##  [Сегодня существует множество вариантов для приобретения квартиры, однако многим это не под силу](/news/2011-09-15/27077-segodnya-sushchestvuet-mnozhestvo-variantov-dlya-priobreteniya-kvartiry-odnako-mnogim-eto-ne-pod.html) 

 ## Государственные и областные программы по улучшению жилищных условий, ипотека... Сегодня существует множество вариантов для приобретения квартиры теми, кто в них нуждается. Однако и эти варианты многим тындинским семьям не по плечу.



 

  

**Доходы «мешают»**

В этом году одна из тындинских семей отметила свое 15-летие. После заключения брака молодожены съехали от родителей, сняли квартиру и начали самостоятельную жизнь. Живут супруги дружно, работают в бюджетном учреждении, имеют двоих детей. Только вот собственного жилья у семьи до сих пор нет. И когда оно у них появится – неизвестно. Попытка взять ипотечный кредит оказалась тщетной. Причем обращались супруги в несколько банков города. По словам женщины, в одном из тындинских филиалов коммерческого банка ей рассказали, какой пакет документов необходимо собрать, что она и сделала, но после рассмотрения ей отказали в предоставлении ипотеки – причиной тому стал размер доходов семьи. Суммарно супруги получают немногим больше 30 тысяч рублей в месяц, но при оформлении ипотечного кредита учитываются и дети, находящиеся на иждивении. И как объяснили клиенту в банке, его состав семьи и существующий доход не позволит вносить ежемесячные взносы в полном объеме. «Если в этом банке беседовали с нами вежливо и хотя бы попытались что-то сделать, – рассказывает молодая женщина, то в двух других банках с нами вовсе не стали разговаривать, как только увидели справку о доходах...». В настоящий момент мало кому выплачивают заработную плату наличными деньгами, это скорей исключение, нежели закономерность. Сотрудники и бюджетных, и большинства частных организаций являются клиентами того или иного банка по так называемой «зарплатной системе», и в некоторых банках таким клиентам предоставляются льготные условия для получения кредита, в том числе ипотечного. Семья, о которой мы говорили, как раз является клиентом коммерческого банка, через который получает зарплату. Довольно часто им приходили SMS-сообщения с предложениями банка о кредитовании на льготных условиях. Правда, после обращения клиентов выяснялось, что удовлетворить его не представляется возможным именно из-за размера дохода. Получается, что не все работники бюджетных организаций могут разрешить жилищный вопрос с помощью ипотеки, причем ровно так же, как и сотрудники, работающие у частников и имеющие детей.

**Льготные условия**

Отказ в получении ипотеки получил сотрудник довольно крупного частного предприятия нашего города. Он, также получая заработную плату через коммерческий банк, пользуется услугами последнего. На сотовый телефон клиента неоднократно приходили SMS-сообщения с льготными предложениями. Более того, клиенту звонили из головного офиса банка, предлагая оформить кредит и даже записали на прием. Прежде чем отправиться в местный филиал, клиент перезвонил и объяснил, что нужен кредит на определенную сумму для приобретения жилья, назвал суммы своих доходов. Сотрудница банка произвела расчеты и сказала, что необходимую сумму можно взять в кредит. Окрыленный надеждой, клиент отправился в банк на прием. Сотрудница банка, с которой общался мужчина по телефону, уже при личной встрече произвела расчеты и уверила клиента в том, что он может взять кредит при наличии необходимых документов и одного поручителя.  
Сделав копию всех нужных документов, взяв справки о доходах, клиент и поручитель пришли в назначенный день и в назначенный час. Ознакомившись с документами, сотрудница банка сказала: «Ваши документы не имеет смысла отправлять на рассмотрение, положительного решения по ним не придет. Во-первых, у вас доходы не ахти какие, а во-вторых, и у вас, и у вашего поручителя есть на иждивении двое детей». Удивлению клиента не было предела, ведь всю информацию о себе он сообщал по телефону: и о размерах доходов, и о наличии несовершеннолетних детей. А на прием лишь принесли документальное подтверждение всему сказанному. «Складывается такое впечатление, что некоторые сотрудницы банка создают видимость работы, – говорит клиент, – ведь беседа по телефону заняла около получаса, а потом еще два личных приема, которые заняли почти столько же времени каждый. И все это для того, чтобы получить отказ. Неужели сложно было сразу в первом телефонном звонке сообщить о возможном отказе?» К тому же, по словам клиента, он теперь вряд ли будет обращать внимание на SMS-предложения банков.

