## [«Болевые точки» Райчихинска те же: зима 2010 года может повториться](/news/2011-09-30/309-bolevye-tochki-raychikhinska-te-zhe-zima-2010-goda-mozhet-povtoritsya.html) ## Коммунальные квартиры ушли в прошлое практически повсеместно. Но, кто жил в них хоть раз, навсегда запомнил своеобразие такой жизни. Коммунальная квартира — это несколько жилых помещений, принадлежащих разным семьям или людям, объединенные общими коридором, кухней, ванной и санузлом. И вот на фоне этого общего имущества обязательно появится тот, кто будет диктовать условия пользования данным имуществом остальным — в силу нахрапистости и скверного характера. Город — та же «муниципальная квартира». Только роль общего имущества здесь играют водопровод, котельные и тепло, подаваемое в дома. Если арендатор ЖКХ добросовестно относится к своим обязанностям, напрягов в «коммунальной квартире» не возникает. Как только «главный квартиросъемщик» начинает «шевелить мускулами», у всех остальных начинается головная боль. О том, что котельные города начали готовиться наспех со второй половины лета, говорилось не раз. Тем не менее город вошел в отопительный сезон даже немного раньше назначенного срока. Если это гарантия успешной, в плане тепла, зимы — хорошо. Если лишь видимость этой успешности — настораживает. Ведь если котельные будут работать не в соответствии с температурным графиком, утвержденным главой города, более чем стопроцентный запас топлива от требуемого минимального запаса на теплоисточниках не гарантирует тепла в квартирах горожан. И опасения того, что зима 2010 года может повториться, имеют под собой реальную основу. Обопремся на факты. Начиная с 26 сентября и на момент написания данного материала, то есть 28 сентября, далеко не все котельные Райчихинска работают в температурном графике. Лидирует здесь котельная «Больничный городок», где 28 сентября в 8 час. 15 мин. температура воды на подаче зафиксирована в 31 градус тепла. Ко всему, на стабильном режиме теплоисточника сказывается и то, какая именно бригада работает, что отмечается жителями близлежащих домов. На котельных «Юг» и «Север» в этот день на подаче температура воды составляла 41-43 градуса тепла при норме в 50. Так как в городе большинство домов получает горячую воду из так называемой обратки, из кранов течет уже не горячая вода, а теплая, температура которой составляет от 17 до 38 градусов Цельсия (при норме 60). Поэтому в ООО «РУК» не прекращаются жалобы именно на качество горячей воды, а ООО «РУК» ведет претензионную работу в интересах жителей. Дома, раньше отапливаемые от котельной «ЭМЗ», в этом году переключены на котельную «Юг». И сразу возникли проблемы. Дома завоздушивает, от чего стояки в квартирах горячие, а батареи холодные. Поэтому чуть ли не в каждой квартире идет сброс воды из системы отопления в унитазы. Не прекращаются нарекания жителей города на качество холодной воды. По-прежнему никем не разрешен спорный вопрос о том, почему на совместных контейнерных площадках ООО «РУК» и «БуреяГэсСтрой-ЖКХ» весь мусор собирает и вывозит именно «Райчихинская управляющая компания», тогда как бурейцы только собирают деньги за его вывоз и утилизацию с жителей. То есть незаконно обогащаются. Проблемными остаются дома №№ 26, 28 и 28-а по улице Музыкальная и дом № 47 по улице Коммунистическая. Прошлую зиму температура горячей воды на подаче составляла 70 градусов тепла, а обратка — 30. В это лето арендатор ЖКХ проводил на этих домах какие-то работы, вот только станет ли теплее, никто еще не знает. Скорее всего, в строй вновь будет запущена котельная «Стоматология», так как на котельной «Север» в это лето так и не заменен 2-й котел. Но выдержит ли она зиму, ведь летом подготовительные ремонтные работы на ней, скорее всего, не велись? Как и прежде, неразрешенным остается вопрос согласованности работы аварийно-диспетчерских служб. Без уведомления ООО «РУК» при отключении какой-либо из котельных или отключения от тепло- или водоснабжения дома (квартала), нет достоверной информации где, что отключено и на какое время. Так и не решен вопрос совместной работы «Райчихинской управляющей компании» с производственным отделом арендатора ЖКХ по предоставлению представителя «БуреяГэсСтрой» для работы в комиссии по жалобам жителей. Просто бурейцы, по всей видимости, обожают бумажную переписку с управляющей компанией. Еще больше обожают на такую переписку не отвечать. Что тоже неблагоприятно сказывается на работе «РУК» и, следовательно, на собственниках жилых помещений — горожанах. Мы еще не вошли в зиму. А войти придется. Как ее пройдет город - зависит в большей степени от арендатора ЖКХ, который за несколько лет своей работы показал одно: указывать, как ему работать в системе ЖКХ, нельзя. Можно только терпеть его командный метод управления... **P.S.На день выхода материала паспортов готовности не было на 3 котельные: «Север», «Юг» и «Больничный городок».** *Автор: [Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ](/author/redakciya)* *При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт [ТЕЛЕПОРТ.РФ](https://www.teleport2001.ru) обязательна.* [ЖКХ, Энергетика](/rubric/zhkh) [ЖКХ](/tags/zhkkh) [ЖКХ](/tags/zhkkh) [ ![Квитанции об оплате услуг ЖКХ могут выручить спустя годы](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/04/06/%D0%9A%D0%B2%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BD%D1%86%D0%B8%D1%8F.jpg.webp?itok=X1sC81-P) ](/news/2026-04-06/212415-kvitancii-ob-oplate-uslug-zhkkh-mogut-vyruchit-spustya-gody.html) 6 апреля в 20:16 305 ###### [Квитанции об оплате услуг ЖКХ могут выручить спустя годы](/news/2026-04-06/212415-kvitancii-ob-oplate-uslug-zhkkh-mogut-vyruchit-spustya-gody.html) [\#ЖКХ, Энергетика](/rubric/zhkh) [ ![К новому отопительному сезону готовятся в Амурской области](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/04/05/%D0%B1%D0%B0%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D1%8F5.jpg.webp?itok=im85iFYv) ](/news/2026-04-05/212387-k-novomu-otopitelnomu-sezonu-gotovyatsya-v-amurskoy-oblasti.html) 5 апреля в 17:48 63 ###### [К новому отопительному сезону готовятся в Амурской области](/news/2026-04-05/212387-k-novomu-otopitelnomu-sezonu-gotovyatsya-v-amurskoy-oblasti.html) [\#ЖКХ, Энергетика](/rubric/zhkh) [ ![Безнадзорный пустырь в центре Благовещенска](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/03/23/IMG_20260323_111029.jpg.webp?itok=AU5SYko1) ](/news/2026-03-23/211827-beznadzornyy-pustyr-v-centre-blagoveshchenska.html) 23 марта в 11:30 58 4 ###### [Безнадзорный пустырь в центре Благовещенска](/news/2026-03-23/211827-beznadzornyy-pustyr-v-centre-blagoveshchenska.html) [\#Общество](/rubric/social) [Новости СМИ2](https://smi2.net/)