## [Благовещенцы переселяются в пригород](/news/2013-04-10/27826-blagoveshchency-pereselyayutsya-v-prigorod.html) ## Рынок загородной недвижимости, в частности земельных участков и индивидуального жилищного строительства, с приходом весны в Приамурье традиционно активизируется. В этом году, отмечают риелторы, потребительского ажиотажа вокруг «чистого воздуха» не наблюдается. Причина - тотальная комплексная застройка «зеленой полосы». В целом на рынке недвижимости региона сохраняется стагнация и тенденция на удешевление жилья как застройщиками, так и частными продавцами, отмечает президент Гильдии риелторов Приамурья Виталий ЗЛОЧЕВСКИЙ. Движение рынка традиционно наблюдается в областном центре, и самом близком к нему Благовещенском районе, активизировался Белогорск, в связи с «космической стройкой» наметилось развитие Углегорска. \- Как правило, в марте-апреле население начинает покупать земельные участки под строительство, частные дома, дачи, сады и другие постройки, - говорит Виталий Злочевский. - Оживление началось, но не такое, как ранее, в прежние годы. Видимо, денег не так уж много у населения, хотя и в этом году банки развернули программы ипотечного кредитования под загородную застройку. Плюс часть из тех, кто планировал строиться на собственной земле, «перебежала» в жилье «экономкласса». \- Если говорить по направлениям движения рынка загородной недвижимости, то, по нашим наблюдениям, повышенным спросом пользуются Верхнеблаговещенское и Чигири Благовещенского района, где не только ведется частная застройка, но развернулись и строительные компании, в частности на чигиринских полях, - рассказывает специалист одного из агентств недвижимости Благовещенска Андрей СВИРИДЕНКО. - По пригороду в лидерах Белогорье - направление от города к станции Призейская. Причем тенденция именно комплексной застройки, будь то группа лиц, решившая приобрести земучастки, или компания-застройщик. Таким образом, появляются целые новые жилые районы - микрорайоны, поселки коттеджного типа и так далее. Людей уже не смущает перспектива обживания «пустыря», вопросы транспортного сообщения и развитости инфраструктуры. Хотя, например, развитие зазейского направления - Владимировка, Заречное, Усть-Ивановка - все-таки «тормозит» отсутствие второго автомобильного моста. Как отмечают специалисты, все-таки пока переезд «на воздух», скорее, способ финансовой экономии в решении жилищного вопроса, нежели жажда экологичности. Во-первых, развивающаяся комплексная застройка «коммунальных» домов предлагает квартиры, как говорится, в ассортименте: различной площади, местоположения, стройматериалов. Например, в микрорайонах на чигиринских полях можно выбрать жилье даже по виду канализации: централизованная система - подороже, септик - подешевле. В целом по ценообразованию, в сравнении с Благовещенском, к примеру, того же района Чигирей, стоимость квадрата ниже более чем на 30%.Минимальный ценник от 28 тысяч рублей за «квадрат» по акции, средняя стоимость - на уровне 35 тысяч. Индивидуальная жилая стройка за счет удешевления стройматериалов и современных технологий, в среднем, «тянет» на 25-30 тысяч рублей за квадратный метр. \- Также мы наблюдаем снижение стоимости домов по индивидуальным проектам, - комментирует Андрей СВИРИДЕНКО. - Так, например, одноэтажный коттедж в Чигирях амурчанин продает ниже рыночной стоимости практически на миллион - около 3,5 миллионов рублей. Дом готовый, вполне нормальный, неплохой земельный участок. Дело в том, что рынок сегодня насыщен. Ажиотажа такого уже нет, жилья, по сравнению с рынком 5-6 летней давности, строится больше. На участке в Чигирях полтора года назад строились 1-5 домов, сегодня уже стоят 10-15. У людей появился выбор, они более разумно и осознанно относятся к вопросу вложения средств в недвижимость. Если яблоки по 150 рублей продаются за 70 - ищите «гнилушку» \- Чтобы выбрать жилье в соотношении «цена-качество», лучше обратиться за консультацией к специалисту, - советует специалист одного из агентств недвижимости Благовещенска Андрей СВИРИДЕНКО. - Особенно, если вы рассчитываете потратить ограниченную сумму, так как в погоне за «дешевизной» можно еще долго расплачиваться в дальнейшем. Ведь одинаковые стройматериалы не могут стоить у одного застройщика в половину дешевле, чем у другого - это повод задуматься. Если яблоки по 150 рублей продаются за 70 - ищите «гнилушку». Три обязательных правила при выборе жилья. Наведите справки о компании (риелторе) и ее репутации. В агентстве недвижимости или у застройщика не стесняйтесь просить посмотреть пакет документов: самой компании, на объект, страховку. Смотрите жилье лично, побывайте на уже построенных и заселенных объектах компании, поговорите с жильцами. *Автор: [Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ](/author/redakciya)* *При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт [ТЕЛЕПОРТ.РФ](https://www.teleport2001.ru) обязательна.* [Недвижимость](/rubric/realty) [жилье](/tags/zhile) [Благовещенск](/location/blagoveschensk) [жилье](/tags/zhile) [ ![Военные следователи помогли с жильем бойцу из Благовещенска](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/05/13/IMG_20260513_162202_1.jpg.webp?itok=VwwObJmv) ](/news/2026-05-13/214025-voennye-sledovateli-pomogli-boycu-iz-blagoveshchenska-s-zhilem.html) 13 мая в 17:08 33 ###### [Военные следователи помогли с жильем бойцу из Благовещенска](/news/2026-05-13/214025-voennye-sledovateli-pomogli-boycu-iz-blagoveshchenska-s-zhilem.html) [\#Общество](/rubric/social) [ ![Выплату на покупку жилья могут получить амурские семьи с шестью и более детьми](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/05/08/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B9%20%D0%B4%D0%BE%D0%BC3.jpg.webp?itok=i-sRs3di) ](/news/2026-05-08/213782-vyplatu-na-pokupku-zhilya-mogut-poluchit-amurskie-semi-s-shestyu-i-bolee-detmi.html) 8 мая в 09:10 29 ###### [Выплату на покупку жилья могут получить амурские семьи с шестью и более детьми](/news/2026-05-08/213782-vyplatu-na-pokupku-zhilya-mogut-poluchit-amurskie-semi-s-shestyu-i-bolee-detmi.html) [\#Общество](/rubric/social) [ ![Таможенников обеспечат жильем в Приамурье, сообщил губернатор Василий Орлов](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/04/30/%D0%94%D0%BE%D0%BC%20%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D1%8D%D1%82%D0%B0%D0%B6%D0%BD%D1%8B%D0%B9.jpeg.webp?itok=mV34sdfE) ](/news/2026-04-30/213467-tamozhennikov-obespechat-zhilem-v-priamure-soobshchil-gubernator-vasiliy-orlov.html) 30 апреля в 12:14 90 ###### [Таможенников обеспечат жильем в Приамурье, сообщил губернатор Василий Орлов](/news/2026-04-30/213467-tamozhennikov-obespechat-zhilem-v-priamure-soobshchil-gubernator-vasiliy-orlov.html) [\#Общество](/rubric/social) [Новости СМИ2](https://smi2.net/)