**Дело в доле**

Как выяснилось, имея в собственности долю в квартире, в нашем городе ее практически невозможно продать, тем более по ипотеке. Предложения о продаже комнат в нашем городе есть, а вот желающих купить их, как говорится, днем с огнем не сыскать. У тындинца после развода со своей супругой осталась доля в двухкомнатной квартире. Первоочередное право приобрести эту долю было у супруги, от которого она отказалась. Покупателей мужчина искал довольно долго, но все-таки спустя почти три года нашел. «Знаете, какие «смешные» цены мне предлагали за эту комнату? Никто не хочет делить квадраты с чужими людьми, и это главный аргумент, – рассказывает собственник доли в квартире, – с покупателем мы сошлись на цене, которая нас обоих устраивала, при условии, что он приобретет комнату, взяв в банке ипотеку». Как выяснилось позже, банк, через который покупатель получает заработную плату, ипотеку на приобретение доли в благоустроенной квартире не дает. Как пояснила сотрудница банка – эта услуга не востребована клиентами. С этими словами, конечно, можно поспорить, поскольку в нашем издании довольно часто можно встретить объявления о продаже комнаты, и к тому же существующее законодательство не предусматривает ограничения, из-за которых нельзя было бы купить комнату по ипотеке. Но однако и у банка есть право на установление своих корпоративных правил и условий. Продавец и покупатель обратились в другой банк, где им также сообщили, что ипотеку на приобретение комнаты или доли в квартире он не предоставляет. Все же в нашем городе нашелся банк, где оформить ипотеку удалось.

**Ипотека выгодна?**

По существующему законодательству в случае, если вы приобрели квартиру или иное жилое помещение по ипотеке, предполагаются социальные выплаты. Их могут получить и работники бюджетной сферы, и сотрудники частных предприятий, и молодые семьи. Как пояснили специалисты социальной защиты населения, работникам бюджетных организаций, проработавшим в них более одного года и признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, при приобретении квартиры по ипотеке социальные выплаты предоставляются в качестве первоначального взноса. Кроме того, работники бюджетных организаций могут получить и дополнительные социальные выплаты. На них могут рассчитывать сотрудники бюджетных учреждений, получившие первоначальный взнос при оформлении ипотечного кредита и родившие ребенка после 1 января 2011 года. Тогда им предоставляется выплата в размере 10% от стоимости приобретаемой квартиры. Молодым семьям, супруги которых не достигли возраста 35 лет, предоставляется 100% компенсация уплаченных процентов. Остальным категориям граждан компенсируется часть уплаченных процентов в размере ставки рефинансирования Центробанка. А вот в том случае, если вы просто берете кредит на приобретение жилья, вы лишены возможности получения таких социальных выплат. Только вот практика показывает, что ипотечное кредитование доступно далеко не каждому желающему...

*Автор: [Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ](/author/redakciya)*

*При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт [ТЕЛЕПОРТ.РФ](https://www.teleport2001.ru) обязательна.*



[Архив](/rubric/archive)

[жилье](/tags/zhile)

[ипотека](/tags/ipoteka)

 

[Тында, Тындинский округ](/location/tynda-tyndinskiy-okrug)

 

  





  

 

 

 [жилье](/tags/zhile) [       ![Первые ключи от квартир для переселенцев из аварийного жилфонда вручили в Благовещенском округе](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/04/16/IMG_20260416_155603_1.jpg.webp?itok=DNsU7i-g) ](/news/2026-04-16/212867-pervye-klyuchi-ot-kvartir-dlya-pereselencev-iz-avariynogo-zhilfonda-vruchili-v-blagoveshchenskom.html) 

  16 апреля в 16:15    47

######  [Первые ключи от квартир для переселенцев из аварийного жилфонда вручили в Благовещенском округе](/news/2026-04-16/212867-pervye-klyuchi-ot-kvartir-dlya-pereselencev-iz-avariynogo-zhilfonda-vruchili-v-blagoveshchenskom.html) 

 

  [\#Общество](/rubric/social)  



 [       ![Жилищный сертификат исполнил мечту ребенка‑сироты из Приамурья](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/04/09/%D0%9E%D0%BA%D0%BD%D0%BE%20%D0%B2%20%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BD%D0%B0%D1%82%D0%B5.JPG.webp?itok=APxaCAgH) ](/news/2026-04-09/212565-zhilishchnyy-sertifikat-ispolnil-mechtu-rebenka-siroty-iz-priamurya.html) 

  9 апреля в 13:21    77

######  [Жилищный сертификат исполнил мечту ребенка‑сироты из Приамурья](/news/2026-04-09/212565-zhilishchnyy-sertifikat-ispolnil-mechtu-rebenka-siroty-iz-priamurya.html) 

 

  [\#Общество](/rubric/social)  



 [       ![Василий Орлов оценил готовность первых домов в новом микрорайоне Белогорска](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/04/06/0S5A5220.jpg.webp?itok=6FLKe-Z-) ](/news/2026-04-06/212403-vasiliy-orlov-ocenil-gotovnost-pervykh-domov-v-novom-mikrorayone-belogorska.html) 

  6 апреля в 14:45    111

######  [Василий Орлов оценил готовность первых домов в новом микрорайоне Белогорска](/news/2026-04-06/212403-vasiliy-orlov-ocenil-gotovnost-pervykh-domov-v-novom-mikrorayone-belogorska.html) 

 

  [\#Общество](/rubric/social)  



 

 



 





  



  

[Новости СМИ2](https://smi2.net/)