый. Да и те еще на стадии предподготовки: когда стены и потолки зачищены и зашпаклеваны, но впереди еще побелка и покраска. Можно смело предположить, что с такой скоростью работ и к концу лета остальные подъезды не дождутся своей очереди, а их, подъездов, еще четыре. Причина банально проста: ремонтом занимается не полноценная бригада мастеров, а всего один специалист. **Верной дорогой?** Хотя реформе ЖКХ в России уже стукнула пятилетка, о понятии «товарищество» тындинцы услышали лишь пару-тройку лет назад. Жильцы первых домов в обслуживаемом ТСЖ фонде жаловались на работу и процедуру создания товарищества. Но несмотря ни на что, за два года работы «под крыло» «Октября» перешло ни много ни мало — 16 (!) домов. Любая обслуживающая компания в нашем, да и любом другом, городе имеет как сторонников своей деятельности, так и недовольных. Объясняется это просто: коммунальная сфера — одна из самых неоднозначных в нашей жизни. Право, для кого-то чисто в подъезде — это когда каждый день подметают и раз в неделю моют полы, а для кого-то и такого уровня недостаточно. Видимо, поэтому, устав бороться с недовольными гражданами, государство решило, что пора отдать управление жилой недвижимостью в руки самих собственников. **Под одной крышей...** Вопрос о совместной собственности, кстати, до сих пор будоражит умы многих. Нелегко бывает понять владельцу квартиры на первом этаже, что если в доме сломается лифт, сорвет вентиль в подвале или потечет крыша, даже если дом девятиэтажный, его квадратные метры пострадают ничуть не меньше, чем тех жителей, которые непосредственно приближены к зоне поломки. Ведь если, к примеру, ту самую крышу не ремонтировать, рано или поздно разрушение постигнет не только жильцов девятого этажа. Объяснить это своим соседям и вплотную заняться обустройством совместного гнезда удалось Надежде — хозяйке одной из квартир в доме по улице Верхне-Набережная. Тот район никогда не пользовался особым спросом на проживание: небольшие четырех-этажные домики из красного кирпича мало того что пугают своей неказистостью, так еще и вследствие отсутствия настоящей хозяйской руки кое-где поросли не то что мхом, но и грибами (!) и деревьями (!). Сегодня Надежда Павловна, председатель ТСЖ, организованного в одном — единственном доме, признается, что было действительно непросто убедить своих соседей, что только общими усилиями можно навести благоустройство и внутри дома, и снаружи. И все же недоверие переломить удалось. Ни видео-, ни фотокамера не передадут всю полноту картины, которая открывается теперь в одном из подъездов этого дома. Всего за два месяца, что длился ремонт, старый, замызганный подъезд с заколоченными окнами превратился в светлый, чистый и современный. Здесь в прямом смысле хочется разуться уже на входе, а глаза невольно начинают бегать в поисках консьержа. И даже невозможно объяснить, с чем это связано. То ли стены, выкрашенные не привычной известкой, а водоэмульсионной краской, то ли пол, выложенный новой керамической плиткой, то ли живые цветы по углам лестничных пролетов, то ли фантазии художников на стенах,— что-то определенно создает ощущение невероятного комфорта и домашнего уюта. Это ТСЖ, пожалуй, и есть воплощение идеи, прописанной в Жилищном кодексе — сами собственники объединились, заключили договор с одной из управляющих компаний города на оказание технического обслуживания и совместно решают, как улучшить собственные условия жизни. Сегодня во втором подъезде дома идет ремонт того же уровня, что и в первом. Ну а затем, по признанию Надежды, будет реализовано еще немало задумок: доведена до ума детская площадка, крыша дома, фасады... У настоящих хозяев всегда есть чем заняться. В общем, и неудивительно, что жители соседних домов уже подходят к Надежде Павловне с предложением присоединиться, но пока маленькое ТСЖ на это не решается. Действительно, если понять-таки необходимость ремонта собственной крыши можно, то уж заботиться о крыше соседнего дома резона маловато... **Какой же я тебе товарищ?