##  [ЖКХ: изменения неизбежны](/news/2012-02-01/3661-zhkkh-izmeneniya-neizbezhny.html) 

 ## В канализационной системе Благовещенского района «течет» около 67 миллионов рублей.



 

  

##  Градус градусу - рознь

Собрать на первую встречу со специалистами одной из самых злободневных сфер жизни хотелось всех кураторов. Однако у сезонных «болячек» - свои планы. Вместо заболевшего заместителя главы администрации Благовещенского района Владимира Емельяненко на вопросы отвечала начальник отдела муниципального хозяйства администрации Благовещенского района Наталья Лаптева, только вышедшая с больничного.

Первым делом мы поинтересовались положением на чигиринской котельной, где в конце 2011 года был наконец-то установлен новый котел за 12 миллионов рублей. Несмотря на это, время от времени в селе по-прежнему возникают проблемы с отоплением. В чем дело?

\- Проблемы есть, например, в середине января в Чигирях во время чистки котла опустили температуру, - говорит Наталья Лаптева. - Жители знают, по какой причине в их домах похолодало, знают, что работы ведутся, поэтому с жалобами не обращаются. Раньше, когда люди не верили, что все будет сделано и сделано в срок, сразу звонили в МЧС и другие структуры. А сейчас – несколько дней терпят, спасибо им за понимание.

Новый котел, установленный в конце 2011 года, в полную мощь пока еще не эксплуатируют, поясняет главный специалист в районе по «коммуналке». Продолжаются работы по регулировке автоматики. Отопительный сезон начали на старом чугунном котле, установленном еще в 1974-м. При снижении температуры наружного воздуха в середине ноября затопили более мощный котел КЕ-10-14 С-О, обеспечивающий теплом полностью все село при любой температуре, с естественной циркуляцией, со слоевыми механическими топками, работа котла полностью автоматизирована.

Новый котел КВТС также полностью автомотизирован и может обеспечить теплом все село. Другими словами, на котельной имеется резерв котлов на 100%.

За такой техникой, как подметила Наталья Лаптева, нужен глаз да глаз, причем трезвый: градус градусу - рознь. А этого как раз и не хватает из-за низкой квалификации обслуживающего персонала, да и чего греха таить, есть и другие причины. В посленовогоднюю ночь те, от кого зависит тепло в домах, были на смене в нетрезвом сотоянии, что в первую очередь стало причиной сбоя в работе и выхода из строя котла КЕ. Принимались экстренные меры по запуску резервного котла, что и привело к снижению температурного режима. Многие, несмотря на то, что отапливают свои же дома, свято верят: мастерство не пропьешь. Однако практика доказывает обратное.

Звонок из Чигирей от Валентины Беляевой, проживающей по адресу: улица Комсомольская, 4 оказался «в тему». Валентину Семеновну волновал все тот же вопрос о тепле: «Несколько дней в квартире низкая температура - 17 градусов! Когда будут топить нормально?»

\- С сегодняшнего дня потеплеет, уже температура на подаче 75 градусов, - отвечает Наталья Михайловна. - Сделали все возможное, чтобы максимально быстро исправить неполадки. Запишите, пожалуйста, мой номер и перезвоните к концу дня – потеплело ли у вас. По телефону 774-504 можно задать любой вопрос о ЖКХ района.

Завершая «котельную» тему, Наталья Михайловна отметила, что помимо ремонта и замены котлов чигиринской котельной, в 2011 году в Благовещенском районе установлено еще два новых агрегата - в марковской котельной. Там установили мазутные котлы общей стоимостью 5 миллионов рублей. Купили их еще в 2010 году, но на пусконаладочные работы средств не хватило. Поэтому запустили к началу этого сезона, в октябре 2011-го.

##  Деньги – в трубу

\- Наталья Михайловна, несколько лет в районе говорится о модернизации жилищно-коммунального хозяйства. В частности, ремонт котельного оборудования, установка видеокамер как мера сохранения угля от «юрких бабушек». Говорим об эффективном использовании теплоэнергии населению. При всем этом не секрет, что тепло частенько куда-то идет мимо домов селян – ну жалуются же на холод в квартирах. Почему складывается именно такая картина?

\- По этому вопросу не согласна с вами. Программа «Модернизации...» дала свои результаты. Если 3-4 года назад замерзали практически все села района, то на сегодняшний день об этом речь уже не идет. При подведении итогов любого отопительного периода становится очевидно, что там, где не занимались ремонтами более 4-х лет, встает вопрос о качестве услуги.

\- По-хорошему, модернизация должна быть комплексной, то есть установили новый котел - надо заменить и ветхие теплотрассы, и внутридомовые системы, а для снижения потерь в теплотрассах необходимо произвести замену изоляции.

\- Планируем изоляцию сетей в будущем выполнять из пенополиуретана, то есть метод «труба в трубе». Этот материал имеет более высокую степень долговечности - до 25 лет, является одним из самых эффективных теплоизоляционных материалов, устойчив к микроорганизмам. Применение этого материала представляет экономически выгодное и технически правильное решение, хотя и более затратное, чем изоляция рубероидом.

Тут встает главный вопрос: как «покрыть» теплотрассы недостаточностью денег, - разводит руками Лаптева. – Действительно, если за последние годы мы практически везде поменяли устаревшие котлы на новые, то тепловые сети, водопровод, а особенно сети водоотведения обновлены далеко не везде. Естественно, при таком состоянии дряхлых труб тепло не доходит до потребителя - мы при нормативных потерях 7-12% топим улицу, имея потери до 28% в сетях!

Работа ведется над вопросом утепления теплотрасс, в том числе мы вошли в областную программу по ЖКХ. Но вот задача: на модернизацию из бюджета выделяется больше, чем на капитальный ремонт. А модернизация объектов без ПСД законом запрещена. Прежде чем начать работы, необходимо подготовить проектно-сметную документацию, а такие мероприятия высокозатратны. Стоимость проектной документации котельных составляет от 3 до 6 миллионов рублей, поясняет Наталья Михайловна. Поэтому не все так быстро в сфере ЖКХ, как хотелось бы.

По словам начальника отдела муниципального хозяйства районной администрации в 2010 году за счет средств районного бюджета изготовлена ПСД на замену 800 метров водовода и на изготовление баков-аккумуляторов на котельной в селе Волково, под ремонт жилого дома в Сергеевке. На очереди - канализационные системы, износ которых и вовсе 90%. Цена замены - 4,5 тысячи рублей за метр, а метров в районе – 14,68 тысячи, в деньгах -около 67 миллионов. Много заявлений от граждан на подключение к септикам - необходимо проложить до 2,5 километра новой трассы. Затраты только на ремонт составят до 67 миллионов рублей.

\- Чтобы модернизировать коммунальные объекты, необходимо выстроить работу жилищно-коммунального хозяйства, - говорит Наталья Михайловна. - Это один из этапов нашей работы сегодня. Разработанная районная программа модернизации сетей на 2012-2014 годы позволит планировать мероприятия, а не кидаться из крайности в крайность и проводить только экстренные ремонты, как это было раньше.

Планы планами, но все будет зависеть от помощи из областного бюджета. Администрация района готова принять участие в столь важных для жителей нашего района мероприятиях по модернизации коммунальной инфраструктуры на условиях софинансирования в размере до 10 % от представленной областным бюджетом субсидии.

##  Серийный холод

Одна из болевых точек коммуна