## [ЖКХ – как много в этом слове](/news/2014-12-19/56049-zhkkh-kak-mnogo-v-etom-slove.html) ## В этом слове действительно много всего и, как правило, больше негативного. Для того чтобы немного разобраться в том, как правильно выбрать управляющую компанию и с ней в дальнейшем работать, как будет проходить капремонт и лицензирование УК и что от этого изменится в жизни простых жителей и т.д., мы решили дать слово эксперту – юристу Александру Мачуженко. **Советы юриста: что получат от лицензирования УК жители** Жители от этого выиграют – у них появится мера воздействия на управляющую компанию. Дело в том, что потерять лицензию УК могут достаточно легко. Лицензия аннулируется решением суда по заявлению органа государственного жилищного надзора. Основанием для исключения из реестра лицензий сведений о многоквартирных домах является назначение в течение календарного года лицензиату и (или) должностному лицу судом двух и более административных наказаний за неисполнение предписания жилищной инспекции. Процедура аннулирования лицензии органом государственного жилищного надзора следующая. Орган государственного жилищного надзора в течение календарного года два раза (и более) выдает предписания в отношении многоквартирного дома. Лицензиат не исполняет выданные органом государственного жилищного надзора предписания. Суд два раза (и более) назначает лицензиату и/или должностному лицу административное наказание за неисполнение предписания. Орган государственного жилищного надзора исключает из реестра лицензий сведения о многоквартирных домах, в отношении которых судом назначены административные нарушения. Лицензионная комиссия рассматривает вопрос об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии, в случае если общая площадь помещений в многоквартирных домах, исключенных из реестра, составляет 15 (пятнадцать) и более процентов от общей площади помещений в МКД, деятельность по управлению которыми осуществлял лицензиат в течение календарного года, предшествующего дате принятия лицензионной комиссией решения об обращении в суд. Орган государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии обращается в суд с заявлением об аннулировании лицензии УК. Однако законодатель оставляет собственникам помещений право принять решение о продолжении осуществления лицензиатом деятельности по управлению МКД (на это у собственников помещений в МКД есть 2 месяца) и уведомляет о принятом решении орган государственного жилищного надзора. В чем воздействие жильцов на УК? Надзорные органы, помимо плановых проверок, работают непосредственно по заявлениям жителей. Многие считают, что у управляющих компаний с появлением лицензирования будет стимул более качественно работать. Конечно, при учете стабильности компании и ее желании остаться на рынке. **Окончание. Начало в №46 (609) от 12.11.2014 г.** *Автор: [Редакция ТЕЛЕПОРТ.РФ](/author/redakciya)* *При использовании материалов активная индексируемая гиперссылка на сайт [ТЕЛЕПОРТ.РФ](https://www.teleport2001.ru) обязательна.* [ЖКХ, Энергетика](/rubric/zhkh) [ЖКХ](/tags/zhkkh) [Тында, Тындинский округ](/location/tynda-tyndinskiy-okrug) [ЖКХ](/tags/zhkkh) [ ![Повышающий коэффициент в квитанциях ЖКХ: влияние на платеж за воду](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/04/17/%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D0%B0%20%D0%BA%D1%80%D0%B0%D0%BD5.jpg.webp?itok=1SJ4aM4b) ](/news/2026-04-17/212903-povyshayushchiy-koefficient-v-kvitanciyakh-zhkkh-vliyanie-na-platezh-za-vodu.html) 17 апреля в 12:26 85 ###### [Повышающий коэффициент в квитанциях ЖКХ: влияние на платеж за воду](/news/2026-04-17/212903-povyshayushchiy-koefficient-v-kvitanciyakh-zhkkh-vliyanie-na-platezh-za-vodu.html) [\#ЖКХ, Энергетика](/rubric/zhkh) [ ![Проблемы в сфере ЖКХ: когда платежи не соответствуют качеству услуг](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/04/14/IMG_20260414_101426.png.webp?itok=zi0-g78G) ](/news/2026-04-14/212728-problemy-v-sfere-zhkkh-kogda-platezhi-ne-sootvetstvuyut-kachestvu-uslug.html) 14 апреля в 12:15 6 ###### [Проблемы в сфере ЖКХ: когда платежи не соответствуют качеству услуг](/news/2026-04-14/212728-problemy-v-sfere-zhkkh-kogda-platezhi-ne-sootvetstvuyut-kachestvu-uslug.html) [\#Новости партнеров](/rubric/press) [ ![Субсидии по ЖКХ: кто имеет право и как их получить](/files/teleport/styles/news_card/public/images/news/2026/04/13/%D0%B6%D0%BA%D1%85.jpg.webp?itok=0YR-b_-L) ](/news/2026-04-11/212637-subsidii-po-zhkkh-kto-imeet-pravo-i-kak-ikh-poluchit.html) 11 апреля в 12:15 ###### [Субсидии по ЖКХ: кто имеет право и как их получить](/news/2026-04-11/212637-subsidii-po-zhkkh-kto-imeet-pravo-i-kak-ikh-poluchit.html) [\#Новости партнеров](/rubric/press) [Новости СМИ2](https://smi2.net/)