** Собственники жилого фонда ТСЖ «Октябрь» на сегодняшний день вынуждены беспокоиться не только о доме, в котором проживают, но и еще о 15-ти «домах-сотоварищах». Только вот удивительное дело, за два года существования этого ТСЖ наша редакция не слышала ни одного положительного отзыва о деятельности этой компании. Разве что от самих работников. Зато достаточно на 15-20 минут попасть в офис «Октября», чтобы натолкнуться на недовольных жителей. Это, кстати, еще один парадокс ТСЖ «Октябрь»: любые претензии в адрес компании воспринимаются с легкой улыбкой. «Есть недовольные? Действительно грязно в подъезде и лифтах?» — «Так там очень много деток ходят, которые пачкают!» — «Везде есть детки?» — «Значит, в этом доме старший по подъезду не следит за порядком. А может, его и вовсе нет...» Вот и с ремонтом в доме №14 по улице Октябрьской: на вопрос журналиста, почему жильцы по-прежнему не видят порядка в своих подъездах, был ответ: «Значит, они просто не обратили внимания. Ремонт уже начался». О том, когда он будет закончен, никто говорить не берется. **"Мыши плакали, кололись... Но продолжали есть кактус»** Так откуда же столько желающих присоединиться к ТСЖ «Октябрь»? Как признаются жители одного из домов по улице Школьной, их не то что не спрашивали о желании присоединиться к ТСЖ, но даже и не поставили в известность о том, что проводится голосование. Ни тебе извещений, ни объявлений, ни инициативной группы с опросным листком. Просто однажды утром, выходя на работу, люди обнаружили на стенде объявление о том, что теперь этот дом обслуживает ТСЖ «Октябрь»... Хотя пару недель назад в домах товарищества появилось еще одно объявление о проведении заочного голосования. Из семи обозначенных пунктов один заинтересовал очень многих и, думается, еще заинтересует: правление предлагает внести поправки в Устав ТСЖ «Октябрь» в той его части, где перечисляются все присоединенные дома. Не то случайно, не то намеренно, но в списки попали и дома № 20 и № 8 по улице Октябрьской. Как признаются жильцы обозначенных домов, мысль присоединиться к «Октябрю» большинство из них не посещала... Продолжение следует... *Автор: [Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ](/author/redakciya)* *При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт [ТЕЛЕПОРТ.РФ](https://www.teleport2001.ru) обязательна.* [Архив](/rubric/archive) [ТСЖ](/tags/tszh) [ТСЖ](/tags/tszh) [ ![За отсутствие домового чата в MAX управляющим компаниям грозит штраф](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/02/22/%D1%82%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D1%84%D0%BE%D0%BD%20%D1%82%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82.jpg.webp?itok=0S6_Cqwi) ](/news/2026-02-22/210482-za-otsutstvie-domovogo-chata-v-max-upravlyayushchim-kompaniyam-grozit-shtraf.html) 22 февраля в 10:24 76 ###### [За отсутствие домового чата в MAX управляющим компаниям грозит штраф](/news/2026-02-22/210482-za-otsutstvie-domovogo-chata-v-max-upravlyayushchim-kompaniyam-grozit-shtraf.html) [\#ЖКХ, Энергетика](/rubric/zhkh) 3 апреля в 14:31 1308 5 ###### [В горадминистрации Тынды состоялось подведение итогов по выбору ТСЖ](/news/2014-04-03/43464-v-goradministracii-tyndy-sostoyalos-podvedenie-itogov-po-vyboru-tszh.html) [\#ЖКХ, Энергетика](/rubric/zhkh) 16 июня в 10:00 2360 ###### [В отношениях ОАО «КСБ», ТСЖ «Октябрь» и собственников жилья товарищества предстоит разобраться суду](/news/2011-06-16/26269-v-otnosheniyakh-oao-ksb-tszh-oktyabr-i-sobstvennikov-zhilya-tovarishchestva-predstoit-razobratsya.html) [\#Архив](/rubric/archive) [Новости СМИ2](https://smi2.net/)